Aktuelle Grundstückspreise in Nadrensee

Der genaue Grundstückspreis in Nadrensee (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Nadrensee und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Nadrensee Stand Juni 2023

Die Grundstückspreise in Nadrensee bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Nadrensee liegt aktuell zwischen 24,29 €/m² und 34,29 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nadrensee auf bis zu 37,14 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Nadrensee (Vorpommern-Greifswald). Die angezeigten Daten stammen aus Juni . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Nadrensee
Durchschnittlicher Angebotspreis Nadrensee	76.208,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,387 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Nadrensee	2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Nadrensee	4

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.030
In Mecklenburg-Vorpommern	187

Mögliche Preise für Grundstücke in Nadrensee
300 m² Grundstück	8.571,43 €
500 m² Grundstück	14.285,71 €
700 m² Grundstück	20.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Nadrensee	21,93 €
Median des Quadratmeterpreises Nadrensee	28,57 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Nadrensee	25,71 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	24,29 €
Normale Lage	28,57 €
Gute Lage & Anbindung	34,29 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Nadrensee	852 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Nadrensee	2.986 m²
Median der Grundstücksfläche in Nadrensee	3.500 m²
Größte Grundstücksfläche in Nadrensee	3.800 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Nadrensee insgesamt	17.915 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Nadrensee

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Nadrensee ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Nadrensee so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Nadrensee dar. Die zuständige Gemeinde in Nadrensee stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Nadrensee sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Nadrensee?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Nadrensee akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 21,93 € pro m² (Stand Juni 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Nadrensee errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 37,11 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Nadrensee?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Nadrensee

Die Preise für Grundstücke in Nadrensee können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Nadrensee mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Nadrensee festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Nadrensee deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Nadrensee ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Nadrensee oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Nadrensee

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Nadrensee?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nadrensee hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Nadrensee sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Nadrensee

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Nadrensee ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Nadrensee liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Nadrensee verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Nadrensee häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Nadrensee liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Nadrensee in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Nadrensee

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Nadrensee mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Nadrensee
Krackow	Vorpommern-Greifswald	5,765 km	-	→ +- 0,00 %
Tantow	Uckermark	6,917 km	19,59 €	↓ - 10,67 %
Glasow	Vorpommern-Greifswald	7,183 km	-	→ +- 0,00 %
Penkun	Vorpommern-Greifswald	8,157 km	22,75 €	↑ + 3,75 %
Ramin	Vorpommern-Greifswald	9,688 km	-	→ +- 0,00 %
Mescherin	Uckermark	10,791 km	18,59 €	↓ - 15,24 %
Gartz (Oder)	Uckermark	13,823 km	-	→ +- 0,00 %
Hohenselchow-Groß Pinnow	Uckermark	14,919 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Nadrensee Stand Juni

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Nadrensee liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Nadrensee kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Nadrensee hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Nadrensee

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Nadrensee

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Nadrensee eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Nadrensee schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Nadrensee ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Nadrensee

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Nadrensee kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Nadrensee indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Nadrensee realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Nadrensee

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Nadrensee?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Nadrensee liegt durchschnittlich bei 21,93 € Juni 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Nadrensee kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Nadrensee?

Den Grundstückspreis in Nadrensee legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Nadrensee sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Nadrensee und Umgebung?

Im Juni 2023 gibt es 6 Angebote in und rund um Nadrensee in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Nadrensee durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Nadrensee haben eine durchschnittliche Größe von 2.986,00 m². Der Median beträgt dabei 3.500,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Nadrensee pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2023) in Nadrensee und Umgebung kostet 37,11 € pro m². Es hat eine Größe von 3.800,00 m² und wird insgesamt für 141.000,00 € angeboten.

Ist Nadrensee eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Nadrensee eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Nadrensee günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Nadrensee?

Der Grundstückspreis der Stadt Nadrensee ist im letzten Monat durchschnittlich um 85,71 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Nadrensee im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 187 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 6030 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Nadrensee?

Die Vermarktung in Nadrensee dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2023) im Durchschnitt 4,39 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.