Aktuelle Grundstückspreise in Appenweier

Der genaue Grundstückspreis in Appenweier (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Appenweier und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Appenweier Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Appenweier bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Appenweier liegt aktuell zwischen 425,00 €/m² und 600,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Appenweier auf bis zu 650,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Appenweier (Ortenaukreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Appenweier
Durchschnittlicher Angebotspreis Appenweier	338.475,25 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,493 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Appenweier	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Appenweier	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	913
In Baden-Württemberg	224

Mögliche Preise für Grundstücke in Appenweier
300 m² Grundstück	150.000,00 €
500 m² Grundstück	250.000,00 €
700 m² Grundstück	350.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Appenweier	522,14 €
Median des Quadratmeterpreises Appenweier	500,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Appenweier	450,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	425,00 €
Normale Lage	500,00 €
Gute Lage & Anbindung	600,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Appenweier	205 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Appenweier	916,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Appenweier	500 m²
Größte Grundstücksfläche in Appenweier	2.497 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Appenweier insgesamt	11.000 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Appenweier

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Appenweier ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Appenweier so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Appenweier dar. Die zuständige Gemeinde in Appenweier stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Appenweier sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Appenweier?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Appenweier akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 522,14 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Appenweier errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.339,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Appenweier?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Appenweier

Die Preise für Grundstücke in Appenweier können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Appenweier mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Appenweier festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Appenweier deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Appenweier ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Appenweier oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Appenweier

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Appenweier?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Appenweier hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Appenweier sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Appenweier

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Appenweier ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Appenweier liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Appenweier verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Appenweier häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Appenweier liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Appenweier in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Appenweier

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Appenweier mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Appenweier
Renchen	Ortenaukreis	5,094 km	386,98 €	↓ - 25,89 %
Willstätt	Ortenaukreis	6,006 km	478,50 €	↓ - 8,36 %
Durbach	Ortenaukreis	6,906 km	499,21 €	↓ - 4,39 %
Oberkirch	Ortenaukreis	7,692 km	330,36 €	↓ - 36,73 %
Offenburg	Ortenaukreis	8,452 km	169,21 €	↓ - 67,59 %
Ortenberg	Ortenaukreis	10,685 km	298,14 €	↓ - 42,9 %
Lautenbach	Ortenaukreis	10,775 km	315,19 €	↓ - 39,63 %
Achern	Ortenaukreis	11,472 km	371,60 €	↓ - 28,83 %

Grundstückspreisentwicklung in Appenweier Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Appenweier liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Appenweier kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Appenweier hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Appenweier

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Appenweier

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Appenweier eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Appenweier schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Appenweier ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Appenweier

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Appenweier kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Appenweier indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Appenweier realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Appenweier

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Appenweier?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Appenweier liegt durchschnittlich bei 522,14 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Appenweier kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Appenweier?

Den Grundstückspreis in Appenweier legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Appenweier sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Appenweier und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Appenweier in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Appenweier durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Appenweier haben eine durchschnittliche Größe von 916,67 m². Der Median beträgt dabei 500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Appenweier pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Appenweier und Umgebung kostet 1.339,02 € pro m². Es hat eine Größe von 2.497,00 m² und wird insgesamt für 625.000,00 € angeboten.

Ist Appenweier eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Appenweier eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Appenweier teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Appenweier?

Der Grundstückspreis der Stadt Appenweier ist im letzten Monat durchschnittlich um 3,76 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Appenweier im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 224 für Baden-Württemberg und auf Platz 913 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Appenweier?

Die Vermarktung in Appenweier dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,49 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.