Aktuelle Grundstückspreise in Triglitz

Der genaue Grundstückspreis in Triglitz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Triglitz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Triglitz Stand Oktober 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Triglitz (Prignitz) , die angezeigten Daten stammen aus Oktober 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Triglitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Triglitz	45.780,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,265 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Triglitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Triglitz	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.267
In Brandenburg	200

Mögliche Preise für Grundstücke in Triglitz
300 m² Grundstück	8.414,24 €
500 m² Grundstück	14.023,73 €
700 m² Grundstück	19.633,23 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Triglitz	27,71 €
Median des Quadratmeterpreises Triglitz	28,05 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Triglitz	25,24 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	23,84 €
Normale Lage	28,05 €
Gute Lage & Anbindung	33,66 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Triglitz	900 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Triglitz	1.683,4 m²
Median der Grundstücksfläche in Triglitz	927 m²
Größte Grundstücksfläche in Triglitz	3.700 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Triglitz insgesamt	8.417 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Triglitz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Triglitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Triglitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Triglitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Triglitz dar. Die zuständige Gemeinde in Triglitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Triglitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 27,71 € pro m² (Stand Oktober 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Triglitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 30,30 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Triglitz

Die Preise für Grundstücke in Triglitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Triglitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Triglitz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Triglitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Triglitz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Triglitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Triglitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Triglitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Triglitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Triglitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Triglitz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Triglitz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Triglitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Triglitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Triglitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Triglitz
Putlitz	Prignitz	5,646 km	-	→ +- 0,00 %
Kümmernitztal	Prignitz	6,043 km	-	→ +- 0,00 %
Gerdshagen	Prignitz	7,42 km	-	→ +- 0,00 %
Pritzwalk	Prignitz	8,401 km	86,55 €	↑ + 212,3 %
Groß Pankow (Prignitz)	Prignitz	10,77 km	-	→ +- 0,00 %
Gülitz-Reetz	Prignitz	11,528 km	-	→ +- 0,00 %
Marienfließ	Prignitz	12,936 km	-	→ +- 0,00 %
Pirow	Prignitz	13,632 km	46,39 €	↑ + 67,39 %

Kosten beim Grundstückskauf in Triglitz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Triglitz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Triglitz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Triglitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Triglitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Triglitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Triglitz?

Der Quadratmeter kostet in Triglitz durchschnittlich 27,71 € (Stand Oktober 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Triglitz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Triglitz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Triglitz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Triglitz und Umgebung?

Im Oktober 2023 gibt es 5 Angebote in und rund um Triglitz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Triglitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Triglitz haben eine durchschnittliche Größe von 1.683,40 m². Der Median beträgt dabei 927,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Triglitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Oktober 2023) in Triglitz und Umgebung kostet 30,30 € pro m². Es hat eine Größe von 3.700,00 m² und wird insgesamt für 99.000,00 € angeboten.

Ist Triglitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Triglitz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Oktober 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Triglitz günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Triglitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Triglitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 100,73 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Triglitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 200 für Brandenburg und auf Platz 6267 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Triglitz?

Die Vermarktung in Triglitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Oktober 2023) im Durchschnitt 4,26 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.