Aktuelle Grundstückspreise in Osterburg (Altmark)

Der genaue Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Osterburg (Altmark) und deren Einflussfaktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis, um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Aktuelle Quadratmeterpreise in Osterburg (Altmark) Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Osterburg (Altmark) bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Osterburg (Altmark) liegt aktuell zwischen 24,97 €/m² und 35,26 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterburg (Altmark) auf bis zu 38,20 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Osterburg (Altmark) (Stendal). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Osterburg (Altmark)
Durchschnittlicher Angebotspreis Osterburg (Altmark)	23.399,80 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,19 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Osterburg (Altmark)	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Osterburg (Altmark)	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.088
In Sachsen-Anhalt	104

Mögliche Preise für Grundstücke in Osterburg (Altmark)
300 m² Grundstück	8.814,59 €
500 m² Grundstück	14.690,99 €
700 m² Grundstück	20.567,38 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Osterburg (Altmark)	17,58 €
Median des Quadratmeterpreises Osterburg (Altmark)	29,38 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Osterburg (Altmark)	26,44 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	24,97 €
Normale Lage	29,38 €
Gute Lage & Anbindung	35,26 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Osterburg (Altmark)	250 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Osterburg (Altmark)	1.894,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Osterburg (Altmark)	2.125 m²
Größte Grundstücksfläche in Osterburg (Altmark)	5.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Osterburg (Altmark) insgesamt	9.474 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Osterburg (Altmark)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Osterburg (Altmark) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Osterburg (Altmark) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Osterburg (Altmark) dar. Die zuständige Gemeinde in Osterburg (Altmark) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Osterburg (Altmark) sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Osterburg (Altmark)?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 17,58 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Osterburg (Altmark) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 36,18 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Osterburg (Altmark)?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Osterburg (Altmark)

Die Preise für Grundstücke in Osterburg (Altmark) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Osterburg (Altmark) festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Osterburg (Altmark) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Osterburg (Altmark)

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Osterburg (Altmark)?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterburg (Altmark) hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Osterburg (Altmark) sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Osterburg (Altmark)

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Osterburg (Altmark) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Osterburg (Altmark) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Osterburg (Altmark) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Osterburg (Altmark) häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Osterburg (Altmark) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Osterburg (Altmark) in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Osterburg (Altmark)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Osterburg (Altmark) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Osterburg (Altmark)
Seehausen	Stendal	8,826 km	-	→ +- 0,00 %
Rochau	Stendal	9,232 km	-	→ +- 0,00 %
Altmärkische Höhe	Stendal	9,306 km	-	→ +- 0,00 %
Goldbeck	Stendal	12,332 km	-	→ +- 0,00 %
Iden	Stendal	12,788 km	-	→ +- 0,00 %
Altmärkische Wische	Stendal	12,98 km	-	→ +- 0,00 %
Eichstedt (Altmark)	Stendal	16,023 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenberg-Krusemark	Stendal	16,776 km	52,52 €	↑ + 198,74 %

Grundstückspreisentwicklung in Osterburg (Altmark) Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Osterburg (Altmark) liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Osterburg (Altmark) kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Osterburg (Altmark) hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Osterburg (Altmark)

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Osterburg (Altmark)

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Osterburg (Altmark) eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Osterburg (Altmark) schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Osterburg (Altmark) ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Osterburg (Altmark)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Osterburg (Altmark) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Osterburg (Altmark) indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Osterburg (Altmark) realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Osterburg (Altmark)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Osterburg (Altmark)?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Osterburg (Altmark) liegt durchschnittlich bei 17,58 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Osterburg (Altmark) kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Osterburg (Altmark)?

Den Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Osterburg (Altmark) sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Osterburg (Altmark) und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Osterburg (Altmark) in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Osterburg (Altmark) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Osterburg (Altmark) haben eine durchschnittliche Größe von 1.894,80 m². Der Median beträgt dabei 2.125,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Osterburg (Altmark) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Osterburg (Altmark) und Umgebung kostet 36,18 € pro m². Es hat eine Größe von 5.000,00 m² und wird insgesamt für 39.000,00 € angeboten.

Ist Osterburg (Altmark) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Osterburg (Altmark) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Osterburg (Altmark) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Osterburg (Altmark)?

Der Grundstückspreis der Stadt Osterburg (Altmark) ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Osterburg (Altmark) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 104 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6088 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Osterburg (Altmark)?

Die Vermarktung in Osterburg (Altmark) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,19 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.