Aktuelle Grundstückspreise in Porta Westfalica
Der genaue Grundstückspreis in Porta Westfalica (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Porta Westfalica und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Porta Westfalica Stand Juli 2025
Die Grundstückspreise in Porta Westfalica bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Porta Westfalica liegt aktuell zwischen 107,44 €/m² und 151,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Porta Westfalica auf bis zu 164,32 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Porta Westfalica (Minden-Lübbecke). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Porta Westfalica | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Porta Westfalica | 178.083,33 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,395 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Porta Westfalica | 0 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Porta Westfalica | 6 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.269 |
| In Nordrhein-Westfalen | 268 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Porta Westfalica | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 37.920,00 € |
| 500 m² Grundstück | 63.200,00 € |
| 700 m² Grundstück | 88.480,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Porta Westfalica | 109,99 € |
| Median des Quadratmeterpreises Porta Westfalica | 126,40 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Porta Westfalica | 113,76 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 107,44 € |
| Normale Lage | 126,40 € |
| Gute Lage & Anbindung | 151,68 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Porta Westfalica | 400 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Porta Westfalica | 8.293,167 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Porta Westfalica | 625 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Porta Westfalica | 40.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Porta Westfalica insgesamt | 49.759 m² |
Der Bodenrichtwert in Porta Westfalica
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Porta Westfalica ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Porta Westfalica so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Porta Westfalica dar. Die zuständige Gemeinde in Porta Westfalica stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Porta Westfalica an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.
| Grundstücksart | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohngebiet | 68,33 € | 68,33 € | 68,33 € | 68,33 € | 68,33 € | 68,33 € | 68,33 € | 70,00 € | 70,00 € | 75,00 € | 80,00 € | 81,67 € |
| Gewerbegebiet | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Industriegebiet | 19,00 € | 32,50 € | 32,50 € | 32,50 € | 33,50 € | 32,50 € | 32,50 € | 32,50 € | 32,50 € | 32,50 € | 32,50 € | 32,50 € |
| Waldfläche | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Landwirtschaftliche Flächen | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Wiese | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Porta Westfalica?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Porta Westfalica
Die Preise für Grundstücke in Porta Westfalica können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Porta Westfalica mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Porta Westfalica festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Porta Westfalica deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Porta Westfalica ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Porta Westfalica oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Porta Westfalica
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Porta Westfalica?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Porta Westfalica hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Porta Westfalica sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Porta Westfalica
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Porta Westfalica ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Porta Westfalica liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Porta Westfalica verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Porta Westfalica häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Porta Westfalica liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Porta Westfalica
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Porta Westfalica mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Porta Westfalica |
|---|---|---|---|---|
| Bückeburg | Schaumburg | 8,504 km | 132,50 € | ↑ + 20,47 % |
| Vlotho | Herford | 9,201 km | 208,82 € | ↑ + 89,85 % |
| Rinteln | Schaumburg | 9,604 km | 63,29 € | ↓ - 42,46 % |
| Bad Oeynhausen | Minden-Lübbecke | 9,67 km | 122,29 € | ↑ + 11,18 % |
| Luhden | Schaumburg | 10,265 km | 121,41 € | ↑ + 10,38 % |
| Bad Eilsen | Schaumburg | 11,16 km | - | → +- 0,00 % |
| Ahnsen | Schaumburg | 11,167 km | 165,12 € | ↑ + 50,12 % |
| Heeßen | Schaumburg | 11,384 km | 147,61 € | ↑ + 34,2 % |
Grundstückspreisentwicklung in Porta Westfalica Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Porta Westfalica liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Porta Westfalica kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Porta Westfalica hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Porta Westfalica
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Porta Westfalica
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Porta Westfalica eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Porta Westfalica schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Porta Westfalica ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Porta Westfalica
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Porta Westfalica kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Porta Westfalica indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Porta Westfalica realistisch einschätzen zu können.