Aktuelle Grundstückspreise in Appenweier

Der genaue Grundstückspreis in Appenweier (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Appenweier und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Appenweier Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Appenweier (Ortenaukreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Appenweier
Durchschnittlicher Angebotspreis Appenweier	309.068,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,422 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Appenweier	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Appenweier	15

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.328
In Baden-Württemberg	361

Mögliche Preise für Grundstücke in Appenweier
300 m² Grundstück	136.246,79 €
500 m² Grundstück	227.077,98 €
700 m² Grundstück	317.909,17 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Appenweier	461,79 €
Median des Quadratmeterpreises Appenweier	454,16 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Appenweier	408,74 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	386,03 €
Normale Lage	454,16 €
Gute Lage & Anbindung	544,99 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Appenweier	220 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Appenweier	780,733 m²
Median der Grundstücksfläche in Appenweier	1.167 m²
Größte Grundstücksfläche in Appenweier	2.100 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Appenweier insgesamt	11.711 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Appenweier

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Appenweier

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Appenweier ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Appenweier so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Appenweier dar. Die zuständige Gemeinde in Appenweier stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Appenweier akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 461,79 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Appenweier errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.339,02 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Appenweier

Die Preise für Grundstücke in Appenweier können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Appenweier mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Appenweier festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Appenweier deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Appenweier erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Appenweier ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Appenweier oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Appenweier ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Appenweier liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Appenweier verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Appenweier in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Appenweier. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Appenweier liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Appenweier

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Appenweier mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Appenweier
Renchen	Ortenaukreis	5,094 km	419,61 €	↓ - 9,13 %
Willstätt	Ortenaukreis	6,006 km	549,87 €	↑ + 19,07 %
Durbach	Ortenaukreis	6,906 km	328,59 €	↓ - 28,84 %
Oberkirch	Ortenaukreis	7,692 km	294,52 €	↓ - 36,22 %
Offenburg	Ortenaukreis	8,452 km	552,43 €	↑ + 19,63 %
Ortenberg	Ortenaukreis	10,685 km	298,14 €	↓ - 35,44 %
Lautenbach	Ortenaukreis	10,775 km	278,45 €	↓ - 39,7 %
Achern	Ortenaukreis	11,472 km	255,13 €	↓ - 44,75 %

Kosten beim Grundstückskauf in Appenweier

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Appenweier und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Appenweier ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Appenweier

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Appenweier kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Appenweier

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Appenweier?

Der Quadratmeter kostet in Appenweier durchschnittlich 461,79 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Appenweier mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Appenweier?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Appenweier fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Appenweier und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 15 Angebote in und rund um Appenweier in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Appenweier durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Appenweier haben eine durchschnittliche Größe von 780,73 m². Der Median beträgt dabei 1.167,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Appenweier pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Appenweier und Umgebung kostet 1.339,02 € pro m². Es hat eine Größe von 2.100,00 m² und wird insgesamt für 600.000,00 € angeboten.

Ist Appenweier eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Appenweier eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Appenweier teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 457,34 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Appenweier?

Der Grundstückspreis der Stadt Appenweier ist im letzten Monat durchschnittlich um -29,84 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Appenweier im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 361 für Baden-Württemberg und auf Platz 1328 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Appenweier?

Die Vermarktung in Appenweier dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.