Aktuelle Grundstückspreise in Witzwort

Der genaue Grundstückspreis in Witzwort (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Witzwort und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Witzwort Stand Juni 2024

Die Grundstückspreise in Witzwort bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Witzwort liegt aktuell zwischen 69,47 €/m² und 98,08 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Witzwort auf bis zu 106,25 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Witzwort (Nordfriesland). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Witzwort
Durchschnittlicher Angebotspreis Witzwort	443.285,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,892 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Witzwort	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Witzwort	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.584
In Schleswig-Holstein	324

Mögliche Preise für Grundstücke in Witzwort
300 m² Grundstück	24.519,80 €
500 m² Grundstück	40.866,33 €
700 m² Grundstück	57.212,86 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Witzwort	140,44 €
Median des Quadratmeterpreises Witzwort	81,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Witzwort	73,56 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	69,47 €
Normale Lage	81,73 €
Gute Lage & Anbindung	98,08 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Witzwort	476 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Witzwort	4.888,571 m²
Median der Grundstücksfläche in Witzwort	12.235 m²
Größte Grundstücksfläche in Witzwort	12.235 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Witzwort insgesamt	34.220 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Witzwort

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Witzwort ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Witzwort so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Witzwort dar. Die zuständige Gemeinde in Witzwort stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Witzwort sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Witzwort?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Witzwort akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 140,44 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Witzwort errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 387,72 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Witzwort?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Witzwort

Die Preise für Grundstücke in Witzwort können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Witzwort mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Witzwort festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Witzwort deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Witzwort ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Witzwort oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Witzwort

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Witzwort?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Witzwort hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Witzwort sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Witzwort

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Witzwort ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Witzwort liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Witzwort verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Witzwort häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Witzwort liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Witzwort in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Witzwort

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Witzwort mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Witzwort
Simonsberg	Nordfriesland	3,924 km	-	→ +- 0,00 %
Oldenswort	Nordfriesland	4,207 km	446,51 €	↑ + 217,94 %
Uelvesbüll	Nordfriesland	4,632 km	-	→ +- 0,00 %
Koldenbüttel	Nordfriesland	5,537 km	-	→ +- 0,00 %
Norderfriedrichskoog	Nordfriesland	5,663 km	-	→ +- 0,00 %
Südermarsch	Nordfriesland	6,741 km	2,74 €	↓ - 98,05 %
Friedrichstadt	Nordfriesland	7,066 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Annen	Dithmarschen	7,927 km	206,40 €	↑ + 46,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Witzwort Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Witzwort liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Witzwort kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Witzwort hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Witzwort

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Witzwort

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Witzwort eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Witzwort schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Witzwort ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Witzwort

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Witzwort kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Witzwort indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Witzwort realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Witzwort

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Witzwort?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Witzwort liegt durchschnittlich bei 140,44 € Juni 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Witzwort kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Witzwort?

Den Grundstückspreis in Witzwort legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Witzwort sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Witzwort und Umgebung?

Im Juni 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Witzwort in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Witzwort durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Witzwort haben eine durchschnittliche Größe von 4.888,57 m². Der Median beträgt dabei 12.235,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Witzwort pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Witzwort und Umgebung kostet 387,72 € pro m². Es hat eine Größe von 12.235,00 m² und wird insgesamt für 999.999,00 € angeboten.

Ist Witzwort eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Witzwort eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Witzwort günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Witzwort?

Der Grundstückspreis der Stadt Witzwort ist im letzten Monat durchschnittlich um -48,73 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Witzwort im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 324 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3584 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Witzwort?

Die Vermarktung in Witzwort dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 3,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.