Aktuelle Grundstückspreise in Osloß

Der genaue Grundstückspreis in Osloß (Niedersachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Osloß und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Osloß Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Osloß (Gifhorn) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Osloß
Durchschnittlicher Angebotspreis Osloß	222.081,15 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	5,64 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Osloß	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Osloß	18

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.485
In Niedersachsen	131

Mögliche Preise für Grundstücke in Osloß
300 m² Grundstück	83.100,00 €
500 m² Grundstück	138.500,00 €
700 m² Grundstück	193.900,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Osloß	276,49 €
Median des Quadratmeterpreises Osloß	277,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Osloß	249,30 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	235,45 €
Normale Lage	277,00 €
Gute Lage & Anbindung	332,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Osloß	600 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Osloß	2.144,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Osloß	854 m²
Größte Grundstücksfläche in Osloß	27.821 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Osloß insgesamt	42.882 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Osloß

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Osloß

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Osloß ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Osloß so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Osloß dar. Die zuständige Gemeinde in Osloß stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Osloß an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Niedersachsen.

Grundstücksart	2023
Wohngebiet	175,00 €
Gewerbegebiet	-
Industriegebiet	-
Waldfläche	0,55 €
Landwirtschaftliche Flächen	3,10 €
Wiese	1,65 €

Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Osloß akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 276,49 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Osloß errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 674,08 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Osloß

Die Preise für Grundstücke in Osloß können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Osloß mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Osloß festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Osloß deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Osloß erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Osloß ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Osloß oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Osloß ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Osloß liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Osloß verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Osloß in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Osloß. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Osloß liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Osloß

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Osloß mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Osloß
Weyhausen	Gifhorn	2,794 km	301,47 €	↑ + 9,03 %
Tappenbeck	Gifhorn	3,88 km	290,13 €	↑ + 4,93 %
Bokensdorf	Gifhorn	4,159 km	244,77 €	↓ - 11,47 %
Jembke	Gifhorn	6,417 km	226,84 €	↓ - 17,96 %
Calberlah	Gifhorn	6,613 km	348,11 €	↑ + 25,9 %
Isenbüttel	Gifhorn	8,082 km	331,78 €	↑ + 20 %
Sassenburg	Gifhorn	8,193 km	99,90 €	↓ - 63,87 %
Barwedel	Gifhorn	8,444 km	229,46 €	↓ - 17,01 %

Kosten beim Grundstückskauf in Osloß

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Osloß und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Osloß ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Osloß

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Osloß kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Osloß

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Osloß?

Der Quadratmeter kostet in Osloß durchschnittlich 276,49 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Osloß mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Osloß?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Osloß fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Osloß und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 20 Angebote in und rund um Osloß in Niedersachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Osloß durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Osloß haben eine durchschnittliche Größe von 2.144,10 m². Der Median beträgt dabei 854,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Osloß pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Osloß und Umgebung kostet 674,08 € pro m². Es hat eine Größe von 27.821,00 m² und wird insgesamt für 643.724,00 € angeboten.

Ist Osloß eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Osloß eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Niedersachsen betrachten. Hier ist Osloß teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Niedersachsen mit 201,83 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Osloß?

Der Grundstückspreis der Stadt Osloß ist im letzten Monat durchschnittlich um -4,03 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Osloß im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 131 für Niedersachsen und auf Platz 2485 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Osloß?

Die Vermarktung in Osloß dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 5,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.