Aktuelle Grundstückspreise in Quakenbrück

Der genaue Grundstückspreis in Quakenbrück (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Quakenbrück und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Quakenbrück Stand September 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Quakenbrück (Osnabrück) , die angezeigten Daten stammen aus September 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Quakenbrück
Durchschnittlicher Angebotspreis Quakenbrück	317.256,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,469 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Quakenbrück	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Quakenbrück	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.312
In Niedersachsen	406

Mögliche Preise für Grundstücke in Quakenbrück
300 m² Grundstück	36.000,00 €
500 m² Grundstück	60.000,00 €
700 m² Grundstück	84.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Quakenbrück	118,21 €
Median des Quadratmeterpreises Quakenbrück	120,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Quakenbrück	108,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	102,00 €
Normale Lage	120,00 €
Gute Lage & Anbindung	144,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Quakenbrück	719 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Quakenbrück	3.696 m²
Median der Grundstücksfläche in Quakenbrück	719 m²
Größte Grundstücksfläche in Quakenbrück	8.019 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Quakenbrück insgesamt	18.480 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Quakenbrück

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Quakenbrück

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Quakenbrück ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Quakenbrück so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Quakenbrück dar. Die zuständige Gemeinde in Quakenbrück stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Quakenbrück an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	87,50 €
Gewerbegebiet	135,00 €
Industriegebiet	25,00 €
Waldfläche	0,80 €
Landwirtschaftliche Flächen	10,00 €
Wiese	3,50 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Quakenbrück akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 118,21 € pro m² (Stand September 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Quakenbrück errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 275,71 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Quakenbrück

Die Preise für Grundstücke in Quakenbrück können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Quakenbrück mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Quakenbrück festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Quakenbrück deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Quakenbrück erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Quakenbrück ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Quakenbrück oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Quakenbrück ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Quakenbrück liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Quakenbrück verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Quakenbrück in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Quakenbrück. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Quakenbrück liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Quakenbrück

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Quakenbrück mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Quakenbrück
Badbergen	Osnabrück	4,896 km	157,54 €	↑ + 33,27 %
Menslage	Osnabrück	8,903 km	297,56 €	↑ + 151,72 %
Nortrup	Osnabrück	8,997 km	142,27 €	↑ + 20,35 %
Gehrde	Osnabrück	11,632 km	93,27 €	↓ - 21,1 %
Dinklage	Vechta	11,723 km	152,93 €	↑ + 29,37 %
Bersenbrück	Osnabrück	13,77 km	157,93 €	↑ + 33,6 %
Löningen	Cloppenburg	14,602 km	175,46 €	↑ + 48,43 %
Lastrup	Cloppenburg	14,611 km	253,08 €	↑ + 114,09 %

Kosten beim Grundstückskauf in Quakenbrück

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Quakenbrück und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Quakenbrück ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Quakenbrück

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Quakenbrück kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Quakenbrück

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Quakenbrück?

Der Quadratmeter kostet in Quakenbrück durchschnittlich 118,21 € (Stand September 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Quakenbrück mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Quakenbrück?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Quakenbrück fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Quakenbrück und Umgebung?

Im September 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Quakenbrück in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Quakenbrück durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Quakenbrück haben eine durchschnittliche Größe von 3.696,00 m². Der Median beträgt dabei 719,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Quakenbrück pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2023) in Quakenbrück und Umgebung kostet 275,71 € pro m². Es hat eine Größe von 8.019,00 m² und wird insgesamt für 650.000,00 € angeboten.

Ist Quakenbrück eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Quakenbrück eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Quakenbrück günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 193,43 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Quakenbrück?

Der Grundstückspreis der Stadt Quakenbrück ist im letzten Monat durchschnittlich um -24,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Quakenbrück im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 406 für Niedersachsen und auf Platz 4312 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Quakenbrück?

Die Vermarktung in Quakenbrück dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2023) im Durchschnitt 4,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.