Aktuelle Grundstückspreise in Porta Westfalica
Der genaue Grundstückspreis in Porta Westfalica (Nordrhein-Westfalen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Porta Westfalica und deren Faktoren.
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Quadratmeterpreise in Porta Westfalica Stand Dezember 2023
Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Porta Westfalica (Minden-Lübbecke) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Porta Westfalica | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Porta Westfalica | 118.711,54 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,309 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Porta Westfalica | 5 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Porta Westfalica | 8 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.372 |
| In Nordrhein-Westfalen | 308 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Porta Westfalica | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 40.320,00 € |
| 500 m² Grundstück | 67.200,00 € |
| 700 m² Grundstück | 94.080,00 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Porta Westfalica | 117,18 € |
| Median des Quadratmeterpreises Porta Westfalica | 134,40 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Porta Westfalica | 120,96 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 114,24 € |
| Normale Lage | 134,40 € |
| Gute Lage & Anbindung | 161,28 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Porta Westfalica | 301 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Porta Westfalica | 10.110,846 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Porta Westfalica | 625 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Porta Westfalica | 40.000 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Porta Westfalica insgesamt | 131.441 m² |
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Porta Westfalica
Der Bodenrichtwert in Porta Westfalica
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Porta Westfalica ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Porta Westfalica so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Porta Westfalica dar. Die zuständige Gemeinde in Porta Westfalica stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Die folgende Tabelle zeigt die von uns errechneten durchschnittlichen Bodenrichtwerte von Porta Westfalica an. Dabei handelt es sich um die Durchschnitte aus dem gesamten Gebiet der Stadt/Gemeinde für das jeweils angegebene Jahr und den angegebenen Grundstückstypen. Bitte beachten Sie, dass es sich nicht um allgemeingültige Werte handelt, sondern um einen groben Durchschnitt, genauere Bodenrichtwerte finden Sie im Boris System von Nordrhein-Westfalen.
| Grundstücksart | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wohngebiet | 68,33 € | 68,33 € | 68,33 € | 68,33 € | 68,33 € | 68,33 € | 68,33 € | 70,00 € | 70,00 € | 75,00 € | 80,00 € | 81,67 € |
| Gewerbegebiet | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Industriegebiet | 19,00 € | 32,50 € | 32,50 € | 32,50 € | 33,50 € | 32,50 € | 32,50 € | 32,50 € | 32,50 € | 32,50 € | 32,50 € | 32,50 € |
| Waldfläche | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Landwirtschaftliche Flächen | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
| Wiese | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - | - |
Preisunterschiede bei Grundstücken in Porta Westfalica
Die Preise für Grundstücke in Porta Westfalica können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Porta Westfalica mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Porta Westfalica festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.
Wenn der Grundstückspreis in Porta Westfalica deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.
Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Porta Westfalica erklären:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Porta Westfalica ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Porta Westfalica oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Grundstückspreisfaktoren
Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Porta Westfalica ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Porta Westfalica liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Porta Westfalica verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Porta Westfalica. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Porta Westfalica liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.
Grundstückspreise in der Nähe von Porta Westfalica
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Porta Westfalica mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Porta Westfalica |
|---|---|---|---|---|
| Bückeburg | Schaumburg | 8,504 km | 110,90 € | ↓ - 5,37 % |
| Vlotho | Herford | 9,201 km | 150,44 € | ↑ + 28,38 % |
| Rinteln | Schaumburg | 9,604 km | 97,05 € | ↓ - 17,18 % |
| Bad Oeynhausen | Minden-Lübbecke | 9,67 km | 167,76 € | ↑ + 43,15 % |
| Luhden | Schaumburg | 10,265 km | 110,58 € | ↓ - 5,64 % |
| Bad Eilsen | Schaumburg | 11,16 km | - | → +- 0,00 % |
| Ahnsen | Schaumburg | 11,167 km | 154,84 € | ↑ + 32,13 % |
| Heeßen | Schaumburg | 11,384 km | 156,17 € | ↑ + 33,27 % |
Kosten beim Grundstückskauf in Porta Westfalica
Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Porta Westfalica und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.
Bei Neubaugebieten in Porta Westfalica ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.
Kosten beim Grundstücksverkauf in Porta Westfalica
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Porta Westfalica kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.
Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.