Aktuelle Grundstückspreise in Poseritz

Der genaue Grundstückspreis in Poseritz (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Poseritz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Poseritz Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Poseritz (Vorpommern-Rügen) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Poseritz
Durchschnittlicher Angebotspreis Poseritz	115.390,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,056 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Poseritz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Poseritz	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.521
In Mecklenburg-Vorpommern	56

Mögliche Preise für Grundstücke in Poseritz
300 m² Grundstück	53.125,00 €
500 m² Grundstück	88.541,67 €
700 m² Grundstück	123.958,33 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Poseritz	171,30 €
Median des Quadratmeterpreises Poseritz	177,08 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Poseritz	159,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	150,52 €
Normale Lage	177,08 €
Gute Lage & Anbindung	212,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Poseritz	480 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Poseritz	804,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Poseritz	480 m²
Größte Grundstücksfläche in Poseritz	1.828 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Poseritz insgesamt	4.022 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Poseritz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Poseritz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Poseritz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Poseritz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Poseritz dar. Die zuständige Gemeinde in Poseritz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Poseritz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 171,30 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Poseritz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 267,86 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Poseritz

Die Preise für Grundstücke in Poseritz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Poseritz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Poseritz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Poseritz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Poseritz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Poseritz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Poseritz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Poseritz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Poseritz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Poseritz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Poseritz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Poseritz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Poseritz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Poseritz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Poseritz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Poseritz
Gustow	Vorpommern-Rügen	4,057 km	-	→ +- 0,00 %
Samtens	Vorpommern-Rügen	6,296 km	135,64 €	↓ - 20,82 %
Garz	Vorpommern-Greifswald	6,856 km	16,67 €	↓ - 90,27 %
Garz/Rügen	Vorpommern-Rügen	6,856 km	247,59 €	↑ + 44,54 %
Rambin	Vorpommern-Rügen	7,794 km	101,67 €	↓ - 40,65 %
Altefähr	Vorpommern-Rügen	10,221 km	-	→ +- 0,00 %
Sehlen	Vorpommern-Rügen	11,599 km	-	→ +- 0,00 %
Dreschvitz	Vorpommern-Rügen	11,686 km	28,06 €	↓ - 83,62 %

Kosten beim Grundstückskauf in Poseritz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Poseritz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Poseritz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Poseritz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Poseritz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Poseritz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Poseritz?

Der Quadratmeter kostet in Poseritz durchschnittlich 171,30 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Poseritz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Poseritz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Poseritz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Poseritz und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Poseritz in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Poseritz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Poseritz haben eine durchschnittliche Größe von 804,40 m². Der Median beträgt dabei 480,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Poseritz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Poseritz und Umgebung kostet 267,86 € pro m². Es hat eine Größe von 1.828,00 m² und wird insgesamt für 155.350,00 € angeboten.

Ist Poseritz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Poseritz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Poseritz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 142,97 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Poseritz?

Der Grundstückspreis der Stadt Poseritz ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Poseritz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 56 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 3521 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Poseritz?

Die Vermarktung in Poseritz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,06 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.