Aktuelle Grundstückspreise in Porta Westfalica

Der genaue Grundstückspreis in Porta Westfalica (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Porta Westfalica und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Porta Westfalica Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Porta Westfalica (Minden-Lübbecke) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Porta Westfalica
Grundstücksangebote in Porta Westfalica
Durchschnittlicher Angebotspreis Porta Westfalica 118.711,54 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 3,309 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Porta Westfalica 5
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Porta Westfalica 8
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 4.370
In Nordrhein-Westfalen 309
Mögliche Preise für Grundstücke in Porta Westfalica
300 m² Grundstück 40.320,00 €
500 m² Grundstück 67.200,00 €
700 m² Grundstück 94.080,00 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Porta Westfalica 117,18 €
Median des Quadratmeterpreises Porta Westfalica 134,40 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Porta Westfalica 120,96 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 114,24 €
Normale Lage 134,40 €
Gute Lage & Anbindung 161,28 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Porta Westfalica 301 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Porta Westfalica 10.110,846 m²
Median der Grundstücksfläche in Porta Westfalica 625 m²
Größte Grundstücksfläche in Porta Westfalica 40.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Porta Westfalica insgesamt 131.441 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Porta Westfalica


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Porta Westfalica

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Porta Westfalica ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Porta Westfalica so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Porta Westfalica dar. Die zuständige Gemeinde in Porta Westfalica stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Porta Westfalica an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.

Grundstücksart 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022
Wohngebiet 68,33 € 68,33 € 68,33 € 68,33 € 68,33 € 68,33 € 68,33 € 70,00 € 70,00 € 75,00 € 80,00 € 81,67 €
Gewerbegebiet - - - - - - - - - - - -
Industriegebiet 19,00 € 32,50 € 32,50 € 32,50 € 33,50 € 32,50 € 32,50 € 32,50 € 32,50 € 32,50 € 32,50 € 32,50 €
Waldfläche - - - - - - - - - - - -
Landwirtschaftliche Flächen - - - - - - - - - - - -
Wiese - - - - - - - - - - - -
Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Porta Westfalica akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 117,18 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Porta Westfalica errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 358,80 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Porta Westfalica

Die Preise für Grundstücke in Porta Westfalica können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Porta Westfalica mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Porta Westfalica festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Porta Westfalica deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Porta Westfalica erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Porta Westfalica ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Porta Westfalica oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Porta Westfalica ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Porta Westfalica liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Porta Westfalica verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Porta Westfalica in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Porta Westfalica. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Porta Westfalica liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Porta Westfalica

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Porta Westfalica mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Porta Westfalica
Bückeburg Schaumburg 8,504 km 72,73 € ↓ - 37,94 %
Vlotho Herford 9,201 km 171,19 € ↑ + 46,09 %
Rinteln Schaumburg 9,604 km 87,69 € ↓ - 25,17 %
Bad Oeynhausen Minden-Lübbecke 9,67 km 172,70 € ↑ + 47,38 %
Luhden Schaumburg 10,265 km 95,32 € ↓ - 18,66 %
Bad Eilsen Schaumburg 11,16 km - → +- 0,00 %
Ahnsen Schaumburg 11,167 km 169,15 € ↑ + 44,35 %
Heeßen Schaumburg 11,384 km 216,85 € ↑ + 85,05 %

Kosten beim Grundstückskauf in Porta Westfalica

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Porta Westfalica und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Porta Westfalica ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Porta Westfalica

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Porta Westfalica kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Porta Westfalica

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Porta Westfalica?
Der Quadratmeter kostet in Porta Westfalica durchschnittlich 117,18 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Porta Westfalica mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Porta Westfalica?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Porta Westfalica fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Porta Westfalica und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 13 Angebote in und rund um Porta Westfalica in Nordrhein-Westfalen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Porta Westfalica durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Porta Westfalica haben eine durchschnittliche Größe von 10.110,85 m². Der Median beträgt dabei 625,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Porta Westfalica pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Porta Westfalica und Umgebung kostet 358,80 € pro m². Es hat eine Größe von 40.000,00 m² und wird insgesamt für 332.300,00 € angeboten.
Ist Porta Westfalica eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Porta Westfalica eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Nordrhein-Westfalen betrachten. Hier ist Porta Westfalica günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Nordrhein-Westfalen mit 311,36 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Porta Westfalica?
Der Grundstückspreis der Stadt Porta Westfalica ist im letzten Monat durchschnittlich um 6,78 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Porta Westfalica im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 309 für Nordrhein-Westfalen und auf Platz 4370 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Porta Westfalica?
Die Vermarktung in Porta Westfalica dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,31 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.