Aktuelle Grundstückspreise in Pinnow

Der genaue Grundstückspreis in Pinnow (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pinnow und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pinnow Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pinnow (Uckermark) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pinnow
Durchschnittlicher Angebotspreis Pinnow	97.153,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,427 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pinnow	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pinnow	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.322
In Brandenburg	146

Mögliche Preise für Grundstücke in Pinnow
300 m² Grundstück	18.750,00 €
500 m² Grundstück	31.250,00 €
700 m² Grundstück	43.750,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pinnow	78,55 €
Median des Quadratmeterpreises Pinnow	62,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pinnow	56,25 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	53,12 €
Normale Lage	62,50 €
Gute Lage & Anbindung	75,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pinnow	508 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pinnow	7.076,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Pinnow	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Pinnow	31.076 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pinnow insgesamt	42.459 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pinnow

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Pinnow

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pinnow ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pinnow so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pinnow dar. Die zuständige Gemeinde in Pinnow stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pinnow akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 78,55 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pinnow errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 180,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pinnow

Die Preise für Grundstücke in Pinnow können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pinnow mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pinnow festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pinnow deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pinnow erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pinnow ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pinnow oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pinnow ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pinnow liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pinnow verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pinnow in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pinnow. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pinnow liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pinnow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pinnow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pinnow
Mark Landin	Uckermark	4,726 km	-	→ +- 0,00 %
Schöneberg	Uckermark	7,416 km	278,33 €	↑ + 254,34 %
Angermünde	Uckermark	8,127 km	-	→ +- 0,00 %
Berkholz-Meyenburg	Uckermark	8,319 km	-	→ +- 0,00 %
Passow	Uckermark	8,951 km	-	→ +- 0,00 %
Schwedt/Oder	Uckermark	12,508 km	33,39 €	↓ - 57,5 %
Zichow	Uckermark	14,195 km	42,99 €	↓ - 45,27 %
Parsteinsee	Barnim	14,908 km	70,33 €	↓ - 10,47 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pinnow

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pinnow und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pinnow ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pinnow

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pinnow kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pinnow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pinnow?

Der Quadratmeter kostet in Pinnow durchschnittlich 78,55 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pinnow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pinnow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pinnow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pinnow und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Pinnow in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pinnow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pinnow haben eine durchschnittliche Größe von 7.076,50 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pinnow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Pinnow und Umgebung kostet 180,00 € pro m². Es hat eine Größe von 31.076,00 m² und wird insgesamt für 235.000,00 € angeboten.

Ist Pinnow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Pinnow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Pinnow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pinnow?

Der Grundstückspreis der Stadt Pinnow ist im letzten Monat durchschnittlich um 136,46 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pinnow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 146 für Brandenburg und auf Platz 5322 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pinnow?

Die Vermarktung in Pinnow dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 3,43 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.