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Aktuelle Grundstückspreise in Oerlinghausen

Der genaue Grundstückspreis in Oerlinghausen (Nordrhein-Westfalen) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Oerlinghausen Stand April 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Oerlinghausen, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat April 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Oerlinghausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Oerlinghausen 299.742,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,307 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Oerlinghausen 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Oerlinghausen 14
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 2.003
In Nordrhein-Westfalen 123
Mögliche Preise für Grundstücke in Oerlinghausen
300 m² Grundstück 107.727,27 €
500 m² Grundstück 179.545,45 €
700 m² Grundstück 251.363,64 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Oerlinghausen 341,03 €
Median des Quadratmeterpreises Oerlinghausen 359,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Oerlinghausen 323,18 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 305,23 €
Normale Lage 359,09 €
Gute Lage & Anbindung 430,91 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Oerlinghausen 428 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Oerlinghausen 978,357 m²
Median der Grundstücksfläche in Oerlinghausen 1.100 m²
Größte Grundstücksfläche in Oerlinghausen 2.224 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Oerlinghausen insgesamt 13.697 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Oerlinghausen im April 2024



Grundstückspreise Oerlinghausen

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Oerlinghausen




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Bodenrichtwerte in Oerlinghausen

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Oerlinghausen an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen. Weitere Informationen zu Bodenrichtwerten in Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 148,75 € 147,08 € 147,08 € 147,92 € 144,58 € 163,33 € 163,33 € 191,67 € 209,17 € 214,17 € 226,67 € 270,83 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 49,00 € 54,00 € 49,00 € 49,00 € 49,00 € 49,50 € 49,50 € 49,50 € 52,50 € 59,00 € 65,00 € 75,00 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Oerlinghausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Oerlinghausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Oerlinghausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Oerlinghausen dar. Die zuständige Gemeinde in Oerlinghausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Oerlinghausen akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 341,03 € pro m² (Stand April 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Oerlinghausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 464,95 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Oerlinghausen

Die Preise für Grundstücke in Oerlinghausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Oerlinghausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Oerlinghausen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Oerlinghausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Oerlinghausen erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Oerlinghausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Oerlinghausen oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Oerlinghausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Oerlinghausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Oerlinghausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Oerlinghausen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Oerlinghausen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Oerlinghausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Oerlinghausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Oerlinghausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Oerlinghausen
Schloß Holte-Stukenbrock Gütersloh 5,792 km 348,54 € ↑ + 2,2 %
Leopoldshöhe Lippe 7,174 km 367,02 € ↑ + 7,62 %
Augustdorf Lippe 7,267 km 295,59 € ↓ - 13,33 %
Bielefeld - 12,496 km 369,83 € ↑ + 8,44 %
Verl Gütersloh 13,31 km 387,57 € ↑ + 13,65 %
Detmold Lippe 14,142 km 245,78 € ↓ - 27,93 %
Hövelhof Paderborn 14,28 km - → +- 0,00 %
Bad Salzuflen Lippe 15,216 km 359,75 € ↑ + 5,49 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Oerlinghausen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Oerlinghausen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Oerlinghausen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Oerlinghausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Oerlinghausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Oerlinghausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Oerlinghausen?

Der Quadratmeter kostet in Oerlinghausen durchschnittlich 341,03 € (Stand April 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Oerlinghausen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Oerlinghausen mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Oerlinghausen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Oerlinghausen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Oerlinghausen und Umgebung?

Im April 2024 gibt es 14 Angebote in und rund um Oerlinghausen in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Oerlinghausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Oerlinghausen haben eine durchschnittliche Größe von 978,36 m². Der Median beträgt dabei 1.100,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Oerlinghausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2024) in Oerlinghausen und Umgebung kostet 464,95 € pro m². Es hat eine Größe von 2.224,00 m² und wird insgesamt für 415.000,00 € angeboten.

Ist Oerlinghausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Oerlinghausen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Oerlinghausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 333,44 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Oerlinghausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Oerlinghausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,88 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Oerlinghausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 123 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 2003 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Oerlinghausen?

Die Vermarktung in Oerlinghausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2024) im Durchschnitt 3,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.