Grundstückspreise in Weilheim-Schongau

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Weilheim-Schongau. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Weilheim-Schongau“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Weilheim-Schongau

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Weilheim-Schongau, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Weilheim-Schongau für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Weilheim-Schongau
Durchschnittlicher Angebotspreis Weilheim-Schongau 879.280,17 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Weilheim-Schongau 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Weilheim-Schongau 96
Mögliche Preise für Grundstücke in Weilheim-Schongau
300 m² Grundstück 213.622,29 €
500 m² Grundstück 356.037,15 €
700 m² Grundstück 498.452,01 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Weilheim-Schongau 762,31 €
Median des Quadratmeterpreises Weilheim-Schongau 712,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Weilheim-Schongau 640,87 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 605,26 €
Normale Lage 712,07 €
Gute Lage & Anbindung 854,49 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Weilheim-Schongau 79 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Weilheim-Schongau 3.379,921 m²
Median der Grundstücksfläche in Weilheim-Schongau 323 m²
Größte Grundstücksfläche in Weilheim-Schongau 81.134 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Weilheim-Schongau insgesamt 341.372 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Weilheim-Schongau


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Verschiedene Preise bei Mengen oder Maklern

Sonstige Merkmale beim Preis für ein Grundstück hängen an den Faktoren Größe und Verkäufer. Deshalb werden beim Kauf größerer Gebiete oftmals hohe Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Ist ein kleines Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für die Immobilie in Weilheim-Schongau, besonders in guten Gegenden, nicht selten sehr teuer. Notwendig ist auch ein Blick darauf, warum das Grundstück veräußert wird. Grundsätzlich sind es drei verschiedene Wege: Meistens ist es am günstigsten, wenn Grund direkt von dem Landkreis (in diesem Fall Weilheim-Schongau) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Private Eigentümer, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Am höchsten sind Werte für Grundstücke zumeist dann, wenn die Flächen Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da diese häufig versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Kunden oftmals einen sehr empfindlichen Aufpreis auf den Preis für die Fläche annehmen. Entsprechend ist es nötig, sich zu aller erst mit dem jeweiligen Landkreis im Gebiet bei Weilheim-Schongau Kontakt aufzunehmen, um zu sehen, ob der Landkreis Weilheim-Schongau selbst Gebiete verkauft.

Kostenübersicht für die Erschließung und Anschlüssebei Weilheim-Schongau

Diese beiden Kennzahlen werden nicht die einzigen, die eine wichtige Rolle beim Immobilienpreis spielen. Häufig sind bei frischen Grundstücken auch die Kosten für die Aufschließung und die Anbringung von Rohren sehr hoch. Dadurch können Grundstückspreise leicht um mehr als zehn % steigen. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, bspw. Fahrradwege, gebaut werden. Zusätzlich zu solchen normalen Erschließungskosten werden die Preise in Weilheim-Schongau öfters zusätzlich mit Zusätzen für die Anbringung von Kabeln und Leitungen ausgegeben. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer oft aber alle notwendigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Strom und Internet/Telefon sowie die Leitungen für Abwasser/Frischwasser.

Verschiedene Kosten für Grundstücke in Weilheim-Schongau

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage ein Grundstück liegt. Häufig lohnt es sich, selbst Vergleichswerte einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Weilheim-Schongau weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis geboten, denn im Normalfall handelt es sich dann um ein Objekt, welches in einer schlecht Lage ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Schnellstraßen, ), der Verschmutzung von Luft (Schwer- oder Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen anderen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Weilheim-Schongau hilft es auch oft deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Preis für das Grundstück an dieser Stelle extrem vergünstigt ist. Des Weiteren sollten Grundstückskäufer bei Weilheim-Schongau auch sonst ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Preis überteuert vorkommt. Wenn dem so ist kann man mit guter Recherche oft noch Preisnachlässe verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Umgebung von Weilheim-Schongau

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis von zwei Hauptfaktoren: Vergleichswerten im Umfeld und Bodenrichtwerten. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und bietet eine Schätzung, wie viel Euro 1 Quadratmeter in einem Bereich wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet sich je nach Gemeinde. Dennoch spielt auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Weilheim-Schongau, eine wichtige Rolle. ist die Entwicklung des Marktes so, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als noch ein Jahr zuvor, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also oft dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Städte im Landkreis Weilheim-Schongau mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Weilheim-Schongau mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Altenstadt 2,34 € 4.038 m² 5
Bernried am Starnberger See 117,31 € 1.670 m² 62
Schwabsoien 203,84 € 826 m² 8
Ingenried 320,98 € 826 m² 12
Schwabbruck 341,02 € 1.791 m² 11
Burggen 348,25 € 414 m² 8
Steingaden 400,80 € 846 m² 6
Prem 408,76 € 400 m² 7
Bernbeuren 415,08 € 808 m² 6
Wildsteig 433,01 € 1.053 m² 7
Hohenfurch 496,38 € 1.239 m² 14
Rottenbuch 507,43 € 1.053 m² 10
Antdorf 522,58 € 3.079 m² 8
Böbing 533,68 € 1.239 m² 6
Habach 633,12 € 1.023 m² 6
Peiting 688,91 € 362 m² 15
Sindelsdorf 699,81 € 1.000 m² 7
Peißenberg 712,26 € 395 m² 6
Hohenpeißenberg 730,55 € 508 m² 10
Eglfing 752,22 € 323 m² 5
Raisting 757,64 € 561 m² 10
Pähl 772,58 € 1.533 m² 7
Eberfing 870,00 € 632 m² 17
Wielenbach 886,89 € 561 m² 15
Seeshaupt 952,05 € 1.293 m² 17
Obersöchering 966,04 € 1.265 m² 19
Schongau 1.000,11 € 880 m² 18
Penzberg 1.006,06 € 363 m² 15
Wessobrunn 1.022,70 € 880 m² 5
Weilheim in Oberbayern 1.183,94 € 405 m² 8
Iffeldorf 1.502,14 € 689 m² 5
Städte im Kreis Weilheim-Schongau anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Weilheim-Schongau

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Weilheim-Schongau?
Die Stadt Altenstadt hat mit 2,34 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Weilheim-Schongau, ausgewertet wurden hierfür 101 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Weilheim-Schongau?
Die Stadt Iffeldorf hat mit 1.502,14 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Weilheim-Schongau, ausgewertet wurden hierfür 101 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Weilheim-Schongau?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Weilheim-Schongau bei 762,31 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 712,07 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis teuer.
Wie viele Grundstücke werden in Weilheim-Schongau angeboten?
Im Juni 2024 werden 101 Grundstücke im Internet für den Landkreis Weilheim-Schongau angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Weilheim-Schongau gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Bernried am Starnberger See mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Weilheim-Schongau.