Aktuelle Grundstückspreise in Polling

Der genaue Grundstückspreis in Polling (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Polling und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Polling Stand Mai 2024

Die Grundstückspreise in Polling bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Polling liegt aktuell zwischen 758,27 €/m² und 1.070,50 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Polling auf bis zu 1.159,71 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Polling (Mühldorf am Inn). Die angezeigten Daten stammen aus Mai . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Polling
Durchschnittlicher Angebotspreis Polling	576.333,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,416 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Polling	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Polling	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	327
In Bayern	209

Mögliche Preise für Grundstücke in Polling
300 m² Grundstück	267.625,90 €
500 m² Grundstück	446.043,17 €
700 m² Grundstück	624.460,43 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Polling	808,61 €
Median des Quadratmeterpreises Polling	892,09 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Polling	802,88 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	758,27 €
Normale Lage	892,09 €
Gute Lage & Anbindung	1.070,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Polling	620 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Polling	772,667 m²
Median der Grundstücksfläche in Polling	695 m²
Größte Grundstücksfläche in Polling	1.003 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Polling insgesamt	4.636 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Polling

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Polling ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Polling so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Polling dar. Die zuständige Gemeinde in Polling stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Polling sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Polling?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Polling akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 808,61 € pro m² (Stand Mai 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Polling errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.120,97 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Polling?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Polling

Die Preise für Grundstücke in Polling können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Polling mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Polling festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Polling deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Polling ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Polling oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Polling

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Polling?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Polling hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Polling sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Polling

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Polling ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Polling liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Polling verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Polling häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Polling liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Polling in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Polling

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Polling mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Polling
Weilheim in Oberbayern	Weilheim-Schongau	3,823 km	1.207,79 €	↑ + 49,37 %
Huglfing	Weilheim-Schongau	4,828 km	-	→ +- 0,00 %
Eberfing	Weilheim-Schongau	5,249 km	961,65 €	↑ + 18,93 %
Peißenberg	Weilheim-Schongau	5,947 km	520,83 €	↓ - 35,59 %
Wielenbach	Weilheim-Schongau	7,551 km	1.112,07 €	↑ + 37,53 %
Eglfing	Weilheim-Schongau	9,204 km	1.189,64 €	↑ + 47,12 %
Hohenpeißenberg	Weilheim-Schongau	9,577 km	521,55 €	↓ - 35,5 %
Obersöchering	Weilheim-Schongau	10,11 km	1.164,14 €	↑ + 43,97 %

Grundstückspreisentwicklung in Polling Stand Mai

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Polling liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Polling kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Polling hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Polling

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Polling

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Polling eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Polling schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Polling ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Polling

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Polling kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Polling indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Polling realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Polling

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Polling?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Polling liegt durchschnittlich bei 808,61 € Mai 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Polling kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Polling?

Den Grundstückspreis in Polling legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Polling sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Polling und Umgebung?

Im Mai 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Polling in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Polling durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Polling haben eine durchschnittliche Größe von 772,67 m². Der Median beträgt dabei 695,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Polling pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Mai 2024) in Polling und Umgebung kostet 1.120,97 € pro m². Es hat eine Größe von 1.003,00 m² und wird insgesamt für 695.000,00 € angeboten.

Ist Polling eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Polling eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Mai 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Polling teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Polling?

Der Grundstückspreis der Stadt Polling ist im letzten Monat durchschnittlich um -31,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Polling im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 209 für Bayern und auf Platz 327 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Polling?

Die Vermarktung in Polling dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Mai 2024) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.