Aktuelle Grundstückspreise in Ockholm

Der genaue Grundstückspreis in Ockholm (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Ockholm und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Ockholm Stand November 2024

Die Grundstückspreise in Ockholm bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Ockholm liegt aktuell zwischen 61,35 €/m² und 86,61 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ockholm auf bis zu 93,83 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Ockholm (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus November . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Ockholm
Durchschnittlicher Angebotspreis Ockholm	231.142,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,684 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Ockholm	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Ockholm	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.921
In Schleswig-Holstein	399

Mögliche Preise für Grundstücke in Ockholm
300 m² Grundstück	21.652,56 €
500 m² Grundstück	36.087,61 €
700 m² Grundstück	50.522,65 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Ockholm	75,71 €
Median des Quadratmeterpreises Ockholm	72,18 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Ockholm	64,96 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	61,35 €
Normale Lage	72,18 €
Gute Lage & Anbindung	86,61 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Ockholm	2.009 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Ockholm	2.883,429 m²
Median der Grundstücksfläche in Ockholm	2.009 m²
Größte Grundstücksfläche in Ockholm	6.986 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Ockholm insgesamt	20.184 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Ockholm

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Ockholm ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Ockholm so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Ockholm dar. Die zuständige Gemeinde in Ockholm stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Ockholm sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Ockholm?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Ockholm akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 75,71 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Ockholm errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 240,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Ockholm?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Ockholm

Die Preise für Grundstücke in Ockholm können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Ockholm mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Ockholm festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Ockholm deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Ockholm ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Ockholm oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Ockholm

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Ockholm?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ockholm hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Ockholm sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Ockholm

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Ockholm ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Ockholm liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Ockholm verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Ockholm häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Ockholm liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Ockholm in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Ockholm

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Ockholm mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Ockholm
Gröde	Nordfriesland	7,233 km	142,43 €	↑ + 88,12 %
Langenhorn	Nordfriesland	7,642 km	-	→ +- 0,00 %
Bordelum	Nordfriesland	7,906 km	85,34 €	↑ + 12,72 %
Bargum	Nordfriesland	9,138 km	-	→ +- 0,00 %
Dagebüll	Nordfriesland	9,741 km	-	→ +- 0,00 %
Stedesand	Nordfriesland	10,4 km	85,34 €	↑ + 12,72 %
Reußenköge	Nordfriesland	10,485 km	-	→ +- 0,00 %
Risum-Lindholm	Nordfriesland	10,835 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Ockholm Stand November

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Ockholm liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Ockholm kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Ockholm hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Ockholm

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Ockholm

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Ockholm eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Ockholm schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Ockholm ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Ockholm

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Ockholm kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Ockholm indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Ockholm realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Ockholm

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Ockholm?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Ockholm liegt durchschnittlich bei 75,71 € November 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Ockholm kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Ockholm?

Den Grundstückspreis in Ockholm legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Ockholm sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Ockholm und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Ockholm in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Ockholm durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Ockholm haben eine durchschnittliche Größe von 2.883,43 m². Der Median beträgt dabei 2.009,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Ockholm pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Ockholm und Umgebung kostet 240,59 € pro m². Es hat eine Größe von 6.986,00 m² und wird insgesamt für 699.000,00 € angeboten.

Ist Ockholm eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Ockholm eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Ockholm günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Ockholm?

Der Grundstückspreis der Stadt Ockholm ist im letzten Monat durchschnittlich um -3,29 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Ockholm im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 399 für Schleswig-Holstein und auf Platz 4921 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Ockholm?

Die Vermarktung in Ockholm dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,68 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.