Aktuelle Grundstückspreise in Nadrensee

Der genaue Grundstückspreis in Nadrensee (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Nadrensee und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Nadrensee Stand Juni 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nadrensee (Vorpommern-Greifswald) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nadrensee
Durchschnittlicher Angebotspreis Nadrensee	76.208,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,637 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nadrensee	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nadrensee	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.323
In Mecklenburg-Vorpommern	205

Mögliche Preise für Grundstücke in Nadrensee
300 m² Grundstück	8.571,43 €
500 m² Grundstück	14.285,71 €
700 m² Grundstück	20.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nadrensee	21,93 €
Median des Quadratmeterpreises Nadrensee	28,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nadrensee	25,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	24,29 €
Normale Lage	28,57 €
Gute Lage & Anbindung	34,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nadrensee	852 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nadrensee	2.986 m²
Median der Grundstücksfläche in Nadrensee	3.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Nadrensee	3.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nadrensee insgesamt	17.915 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nadrensee

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Nadrensee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nadrensee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nadrensee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Nadrensee dar. Die zuständige Gemeinde in Nadrensee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nadrensee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,93 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nadrensee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 37,11 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Nadrensee

Die Preise für Grundstücke in Nadrensee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nadrensee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nadrensee festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Nadrensee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Nadrensee erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nadrensee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nadrensee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Nadrensee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nadrensee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nadrensee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nadrensee in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Nadrensee. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nadrensee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Nadrensee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nadrensee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nadrensee
Krackow	Vorpommern-Greifswald	5,765 km	-	→ +- 0,00 %
Tantow	Uckermark	6,917 km	9,01 €	↓ - 58,9 %
Glasow	Vorpommern-Greifswald	7,183 km	-	→ +- 0,00 %
Penkun	Vorpommern-Greifswald	8,157 km	10,27 €	↓ - 53,16 %
Ramin	Vorpommern-Greifswald	9,688 km	-	→ +- 0,00 %
Mescherin	Uckermark	10,791 km	18,59 €	↓ - 15,24 %
Gartz (Oder)	Uckermark	13,823 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenselchow-Groß Pinnow	Uckermark	14,919 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Nadrensee

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Nadrensee und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Nadrensee ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Nadrensee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nadrensee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nadrensee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nadrensee?

Der Quadratmeter kostet in Nadrensee durchschnittlich 21,93 € (Stand Juni 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Nadrensee mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nadrensee?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Nadrensee fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nadrensee und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Nadrensee in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nadrensee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nadrensee haben eine durchschnittliche Größe von 2.986,00 m². Der Median beträgt dabei 3.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nadrensee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Nadrensee und Umgebung kostet 37,11 € pro m². Es hat eine Größe von 3.800,00 m² und wird insgesamt für 141.000,00 € angeboten.

Ist Nadrensee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Nadrensee eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Nadrensee günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nadrensee?

Der Grundstückspreis der Stadt Nadrensee ist im letzten Monat durchschnittlich um 85,71 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nadrensee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 205 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6323 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nadrensee?

Die Vermarktung in Nadrensee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.