Aktuelle Grundstückspreise in Oberwiesenthal

Der genaue Grundstückspreis in Oberwiesenthal (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oberwiesenthal und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oberwiesenthal Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Oberwiesenthal bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oberwiesenthal liegt aktuell zwischen 37,30 €/m² und 52,66 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberwiesenthal auf bis zu 57,05 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oberwiesenthal (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oberwiesenthal
Durchschnittlicher Angebotspreis Oberwiesenthal	55.662,50 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,761 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oberwiesenthal	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oberwiesenthal	8

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.585
In Sachsen	187

Mögliche Preise für Grundstücke in Oberwiesenthal
300 m² Grundstück	13.166,10 €
500 m² Grundstück	21.943,50 €
700 m² Grundstück	30.720,90 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oberwiesenthal	45,34 €
Median des Quadratmeterpreises Oberwiesenthal	43,89 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oberwiesenthal	39,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	37,30 €
Normale Lage	43,89 €
Gute Lage & Anbindung	52,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oberwiesenthal	720 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oberwiesenthal	1.760,375 m²
Median der Grundstücksfläche in Oberwiesenthal	818 m²
Größte Grundstücksfläche in Oberwiesenthal	3.967 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oberwiesenthal insgesamt	14.083 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oberwiesenthal

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oberwiesenthal ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oberwiesenthal so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oberwiesenthal dar. Die zuständige Gemeinde in Oberwiesenthal stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oberwiesenthal sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oberwiesenthal?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oberwiesenthal akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 45,34 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oberwiesenthal errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 110,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oberwiesenthal?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oberwiesenthal

Die Preise für Grundstücke in Oberwiesenthal können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oberwiesenthal mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oberwiesenthal festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oberwiesenthal deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oberwiesenthal ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oberwiesenthal oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oberwiesenthal

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oberwiesenthal?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberwiesenthal hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oberwiesenthal sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oberwiesenthal

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oberwiesenthal ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oberwiesenthal liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oberwiesenthal verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oberwiesenthal häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oberwiesenthal liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oberwiesenthal in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oberwiesenthal

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oberwiesenthal mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oberwiesenthal
Sehmatal	Erzgebirgskreis	6,943 km	44,80 €	↓ - 1,2 %
Bärenstein	Erzgebirgskreis	10,002 km	-	→ +- 0,00 %
Crottendorf	Erzgebirgskreis	10,589 km	25,08 €	↓ - 44,69 %
Jöhstadt	Erzgebirgskreis	13,666 km	42,15 €	↓ - 7,05 %
Scheibenberg	Erzgebirgskreis	14,16 km	42,47 €	↓ - 6,33 %
Schlettau	Erzgebirgskreis	15,535 km	46,77 €	↑ + 3,15 %
Königswalde	Erzgebirgskreis	15,554 km	32,30 €	↓ - 28,76 %
Raschau-Markersbach	Erzgebirgskreis	16,084 km	49,47 €	↑ + 9,11 %

Grundstückspreisentwicklung in Oberwiesenthal Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oberwiesenthal liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oberwiesenthal kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oberwiesenthal hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Oberwiesenthal

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oberwiesenthal

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oberwiesenthal eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oberwiesenthal schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oberwiesenthal ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oberwiesenthal

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oberwiesenthal kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oberwiesenthal indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oberwiesenthal realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oberwiesenthal

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oberwiesenthal?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oberwiesenthal liegt durchschnittlich bei 45,34 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oberwiesenthal kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oberwiesenthal?

Den Grundstückspreis in Oberwiesenthal legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oberwiesenthal sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oberwiesenthal und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 8 Angebote in und rund um Oberwiesenthal in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oberwiesenthal durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oberwiesenthal haben eine durchschnittliche Größe von 1.760,38 m². Der Median beträgt dabei 818,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oberwiesenthal pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Oberwiesenthal und Umgebung kostet 110,73 € pro m². Es hat eine Größe von 3.967,00 m² und wird insgesamt für 89.000,00 € angeboten.

Ist Oberwiesenthal eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oberwiesenthal eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Oberwiesenthal günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oberwiesenthal?

Der Grundstückspreis der Stadt Oberwiesenthal ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,16 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oberwiesenthal im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 187 für Sachsen und auf Platz 5585 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oberwiesenthal?

Die Vermarktung in Oberwiesenthal dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,76 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.