Aktuelle Grundstückspreise in Penkun

Der genaue Grundstückspreis in Penkun (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Penkun und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Penkun Stand Februar 2025

Die Grundstückspreise in Penkun bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Penkun liegt aktuell zwischen 24,83 €/m² und 35,06 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Penkun auf bis zu 37,98 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Penkun (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus Februar . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Penkun
Durchschnittlicher Angebotspreis Penkun	34.500,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,063 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Penkun	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Penkun	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.011
In Mecklenburg-Vorpommern	182

Mögliche Preise für Grundstücke in Penkun
300 m² Grundstück	8.764,04 €
500 m² Grundstück	14.606,74 €
700 m² Grundstück	20.449,44 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Penkun	22,75 €
Median des Quadratmeterpreises Penkun	29,21 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Penkun	26,29 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	24,83 €
Normale Lage	29,21 €
Gute Lage & Anbindung	35,06 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Penkun	1.284 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Penkun	3.555,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Penkun	1.335 m²
Größte Grundstücksfläche in Penkun	12.490 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Penkun insgesamt	17.779 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Penkun

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Penkun ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Penkun so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Penkun dar. Die zuständige Gemeinde in Penkun stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Penkun sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Penkun?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Penkun akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 22,75 € pro m² (Stand Februar 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Penkun errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 29,21 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Penkun?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Penkun

Die Preise für Grundstücke in Penkun können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Penkun mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Penkun festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Penkun deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Penkun ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Penkun oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Penkun

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Penkun?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Penkun hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Penkun sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Penkun

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Penkun ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Penkun liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Penkun verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Penkun häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Penkun liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Penkun in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Penkun

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Penkun mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Penkun
Krackow	Vorpommern-Greifswald	5,355 km	-	→ +- 0,00 %
Tantow	Uckermark	7,893 km	19,59 €	↓ - 13,9 %
Nadrensee	Vorpommern-Greifswald	8,157 km	21,93 €	↓ - 3,61 %
Randowtal	Uckermark	9,266 km	-	→ +- 0,00 %
Glasow	Vorpommern-Greifswald	9,305 km	-	→ +- 0,00 %
Casekow	Uckermark	9,802 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenselchow-Groß Pinnow	Uckermark	10,656 km	-	→ +- 0,00 %
Ramin	Vorpommern-Greifswald	13,265 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Penkun Stand Februar

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Penkun liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Penkun kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Penkun hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Penkun

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Penkun

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Penkun eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Penkun schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Penkun ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Penkun

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Penkun kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Penkun indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Penkun realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Penkun

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Penkun?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Penkun liegt durchschnittlich bei 22,75 € Februar 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Penkun kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Penkun?

Den Grundstückspreis in Penkun legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Penkun sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Penkun und Umgebung?

Im Februar 2025 gibt es 5 Angebote in und rund um Penkun in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Penkun durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Penkun haben eine durchschnittliche Größe von 3.555,80 m². Der Median beträgt dabei 1.335,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Penkun pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Februar 2025) in Penkun und Umgebung kostet 29,21 € pro m². Es hat eine Größe von 12.490,00 m² und wird insgesamt für 39.000,00 € angeboten.

Ist Penkun eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Penkun eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Februar 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Penkun günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Penkun?

Der Grundstückspreis der Stadt Penkun ist im letzten Monat durchschnittlich um 121,51 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Penkun im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 182 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6011 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Penkun?

Die Vermarktung in Penkun dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Februar 2025) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.