Aktuelle Grundstückspreise in Oberstdorf

Der genaue Grundstückspreis in Oberstdorf (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberstdorf und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberstdorf Stand Februar 2022

Die Grundstückspreise in Oberstdorf bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberstdorf liegt aktuell zwischen 3,87 €/m² und 5,46 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberstdorf auf bis zu 5,91 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberstdorf (Oberallgäu). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberstdorf
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberstdorf	25.953,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,821 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberstdorf	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberstdorf	3

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.310
In Bayern	1.713

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberstdorf
300 m² Grundstück	1.364,78 €
500 m² Grundstück	2.274,63 €
700 m² Grundstück	3.184,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberstdorf	4,94 €
Median des Quadratmeterpreises Oberstdorf	4,55 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberstdorf	4,09 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	3,87 €
Normale Lage	4,55 €
Gute Lage & Anbindung	5,46 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberstdorf	1.190 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberstdorf	5.274 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberstdorf	9.540 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberstdorf	9.540 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberstdorf insgesamt	47.466 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberstdorf

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberstdorf ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberstdorf so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberstdorf dar. Die zuständige Gemeinde in Oberstdorf stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberstdorf sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberstdorf?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberstdorf akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 4,94 € pro m² (Stand Februar 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberstdorf errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 8,04 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberstdorf?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberstdorf

Die Preise für Grundstücke in Oberstdorf können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberstdorf mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberstdorf festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberstdorf deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberstdorf ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberstdorf oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberstdorf

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberstdorf?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberstdorf hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberstdorf sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberstdorf

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberstdorf ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberstdorf liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberstdorf verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberstdorf häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberstdorf liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberstdorf in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberstdorf

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberstdorf mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberstdorf
Obermaiselstein	Oberallgäu	5,05 km	4,78 €	↓ - 3,21 %
Fischen im Allgäu	Oberallgäu	5,686 km	-	→ +- 0,00 %
Bolsterlang	Oberallgäu	6,571 km	-	→ +- 0,00 %
Ofterschwang	Oberallgäu	10,093 km	-	→ +- 0,00 %
Sonthofen	Oberallgäu	11,816 km	3,47 €	↓ - 29,76 %
Bad Hindelang	Oberallgäu	12,665 km	-	→ +- 0,00 %
Balderschwang	Oberallgäu	14,587 km	-	→ +- 0,00 %
Blaichach	Oberallgäu	14,839 km	74,80 €	↑ + 1414,6 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberstdorf Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberstdorf liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberstdorf kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberstdorf hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberstdorf

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberstdorf

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberstdorf eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberstdorf schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberstdorf ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberstdorf

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberstdorf kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberstdorf indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberstdorf realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberstdorf

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberstdorf?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberstdorf liegt durchschnittlich bei 4,94 € Februar 2022. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberstdorf kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberstdorf?

Den Grundstückspreis in Oberstdorf legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberstdorf sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberstdorf und Umgebung?

Im Februar 2022 gibt es 9 Angebote in und rund um Oberstdorf in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberstdorf durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberstdorf haben eine durchschnittliche Größe von 5.274,00 m². Der Median beträgt dabei 9.540,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberstdorf pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2022) in Oberstdorf und Umgebung kostet 8,04 € pro m². Es hat eine Größe von 9.540,00 m² und wird insgesamt für 43.400,00 € angeboten.

Ist Oberstdorf eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberstdorf eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Oberstdorf günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberstdorf?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberstdorf ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberstdorf im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 1713 für Bayern und auf Platz 6310 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberstdorf?

Die Vermarktung in Oberstdorf dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2022) im Durchschnitt 1,82 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.