Aktuelle Grundstückspreise in Gülitz-Reetz

Der genaue Grundstückspreis in Gülitz-Reetz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Gülitz-Reetz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Gülitz-Reetz Stand November 2024

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise im Landkreis "Prignitz", da für Gülitz-Reetz keine genauen Daten vorhanden sind. Die angezeigten Werte stammen aus dem Monat November 2024. Alle Werte wurden aus aktuellen Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Gülitz-Reetz
Durchschnittlicher Angebotspreis Gülitz-Reetz 51.031,57 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 2,9 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gülitz-Reetz 7
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gülitz-Reetz 16
Mögliche Preise für Grundstücke in Gülitz-Reetz
300 m² Grundstück 6.558,94 €
500 m² Grundstück 10.931,56 €
700 m² Grundstück 15.304,18 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gülitz-Reetz 19,46 €
Median des Quadratmeterpreises Gülitz-Reetz 21,86 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gülitz-Reetz 19,68 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 18,58 €
Normale Lage 21,86 €
Gute Lage & Anbindung 26,24 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gülitz-Reetz 661 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gülitz-Reetz 14.920,565 m²
Median der Grundstücksfläche in Gülitz-Reetz 1.052 m²
Größte Grundstücksfläche in Gülitz-Reetz 70.089 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gülitz-Reetz insgesamt 343.173 m²

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024
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Der Bodenrichtwert in Gülitz-Reetz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gülitz-Reetz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gülitz-Reetz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Gülitz-Reetz dar. Die zuständige Gemeinde in Gülitz-Reetz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gülitz-Reetz akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 19,46 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gülitz-Reetz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 49,20 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Gülitz-Reetz

Die Preise für Grundstücke in Gülitz-Reetz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gülitz-Reetz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gülitz-Reetz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Gülitz-Reetz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Gülitz-Reetz erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gülitz-Reetz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gülitz-Reetz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Gülitz-Reetz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gülitz-Reetz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gülitz-Reetz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gülitz-Reetz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Gülitz-Reetz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gülitz-Reetz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Gülitz-Reetz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gülitz-Reetz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter
Pirow Prignitz 3,832 km 46,39 €
Putlitz Prignitz 9,568 km -
Groß Pankow (Prignitz) Prignitz 11,118 km -
Brunow Ludwigslust-Parchim 11,329 km -
Triglitz Prignitz 11,528 km 27,71 €
Dambeck Ludwigslust-Parchim 12,579 km -
Perleberg Prignitz 13,938 km -
Ziegendorf Ludwigslust-Parchim 14,162 km 22,69 €

Kosten beim Grundstückskauf in Gülitz-Reetz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Gülitz-Reetz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Gülitz-Reetz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Gülitz-Reetz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gülitz-Reetz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gülitz-Reetz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gülitz-Reetz?
Der Quadratmeter kostet in Gülitz-Reetz durchschnittlich k.A. € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Gülitz-Reetz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gülitz-Reetz?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Gülitz-Reetz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gülitz-Reetz?
Die Vermarktung in Gülitz-Reetz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 2,90 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.