Grundstückspreise in Weilheim-Schongau

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Weilheim-Schongau. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Weilheim-Schongau“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Verschiedene Preise bei Mengen oder Maklern

Sonstige Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Weilheim-Schongau, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Weilheim-Schongau) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Weilheim-Schongau Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Weilheim-Schongau selbst Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschlüssebei Weilheim-Schongau

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Weilheim-Schongau öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Weilheim-Schongau

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Weilheim-Schongau weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Weilheim-Schongau hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Weilheim-Schongau auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Weilheim-Schongau

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Weilheim-Schongau, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Weilheim-Schongau

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Weilheim-Schongau, die angezeigten Daten stammen vom März 2023. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Weilheim-Schongau
Geringster Preis in Weilheim-Schongau 1,11 €
Mittelwert des Preises in Weilheim-Schongau 928.061,02 €
Höchster Preis in Weilheim-Schongau 7.700.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilheim-Schongau 18
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilheim-Schongau 239
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Weilheim-Schongau 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Weilheim-Schongau 1.095,91 €
Median des Quadratmeterpreis in Weilheim-Schongau 1.072,20 €
Höchster Quadratmeterpreis in Weilheim-Schongau 4.005,83 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Weilheim-Schongau 79 m²
Mittelwert der Flächen in Weilheim-Schongau 3.890,105 m²
Median der Fläche in Weilheim-Schongau 928 m²
Größte Fläche in Weilheim-Schongau 416.897 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weilheim-Schongau 999.757 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Weilheim-Schongau im März 2023



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weilheim-Schongau in den letzten 12 Monaten




Städte im Landkreis Weilheim-Schongau mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Weilheim-Schongau mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Prem 17,77 € 2.280 m² 17
Bernbeuren 18,79 € 2.280 m² 18
Steingaden 55,05 € 2.280 m² 19
Weilheim in Oberbayern 117,07 € 1.670 m² 62
Bernried am Starnberger See 117,31 € 1.670 m² 62
Ingenried 196,58 € 79 m² 21
Burggen 341,75 € 421 m² 33
Schwabsoien 344,48 € 583 m² 30
Schwabbruck 358,64 € 421 m² 31
Altenstadt 396,87 € 1.070 m² 30
Wildsteig 403,03 € 1.100 m² 25
Rottenbuch 700,09 € 630 m² 38
Peiting 703,96 € 950 m² 48
Hohenfurch 705,55 € 630 m² 38
Böbing 731,04 € 2.940 m² 33
Schongau 847,16 € 400 m² 65
Hohenpeißenberg 1.019,44 € 1.072 m² 26
Wessobrunn 1.034,11 € 928 m² 58
Peißenberg 1.063,52 € 328 m² 24
Sindelsdorf 1.130,03 € 686 m² 51
Habach 1.157,22 € 400 m² 53
Eglfing 1.181,74 € 400 m² 50
Obersöchering 1.183,18 € 885 m² 37
Penzberg 1.200,66 € 885 m² 56
Antdorf 1.212,95 € 885 m² 56
Iffeldorf 1.274,41 € 953 m² 64
Raisting 1.331,71 € 800 m² 87
Eberfing 1.351,31 € 510 m² 62
Wielenbach 1.383,39 € 510 m² 91
Seeshaupt 1.515,24 € 426 m² 85
Pähl 1.732,30 € 370 m² 67
Alle Städte im Kreis Weilheim-Schongau sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Weilheim-Schongau

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Weilheim-Schongau?

Die Stadt Prem hat mit 17,77 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Weilheim-Schongau, ausgewertet wurden hierfür 257 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Weilheim-Schongau?

Die Stadt Pähl hat mit 1.732,30 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Weilheim-Schongau, ausgewertet wurden hierfür 257 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Weilheim-Schongau?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Weilheim-Schongau bei 1.095,91 € (Stand März 2023). Der Median beträgt 1.072,20 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 328,48 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Weilheim-Schongau angeboten?

Im März 2023 werden 257 Grundstücke im Internet für den Landkreis Weilheim-Schongau angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Weilheim-Schongau gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2023 hat der Ort Wielenbach mit 91 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Weilheim-Schongau.