Aktuelle Grundstückspreise in Pritzwalk

Der genaue Grundstückspreis in Pritzwalk (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pritzwalk und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pritzwalk Stand September 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pritzwalk (Prignitz) , die angezeigten Daten stammen aus September 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Pritzwalk
Durchschnittlicher Angebotspreis Pritzwalk	77.800,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	2,917 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pritzwalk	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pritzwalk	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.149
In Brandenburg	145

Mögliche Preise für Grundstücke in Pritzwalk
300 m² Grundstück	40.754,72 €
500 m² Grundstück	67.924,53 €
700 m² Grundstück	95.094,34 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pritzwalk	86,55 €
Median des Quadratmeterpreises Pritzwalk	135,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pritzwalk	122,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	115,47 €
Normale Lage	135,85 €
Gute Lage & Anbindung	163,02 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pritzwalk	530 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pritzwalk	2.322,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Pritzwalk	530 m²
Größte Grundstücksfläche in Pritzwalk	5.349 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pritzwalk insgesamt	11.612 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pritzwalk

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Pritzwalk

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pritzwalk ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pritzwalk so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pritzwalk dar. Die zuständige Gemeinde in Pritzwalk stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pritzwalk akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 86,55 € pro m² (Stand September 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pritzwalk errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 145,21 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pritzwalk

Die Preise für Grundstücke in Pritzwalk können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pritzwalk mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pritzwalk festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pritzwalk deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pritzwalk erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pritzwalk ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pritzwalk oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pritzwalk ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pritzwalk liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pritzwalk verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pritzwalk in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pritzwalk. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pritzwalk liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pritzwalk

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pritzwalk mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Pritzwalk
Triglitz	Prignitz	8,401 km	27,71 €	↓ - 67,98 %
Groß Pankow (Prignitz)	Prignitz	9,224 km	-	→ +- 0,00 %
Gerdshagen	Prignitz	10,685 km	-	→ +- 0,00 %
Kümmernitztal	Prignitz	11,306 km	-	→ +- 0,00 %
Heiligengrabe	Ostprignitz-Ruppin	12,073 km	-	→ +- 0,00 %
Halenbeck-Rohlsdorf	Prignitz	13,892 km	-	→ +- 0,00 %
Putlitz	Prignitz	14,008 km	-	→ +- 0,00 %
Gülitz-Reetz	Prignitz	16,944 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pritzwalk

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pritzwalk und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pritzwalk ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pritzwalk

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pritzwalk kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pritzwalk

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pritzwalk?

Der Quadratmeter kostet in Pritzwalk durchschnittlich 86,55 € (Stand September 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pritzwalk mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pritzwalk?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pritzwalk fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pritzwalk und Umgebung?

Im September 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Pritzwalk in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pritzwalk durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pritzwalk haben eine durchschnittliche Größe von 2.322,40 m². Der Median beträgt dabei 530,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pritzwalk pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2024) in Pritzwalk und Umgebung kostet 145,21 € pro m². Es hat eine Größe von 5.349,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Pritzwalk eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Pritzwalk eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Pritzwalk günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 242,64 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pritzwalk?

Der Grundstückspreis der Stadt Pritzwalk ist im letzten Monat durchschnittlich um 231,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pritzwalk im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 145 für Brandenburg und auf Platz 5149 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pritzwalk?

Die Vermarktung in Pritzwalk dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2024) im Durchschnitt 2,92 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.