Grundstückspreise in Weilheim-Schongau

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Weilheim-Schongau. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Weilheim-Schongau“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

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Verschiedene Preise bei Mengen oder Maklern

Sonstige Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Weilheim-Schongau, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Weilheim-Schongau) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Weilheim-Schongau Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Weilheim-Schongau selbst Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschlüssebei Weilheim-Schongau

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Weilheim-Schongau öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Weilheim-Schongau

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Weilheim-Schongau weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Weilheim-Schongau hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Weilheim-Schongau auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Weilheim-Schongau

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Weilheim-Schongau, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Weilheim-Schongau

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Weilheim-Schongau, die angezeigten Daten stammen vom März 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Weilheim-Schongau für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Weilheim-Schongau
Geringster Preis in Weilheim-Schongau 49.000,00 €
Mittelwert des Preises in Weilheim-Schongau 692.179,29 €
Höchster Preis in Weilheim-Schongau 10.900.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilheim-Schongau 8
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilheim-Schongau 148
Grundstückspreise pro m²
Geringster Quadratmeterpreis in Weilheim-Schongau 2,25 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Weilheim-Schongau 746,44 €
Median des Quadratmeterpreis in Weilheim-Schongau 733,33 €
Höchster Quadratmeterpreis in Weilheim-Schongau 1.650,00 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Fläche in Weilheim-Schongau 292 m²
Mittelwert der Flächen in Weilheim-Schongau 3.523,288 m²
Median der Fläche in Weilheim-Schongau 750 m²
Größte Fläche in Weilheim-Schongau 53.409 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weilheim-Schongau 549.633 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreisdaten für Weilheim-Schongau im März 2024



Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Weilheim-Schongau in den letzten 24 Monaten




Letzte Aktualisierung: 01.03.2024

Städte im Landkreis Weilheim-Schongau mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Weilheim-Schongau mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Altenstadt 2,34 € 4.038 m² 5
Bernried am Starnberger See 117,31 € 1.670 m² 62
Ingenried 302,93 € 826 m² 13
Schwabsoien 310,19 € 826 m² 23
Schwabbruck 323,85 € 826 m² 17
Bernbeuren 413,36 € 861 m² 9
Steingaden 413,36 € 861 m² 9
Hohenfurch 416,92 € 1.035 m² 20
Prem 418,37 € 861 m² 10
Burggen 465,98 € 861 m² 14
Wildsteig 543,96 € 1.053 m² 8
Hohenpeißenberg 587,67 € 508 m² 23
Rottenbuch 610,80 € 551 m² 14
Raisting 623,83 € 665 m² 8
Peiting 657,67 € 508 m² 18
Peißenberg 731,07 € 1.015 m² 12
Böbing 759,87 € 1.033 m² 18
Wielenbach 797,72 € 340 m² 9
Wessobrunn 805,91 € 753 m² 13
Schongau 806,44 € 540 m² 31
Eberfing 851,97 € 340 m² 13
Antdorf 856,16 € 1.000 m² 24
Pähl 881,64 € 381 m² 6
Obersöchering 885,39 € 632 m² 16
Eglfing 887,54 € 540 m² 13
Habach 890,22 € 1.265 m² 22
Sindelsdorf 906,35 € 747 m² 21
Penzberg 922,42 € 450 m² 24
Iffeldorf 967,48 € 747 m² 23
Seeshaupt 1.023,90 € 1.293 m² 14
Weilheim in Oberbayern 1.054,04 € 1.533 m² 14
Alle Städte im Kreis Weilheim-Schongau sortiert nach Buchstaben anzeigen >>

FAQ zu Grundstückspreisen in Weilheim-Schongau

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Weilheim-Schongau?

Die Stadt Altenstadt hat mit 2,34 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Weilheim-Schongau, ausgewertet wurden hierfür 156 Angebote in der Region.

Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Weilheim-Schongau?

Die Stadt Weilheim in Oberbayern hat mit 1.054,04 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Weilheim-Schongau, ausgewertet wurden hierfür 156 Angebote in der Region.

Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Weilheim-Schongau?

Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Weilheim-Schongau bei 746,44 € (Stand März 2024). Der Median beträgt 733,33 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 360,09 € ist dieser Landkreis teuer.

Wie viele Grundstücke werden in Weilheim-Schongau angeboten?

Im März 2024 werden 156 Grundstücke im Internet für den Landkreis Weilheim-Schongau angeboten.

In welcher Stadt im Landkreis Weilheim-Schongau gibt es die meisten Grundstücksangebote?

Im März 2024 hat der Ort Bernried am Starnberger See mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Weilheim-Schongau.