Aktuelle Grundstückspreise in Garz/Rügen

Der genaue Grundstückspreis in Garz/Rügen (Mecklenburg-Vorpommern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Garz/Rügen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Garz/Rügen Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Garz/Rügen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Garz/Rügen liegt aktuell zwischen 174,10 €/m² und 245,78 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Garz/Rügen auf bis zu 266,27 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Garz/Rügen (Vorpommern-Rügen). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Garz/Rügen
Durchschnittlicher Angebotspreis Garz/Rügen	184.857,14 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,656 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Garz/Rügen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Garz/Rügen	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.337
In Mecklenburg-Vorpommern	16

Mögliche Preise für Grundstücke in Garz/Rügen
300 m² Grundstück	61.445,78 €
500 m² Grundstück	102.409,64 €
700 m² Grundstück	143.373,49 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Garz/Rügen	247,59 €
Median des Quadratmeterpreises Garz/Rügen	204,82 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Garz/Rügen	184,34 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	174,10 €
Normale Lage	204,82 €
Gute Lage & Anbindung	245,78 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Garz/Rügen	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Garz/Rügen	698,714 m²
Median der Grundstücksfläche in Garz/Rügen	581 m²
Größte Grundstücksfläche in Garz/Rügen	1.006 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Garz/Rügen insgesamt	4.891 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Garz/Rügen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Garz/Rügen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Garz/Rügen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Garz/Rügen dar. Die zuständige Gemeinde in Garz/Rügen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Garz/Rügen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Garz/Rügen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Garz/Rügen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 247,59 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Garz/Rügen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 546,72 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Garz/Rügen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Garz/Rügen

Die Preise für Grundstücke in Garz/Rügen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Garz/Rügen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Garz/Rügen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Garz/Rügen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Garz/Rügen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Garz/Rügen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Garz/Rügen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Garz/Rügen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Garz/Rügen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Garz/Rügen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Garz/Rügen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Garz/Rügen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Garz/Rügen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Garz/Rügen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Garz/Rügen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Garz/Rügen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Garz/Rügen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Garz/Rügen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Garz/Rügen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Garz/Rügen
Poseritz	Vorpommern-Rügen	6,856 km	108,93 €	↓ - 56 %
Putbus	Vorpommern-Rügen	8,861 km	38,61 €	↓ - 84,41 %
Samtens	Vorpommern-Rügen	9,012 km	174,86 €	↓ - 29,37 %
Sehlen	Vorpommern-Rügen	9,553 km	-	→ +- 0,00 %
Gustow	Vorpommern-Rügen	10,913 km	-	→ +- 0,00 %
Rambin	Vorpommern-Rügen	13,377 km	101,67 €	↓ - 58,94 %
Dreschvitz	Vorpommern-Rügen	13,417 km	28,06 €	↓ - 88,67 %
Bergen auf Rügen	Vorpommern-Rügen	13,844 km	164,22 €	↓ - 33,67 %

Grundstückspreisentwicklung in Garz/Rügen Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Garz/Rügen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Garz/Rügen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Garz/Rügen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Garz/Rügen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Garz/Rügen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Garz/Rügen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Garz/Rügen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Garz/Rügen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Garz/Rügen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Garz/Rügen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Garz/Rügen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Garz/Rügen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Garz/Rügen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Garz/Rügen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Garz/Rügen liegt durchschnittlich bei 247,59 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Garz/Rügen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Garz/Rügen?

Den Grundstückspreis in Garz/Rügen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Garz/Rügen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Garz/Rügen und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Garz/Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Garz/Rügen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Garz/Rügen haben eine durchschnittliche Größe von 698,71 m². Der Median beträgt dabei 581,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Garz/Rügen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Garz/Rügen und Umgebung kostet 546,72 € pro m². Es hat eine Größe von 1.006,00 m² und wird insgesamt für 550.000,00 € angeboten.

Ist Garz/Rügen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Garz/Rügen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Garz/Rügen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 69,15 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Garz/Rügen?

Der Grundstückspreis der Stadt Garz/Rügen ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Garz/Rügen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 16 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 2337 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Garz/Rügen?

Die Vermarktung in Garz/Rügen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 3,66 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.