Aktuelle Grundstückspreise in Gröde

Der genaue Grundstückspreis in Gröde (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gröde und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Gröde Stand November 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gröde (Nordfriesland) , die angezeigten Daten stammen aus November 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gröde
Durchschnittlicher Angebotspreis Gröde	298.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,5 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gröde	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gröde	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.921
In Schleswig-Holstein	342

Mögliche Preise für Grundstücke in Gröde
300 m² Grundstück	42.069,63 €
500 m² Grundstück	70.116,05 €
700 m² Grundstück	98.162,48 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gröde	142,43 €
Median des Quadratmeterpreises Gröde	140,23 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gröde	126,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	119,20 €
Normale Lage	140,23 €
Gute Lage & Anbindung	168,28 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gröde	478 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gröde	2.249,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Gröde	1.034 m²
Größte Grundstücksfläche in Gröde	6.986 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gröde insgesamt	8.998 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gröde

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Gröde

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gröde ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gröde so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gröde dar. Die zuständige Gemeinde in Gröde stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gröde akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 142,43 € pro m² (Stand November 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gröde errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 240,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gröde

Die Preise für Grundstücke in Gröde können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gröde mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gröde festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gröde deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gröde erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gröde ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gröde oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gröde ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gröde liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gröde verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gröde in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gröde. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gröde liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gröde

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gröde mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter
Langeneß	Nordfriesland	6,778 km	1.166,16 €
Ockholm	Nordfriesland	7,233 km	75,71 €
Dagebüll	Nordfriesland	10,837 km	-
Pellworm	Nordfriesland	12,236 km	1.155,27 €
Wyk auf Föhr	Nordfriesland	12,411 km	795,80 €
Bordelum	Nordfriesland	12,929 km	85,34 €
Hallig Hooge	Nordfriesland	13,327 km	923,20 €
Reußenköge	Nordfriesland	13,375 km	-

Kosten beim Grundstückskauf in Gröde

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gröde und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gröde ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gröde

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gröde kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gröde

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gröde?

Der Quadratmeter kostet in Gröde durchschnittlich 142,43 € (Stand November 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gröde mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gröde?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gröde fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gröde und Umgebung?

Im November 2023 gibt es 4 Angebote in und rund um Gröde in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gröde durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gröde haben eine durchschnittliche Größe von 2.249,50 m². Der Median beträgt dabei 1.034,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gröde pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2023) in Gröde und Umgebung kostet 240,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.986,00 m² und wird insgesamt für 900.000,00 € angeboten.

Ist Gröde eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Gröde eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Gröde günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 351,07 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gröde?

Der Grundstückspreis der Stadt Gröde ist im letzten Monat durchschnittlich um -79,45 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gröde im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 342 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3921 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gröde?

Die Vermarktung in Gröde dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2023) im Durchschnitt 5,50 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.