Aktuelle Grundstückspreise in Oelsnitz

Der genaue Grundstückspreis in Oelsnitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Oelsnitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Oelsnitz Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Oelsnitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Oelsnitz liegt aktuell zwischen 39,04 €/m² und 55,11 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oelsnitz auf bis zu 59,70 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Oelsnitz . Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Oelsnitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Oelsnitz	74.480,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	6,043 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oelsnitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oelsnitz	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.844
In Sachsen	216

Mögliche Preise für Grundstücke in Oelsnitz
300 m² Grundstück	13.777,78 €
500 m² Grundstück	22.962,96 €
700 m² Grundstück	32.148,15 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oelsnitz	31,77 €
Median des Quadratmeterpreises Oelsnitz	45,93 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oelsnitz	41,33 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	39,04 €
Normale Lage	45,93 €
Gute Lage & Anbindung	55,11 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oelsnitz	425 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oelsnitz	2.539 m²
Median der Grundstücksfläche in Oelsnitz	1.350 m²
Größte Grundstücksfläche in Oelsnitz	6.868 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oelsnitz insgesamt	12.693 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Oelsnitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oelsnitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oelsnitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Oelsnitz dar. Die zuständige Gemeinde in Oelsnitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Oelsnitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Oelsnitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oelsnitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 31,77 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oelsnitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 68,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Oelsnitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Oelsnitz

Die Preise für Grundstücke in Oelsnitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oelsnitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oelsnitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Oelsnitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oelsnitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oelsnitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Oelsnitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Oelsnitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oelsnitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Oelsnitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Oelsnitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Oelsnitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oelsnitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oelsnitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Oelsnitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oelsnitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oelsnitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Oelsnitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oelsnitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Oelsnitz
Hirschfeld	Greiz	3,847 km	59,06 €	↑ + 85,9 %
Großthiemig	Elbe-Elster	4,549 km	-	→ +- 0,00 %
Lampertswalde	Meißen	5,269 km	-	→ +- 0,00 %
Gröden	Elbe-Elster	7 km	-	→ +- 0,00 %
Großkmehlen	Oberspreewald-Lausitz	7,316 km	-	→ +- 0,00 %
Schönfeld	Mecklenburgische Seenplatte	7,817 km	21,97 €	↓ - 30,85 %
Lindenau	Oberspreewald-Lausitz	8,175 km	-	→ +- 0,00 %
Merzdorf	Elbe-Elster	8,428 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Oelsnitz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Oelsnitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Oelsnitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Oelsnitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Oelsnitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Oelsnitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Oelsnitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Oelsnitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Oelsnitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oelsnitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Oelsnitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Oelsnitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Oelsnitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oelsnitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Oelsnitz liegt durchschnittlich bei 31,77 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Oelsnitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oelsnitz?

Den Grundstückspreis in Oelsnitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Oelsnitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oelsnitz und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Oelsnitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oelsnitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oelsnitz haben eine durchschnittliche Größe von 2.539,00 m². Der Median beträgt dabei 1.350,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oelsnitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Oelsnitz und Umgebung kostet 68,00 € pro m². Es hat eine Größe von 6.868,00 m² und wird insgesamt für 139.400,00 € angeboten.

Ist Oelsnitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Oelsnitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Oelsnitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oelsnitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Oelsnitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -3.276,64 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oelsnitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 216 für Sachsen und auf Platz 5844 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oelsnitz?

Die Vermarktung in Oelsnitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 6,04 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.