Aktuelle Grundstückspreise in Owschlag

Der genaue Grundstückspreis in Owschlag (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Owschlag und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Owschlag Stand Juni 2025

Die Grundstückspreise in Owschlag bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Owschlag liegt aktuell zwischen 166,41 €/m² und 234,93 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Owschlag auf bis zu 254,51 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Owschlag (Rendsburg-Eckernförde). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Owschlag
Durchschnittlicher Angebotspreis Owschlag	76.749,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,94 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Owschlag	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Owschlag	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.779
In Schleswig-Holstein	338

Mögliche Preise für Grundstücke in Owschlag
300 m² Grundstück	58.731,97 €
500 m² Grundstück	97.886,62 €
700 m² Grundstück	137.041,27 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Owschlag	127,70 €
Median des Quadratmeterpreises Owschlag	195,77 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Owschlag	176,20 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	166,41 €
Normale Lage	195,77 €
Gute Lage & Anbindung	234,93 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Owschlag	1 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Owschlag	1.645,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Owschlag	710 m²
Größte Grundstücksfläche in Owschlag	8.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Owschlag insgesamt	11.520 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Owschlag

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Owschlag ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Owschlag so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Owschlag dar. Die zuständige Gemeinde in Owschlag stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Owschlag sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Owschlag?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Owschlag akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 127,70 € pro m² (Stand Juni 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Owschlag errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 300,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Owschlag?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Owschlag

Die Preise für Grundstücke in Owschlag können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Owschlag mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Owschlag festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Owschlag deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Owschlag ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Owschlag oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Owschlag

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Owschlag?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Owschlag hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Owschlag sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Owschlag

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Owschlag ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Owschlag liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Owschlag verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Owschlag häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Owschlag liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Owschlag in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Owschlag

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Owschlag mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Owschlag
Brekendorf	Rendsburg-Eckernförde	3,989 km	-	→ +- 0,00 %
Kropp	Schleswig-Flensburg	5,408 km	-	→ +- 0,00 %
Alt Duvenstedt	Rendsburg-Eckernförde	5,446 km	-	→ +- 0,00 %
Lottorf	Schleswig-Flensburg	6,396 km	248,23 €	↑ + 94,39 %
Ahlefeld-Bistensee	Rendsburg-Eckernförde	7,2 km	-	→ +- 0,00 %
Tetenhusen	Schleswig-Flensburg	7,276 km	156,10 €	↑ + 22,24 %
Lohe-Föhrden	Rendsburg-Eckernförde	7,308 km	-	→ +- 0,00 %
Jagel	Schleswig-Flensburg	7,64 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Owschlag Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Owschlag liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Owschlag kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Owschlag hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Owschlag

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Owschlag

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Owschlag eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Owschlag schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Owschlag ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Owschlag

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Owschlag kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Owschlag indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Owschlag realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Owschlag

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Owschlag?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Owschlag liegt durchschnittlich bei 127,70 € Juni 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Owschlag kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Owschlag?

Den Grundstückspreis in Owschlag legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Owschlag sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Owschlag und Umgebung?

Im Juni 2025 gibt es 7 Angebote in und rund um Owschlag in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Owschlag durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Owschlag haben eine durchschnittliche Größe von 1.645,71 m². Der Median beträgt dabei 710,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Owschlag pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2025) in Owschlag und Umgebung kostet 300,00 € pro m². Es hat eine Größe von 8.000,00 m² und wird insgesamt für 145.000,00 € angeboten.

Ist Owschlag eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Owschlag eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Owschlag günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Owschlag?

Der Grundstückspreis der Stadt Owschlag ist im letzten Monat durchschnittlich um -28,46 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Owschlag im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 338 für Schleswig-Holstein und auf Platz 3779 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Owschlag?

Die Vermarktung in Owschlag dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2025) im Durchschnitt 4,94 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.