Aktuelle Grundstückspreise in Weselberg

Der genaue Grundstückspreis in Weselberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Weselberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Weselberg Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Weselberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Weselberg liegt aktuell zwischen 93,75 €/m² und 132,35 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weselberg auf bis zu 143,38 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Weselberg (Südwestpfalz). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Weselberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Weselberg	84.380,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,275 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weselberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weselberg	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.826
In Rheinland-Pfalz	327

Mögliche Preise für Grundstücke in Weselberg
300 m² Grundstück	33.088,24 €
500 m² Grundstück	55.147,06 €
700 m² Grundstück	77.205,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weselberg	124,24 €
Median des Quadratmeterpreises Weselberg	110,29 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weselberg	99,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	93,75 €
Normale Lage	110,29 €
Gute Lage & Anbindung	132,35 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weselberg	373 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weselberg	665,05 m²
Median der Grundstücksfläche in Weselberg	680 m²
Größte Grundstücksfläche in Weselberg	1.300 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weselberg insgesamt	13.301 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Weselberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Weselberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Weselberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Weselberg dar. Die zuständige Gemeinde in Weselberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Weselberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Weselberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Weselberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 124,24 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Weselberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 517,02 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Weselberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Weselberg

Die Preise für Grundstücke in Weselberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Weselberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Weselberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Weselberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Weselberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Weselberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Weselberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Weselberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weselberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Weselberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Weselberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Weselberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Weselberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Weselberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Weselberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Weselberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Weselberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Weselberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Weselberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Weselberg
Hermersberg	Südwestpfalz	2,38 km	-	→ +- 0,00 %
Obernheim-Kirchenarnbach	Südwestpfalz	3,262 km	-	→ +- 0,00 %
Linden	Kaiserslautern	3,293 km	72,70 €	↓ - 41,49 %
Schauerberg	Südwestpfalz	3,429 km	-	→ +- 0,00 %
Hettenhausen	Südwestpfalz	3,65 km	-	→ +- 0,00 %
Steinalben	Südwestpfalz	4,284 km	72,70 €	↓ - 41,49 %
Saalstadt	Südwestpfalz	4,524 km	-	→ +- 0,00 %
Queidersbach	Kaiserslautern	4,67 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Weselberg Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weselberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Weselberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Weselberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weselberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Weselberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Weselberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Weselberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Weselberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Weselberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Weselberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Weselberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Weselberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Weselberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Weselberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Weselberg liegt durchschnittlich bei 124,24 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Weselberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Weselberg?

Den Grundstückspreis in Weselberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Weselberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Weselberg und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 20 Angebote in und rund um Weselberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Weselberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Weselberg haben eine durchschnittliche Größe von 665,05 m². Der Median beträgt dabei 680,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Weselberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Weselberg und Umgebung kostet 517,02 € pro m². Es hat eine Größe von 1.300,00 m² und wird insgesamt für 395.000,00 € angeboten.

Ist Weselberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Weselberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Weselberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Weselberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Weselberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 42,81 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Weselberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 327 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3826 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Weselberg?

Die Vermarktung in Weselberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,28 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.