Aktuelle Grundstückspreise in Poseritz

Der genaue Grundstückspreis in Poseritz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Poseritz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Poseritz Stand August 2025

Die Grundstückspreise in Poseritz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Poseritz liegt aktuell zwischen 131,75 €/m² und 186,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Poseritz auf bis zu 201,50 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Poseritz (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus August . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Poseritz
Durchschnittlicher Angebotspreis Poseritz	130.650,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,934 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Poseritz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Poseritz	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.292
In Mecklenburg-Vorpommern	72

Mögliche Preise für Grundstücke in Poseritz
300 m² Grundstück	46.500,00 €
500 m² Grundstück	77.500,00 €
700 m² Grundstück	108.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Poseritz	108,93 €
Median des Quadratmeterpreises Poseritz	155,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Poseritz	139,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	131,75 €
Normale Lage	155,00 €
Gute Lage & Anbindung	186,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Poseritz	200 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Poseritz	908 m²
Median der Grundstücksfläche in Poseritz	780 m²
Größte Grundstücksfläche in Poseritz	2.288 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Poseritz insgesamt	5.448 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Poseritz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Poseritz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Poseritz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Poseritz dar. Die zuständige Gemeinde in Poseritz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Poseritz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Poseritz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Poseritz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 108,93 € pro m² (Stand August 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Poseritz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 200,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Poseritz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Poseritz

Die Preise für Grundstücke in Poseritz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Poseritz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Poseritz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Poseritz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Poseritz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Poseritz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Poseritz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Poseritz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Poseritz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Poseritz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Poseritz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Poseritz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Poseritz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Poseritz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Poseritz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Poseritz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Poseritz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Poseritz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Poseritz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Poseritz
Gustow	Vorpommern-Rügen	4,057 km	-	→ +- 0,00 %
Samtens	Vorpommern-Rügen	6,296 km	174,86 €	↑ + 60,53 %
Garz	Vorpommern-Greifswald	6,856 km	16,67 €	↓ - 84,7 %
Garz/Rügen	Vorpommern-Rügen	6,856 km	247,59 €	↑ + 127,29 %
Rambin	Vorpommern-Rügen	7,794 km	101,67 €	↓ - 6,67 %
Altefähr	Vorpommern-Rügen	10,221 km	-	→ +- 0,00 %
Sehlen	Vorpommern-Rügen	11,599 km	-	→ +- 0,00 %
Dreschvitz	Vorpommern-Rügen	11,686 km	28,06 €	↓ - 74,24 %

Grundstückspreisentwicklung in Poseritz Stand August

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Poseritz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Poseritz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Poseritz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Poseritz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Poseritz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Poseritz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Poseritz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Poseritz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Poseritz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Poseritz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Poseritz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Poseritz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Poseritz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Poseritz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Poseritz liegt durchschnittlich bei 108,93 € August 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Poseritz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Poseritz?

Den Grundstückspreis in Poseritz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Poseritz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Poseritz und Umgebung?

Im August 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Poseritz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Poseritz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Poseritz haben eine durchschnittliche Größe von 908,00 m². Der Median beträgt dabei 780,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Poseritz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand August 2025) in Poseritz und Umgebung kostet 200,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.288,00 m² und wird insgesamt für 300.000,00 € angeboten.

Ist Poseritz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Poseritz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im August 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Poseritz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Poseritz?

Der Grundstückspreis der Stadt Poseritz ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,05 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Poseritz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 72 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 4292 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Poseritz?

Die Vermarktung in Poseritz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (August 2025) im Durchschnitt 3,93 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.