Aktuelle Grundstückspreise in Durbach

Der genaue Grundstückspreis in Durbach (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Durbach und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Durbach Stand Oktober 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Durbach (Ortenaukreis) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Durbach
Durchschnittlicher Angebotspreis Durbach	343.740,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,149 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Durbach	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Durbach	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.095
In Baden-Württemberg	511

Mögliche Preise für Grundstücke in Durbach
300 m² Grundstück	138.709,68 €
500 m² Grundstück	231.182,80 €
700 m² Grundstück	323.655,91 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Durbach	328,59 €
Median des Quadratmeterpreises Durbach	462,37 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Durbach	416,13 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	393,01 €
Normale Lage	462,37 €
Gute Lage & Anbindung	554,84 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Durbach	465 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Durbach	1.373,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Durbach	465 m²
Größte Grundstücksfläche in Durbach	2.205 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Durbach insgesamt	6.867 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Durbach

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Durbach

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Durbach ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Durbach so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Durbach dar. Die zuständige Gemeinde in Durbach stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Durbach akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 328,59 € pro m² (Stand Oktober 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Durbach errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 472,04 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Durbach

Die Preise für Grundstücke in Durbach können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Durbach mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Durbach festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Durbach deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Durbach erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Durbach ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Durbach oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Durbach ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Durbach liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Durbach verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Durbach in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Durbach. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Durbach liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Durbach

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Durbach mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Durbach
Offenburg	Ortenaukreis	5,547 km	552,43 €	↑ + 68,12 %
Ortenberg	Ortenaukreis	5,792 km	298,14 €	↓ - 9,27 %
Oberkirch	Ortenaukreis	6,198 km	294,52 €	↓ - 10,37 %
Appenweier	Ortenaukreis	6,906 km	461,79 €	↑ + 40,54 %
Ohlsbach	Ortenaukreis	7,089 km	436,31 €	↑ + 32,78 %
Lautenbach	Ortenaukreis	7,711 km	278,45 €	↓ - 15,26 %
Gengenbach	Ortenaukreis	9,279 km	360,24 €	↑ + 9,63 %
Berghaupten	Ortenaukreis	9,816 km	457,76 €	↑ + 39,31 %

Kosten beim Grundstückskauf in Durbach

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Durbach und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Durbach ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Durbach

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Durbach kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Durbach

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Durbach?

Der Quadratmeter kostet in Durbach durchschnittlich 328,59 € (Stand Oktober 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Durbach mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Durbach?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Durbach fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Durbach und Umgebung?

Im Oktober 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Durbach in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Durbach durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Durbach haben eine durchschnittliche Größe von 1.373,40 m². Der Median beträgt dabei 465,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Durbach pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2024) in Durbach und Umgebung kostet 472,04 € pro m². Es hat eine Größe von 2.205,00 m² und wird insgesamt für 530.000,00 € angeboten.

Ist Durbach eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Durbach eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Durbach günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Durbach?

Der Grundstückspreis der Stadt Durbach ist im letzten Monat durchschnittlich um -33,91 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Durbach im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 511 für Baden-Württemberg und auf Platz 2095 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Durbach?

Die Vermarktung in Durbach dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2024) im Durchschnitt 4,15 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.