Aktuelle Grundstückspreise in Osterburg (Altmark)

Der genaue Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Osterburg (Altmark) und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Osterburg (Altmark) Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Osterburg (Altmark) (Stendal) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Osterburg (Altmark)
Durchschnittlicher Angebotspreis Osterburg (Altmark)	33.990,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,932 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Osterburg (Altmark)	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Osterburg (Altmark)	9

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.153
In Sachsen-Anhalt	115

Mögliche Preise für Grundstücke in Osterburg (Altmark)
300 m² Grundstück	9.000,00 €
500 m² Grundstück	15.000,00 €
700 m² Grundstück	21.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Osterburg (Altmark)	35,89 €
Median des Quadratmeterpreises Osterburg (Altmark)	30,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Osterburg (Altmark)	27,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	25,50 €
Normale Lage	30,00 €
Gute Lage & Anbindung	36,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Osterburg (Altmark)	217 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Osterburg (Altmark)	1.019,1 m²
Median der Grundstücksfläche in Osterburg (Altmark)	540 m²
Größte Grundstücksfläche in Osterburg (Altmark)	2.125 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Osterburg (Altmark) insgesamt	10.191 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Osterburg (Altmark)

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Osterburg (Altmark)

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Osterburg (Altmark) ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Osterburg (Altmark) so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Osterburg (Altmark) dar. Die zuständige Gemeinde in Osterburg (Altmark) stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 35,89 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Osterburg (Altmark) errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 70,45 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Osterburg (Altmark)

Die Preise für Grundstücke in Osterburg (Altmark) können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Osterburg (Altmark) festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Osterburg (Altmark) erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Osterburg (Altmark) ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Osterburg (Altmark) liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Osterburg (Altmark) verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Osterburg (Altmark) in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Osterburg (Altmark). Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Osterburg (Altmark) liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Osterburg (Altmark)

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Osterburg (Altmark) mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Osterburg (Altmark)
Seehausen	Stendal	8,826 km	-	→ +- 0,00 %
Rochau	Stendal	9,232 km	-	→ +- 0,00 %
Altmärkische Höhe	Stendal	9,306 km	-	→ +- 0,00 %
Goldbeck	Stendal	12,332 km	-	→ +- 0,00 %
Iden	Stendal	12,788 km	-	→ +- 0,00 %
Altmärkische Wische	Stendal	12,98 km	-	→ +- 0,00 %
Eichstedt (Altmark)	Stendal	16,023 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenberg-Krusemark	Stendal	16,776 km	46,44 €	↑ + 29,38 %

Kosten beim Grundstückskauf in Osterburg (Altmark)

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Osterburg (Altmark) und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Osterburg (Altmark) ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Osterburg (Altmark)

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Osterburg (Altmark) kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Osterburg (Altmark)

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Osterburg (Altmark)?

Der Quadratmeter kostet in Osterburg (Altmark) durchschnittlich 35,89 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Osterburg (Altmark) mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Osterburg (Altmark)?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Osterburg (Altmark) fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Osterburg (Altmark) und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 10 Angebote in und rund um Osterburg (Altmark) in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Osterburg (Altmark) durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Osterburg (Altmark) haben eine durchschnittliche Größe von 1.019,10 m². Der Median beträgt dabei 540,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Osterburg (Altmark) pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Osterburg (Altmark) und Umgebung kostet 70,45 € pro m². Es hat eine Größe von 2.125,00 m² und wird insgesamt für 82.000,00 € angeboten.

Ist Osterburg (Altmark) eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Osterburg (Altmark) eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Osterburg (Altmark) günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 103,90 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Osterburg (Altmark)?

Der Grundstückspreis der Stadt Osterburg (Altmark) ist im letzten Monat durchschnittlich um 2,72 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Osterburg (Altmark) im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 115 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6153 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Osterburg (Altmark)?

Die Vermarktung in Osterburg (Altmark) dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 2,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.