Aktuelle Grundstückspreise in Nortrup

Der genaue Grundstückspreis in Nortrup (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nortrup und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Nortrup Stand September 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nortrup (Osnabrück) , die angezeigten Daten stammen aus September 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Nortrup
Grundstücksangebote in Nortrup
Durchschnittlicher Angebotspreis Nortrup 293.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,785 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nortrup 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nortrup 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 3.925
In Niedersachsen 337
Mögliche Preise für Grundstücke in Nortrup
300 m² Grundstück 48.416,52 €
500 m² Grundstück 80.694,20 €
700 m² Grundstück 112.971,87 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nortrup 142,27 €
Median des Quadratmeterpreises Nortrup 161,39 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nortrup 145,25 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 137,18 €
Normale Lage 161,39 €
Gute Lage & Anbindung 193,67 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nortrup 1.332 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nortrup 2.714,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Nortrup 1.332 m²
Größte Grundstücksfläche in Nortrup 4.200 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nortrup insgesamt 13.574 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nortrup


Letzte Aktualisierung: 02.12.2024
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Der Bodenrichtwert in Nortrup

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nortrup ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nortrup so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nortrup dar. Die zuständige Gemeinde in Nortrup stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Nortrup an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart 2023
Wohngebiet 57,50 €
Gewerbegebiet -
Industriegebiet -
Waldfläche 0,80 €
Landwirtschaftliche Flächen 10,00 €
Wiese 3,00 €
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nortrup akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 142,27 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nortrup errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 275,71 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nortrup

Die Preise für Grundstücke in Nortrup können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nortrup mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nortrup festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nortrup deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nortrup erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nortrup ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nortrup oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nortrup ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nortrup liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nortrup verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nortrup in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nortrup. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nortrup liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nortrup

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nortrup mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Nortrup
Eggermühlen Osnabrück 5,959 km - → +- 0,00 %
Menslage Osnabrück 7,186 km 297,56 € ↑ + 109,15 %
Berge Osnabrück 7,983 km 18,84 € ↓ - 86,76 %
Ankum Osnabrück 8,339 km - → +- 0,00 %
Badbergen Osnabrück 8,444 km 157,54 € ↑ + 10,73 %
Quakenbrück Osnabrück 8,997 km 118,21 € ↓ - 16,91 %
Bersenbrück Osnabrück 9,098 km 157,93 € ↑ + 11,01 %
Bippen Osnabrück 9,139 km 50,79 € ↓ - 64,3 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nortrup

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nortrup und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nortrup ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nortrup

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nortrup kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nortrup

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nortrup?
Der Quadratmeter kostet in Nortrup durchschnittlich 142,27 € (Stand September 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nortrup mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nortrup?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nortrup fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nortrup und Umgebung?
Im September 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Nortrup in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Nortrup durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Nortrup haben eine durchschnittliche Größe von 2.714,80 m². Der Median beträgt dabei 1.332,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nortrup pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Nortrup und Umgebung kostet 275,71 € pro m². Es hat eine Größe von 4.200,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.
Ist Nortrup eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Nortrup eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Nortrup günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 193,43 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nortrup?
Der Grundstückspreis der Stadt Nortrup ist im letzten Monat durchschnittlich um -14,80 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nortrup im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 337 für Niedersachsen und auf Platz 3925 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nortrup?
Die Vermarktung in Nortrup dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.