Aktuelle Grundstückspreise in Gimbweiler

Der genaue Grundstückspreis in Gimbweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gimbweiler und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gimbweiler Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gimbweiler (Birkenfeld) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gimbweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Gimbweiler	34.863,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,96 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gimbweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gimbweiler	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.926
In Rheinland-Pfalz	606

Mögliche Preise für Grundstücke in Gimbweiler
300 m² Grundstück	14.700,00 €
500 m² Grundstück	24.500,00 €
700 m² Grundstück	34.300,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gimbweiler	47,75 €
Median des Quadratmeterpreises Gimbweiler	49,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gimbweiler	44,10 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	41,65 €
Normale Lage	49,00 €
Gute Lage & Anbindung	58,80 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gimbweiler	630 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gimbweiler	761 m²
Median der Grundstücksfläche in Gimbweiler	749 m²
Größte Grundstücksfläche in Gimbweiler	1.142 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gimbweiler insgesamt	5.330 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Gimbweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gimbweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gimbweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gimbweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Gimbweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gimbweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 47,75 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gimbweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 69,50 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gimbweiler

Die Preise für Grundstücke in Gimbweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gimbweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gimbweiler festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gimbweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gimbweiler erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gimbweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gimbweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gimbweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gimbweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gimbweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gimbweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gimbweiler. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gimbweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gimbweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gimbweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gimbweiler
Leitzweiler	Birkenfeld	2,469 km	45,22 €	↓ - 5,31 %
Hahnweiler	Birkenfeld	2,639 km	-	→ +- 0,00 %
Hoppstädten-Weiersbach	Birkenfeld	3,285 km	57,94 €	↑ + 21,34 %
Nohfelden	St. Wendel	3,394 km	51,30 €	↑ + 7,43 %
Rückweiler	Birkenfeld	3,434 km	-	→ +- 0,00 %
Ellweiler	Birkenfeld	4,599 km	-	→ +- 0,00 %
Berglangenbach	Birkenfeld	4,779 km	-	→ +- 0,00 %
Heimbach	Birkenfeld	5,391 km	50,85 €	↑ + 6,5 %

Kosten beim Grundstückskauf in Gimbweiler

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gimbweiler und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gimbweiler ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gimbweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gimbweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gimbweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gimbweiler?

Der Quadratmeter kostet in Gimbweiler durchschnittlich 47,75 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gimbweiler mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gimbweiler?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gimbweiler fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gimbweiler und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Gimbweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gimbweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gimbweiler haben eine durchschnittliche Größe von 761,00 m². Der Median beträgt dabei 749,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gimbweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Gimbweiler und Umgebung kostet 69,50 € pro m². Es hat eine Größe von 1.142,00 m² und wird insgesamt für 45.731,00 € angeboten.

Ist Gimbweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Gimbweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Gimbweiler günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gimbweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Gimbweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um -4.874,96 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gimbweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 606 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5926 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gimbweiler?

Die Vermarktung in Gimbweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 3,96 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.