Aktuelle Grundstückspreise in Pünderich

Der genaue Grundstückspreis in Pünderich (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Pünderich und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Pünderich Stand Juni 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Pünderich (Cochem-Zell) , die angezeigten Daten stammen aus Juni 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
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Grundstückspreise Pünderich
Grundstücksangebote in Pünderich
Durchschnittlicher Angebotspreis Pünderich 78.166,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 5,134 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Pünderich 0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Pünderich 6
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.520
In Rheinland-Pfalz 551
Mögliche Preise für Grundstücke in Pünderich
300 m² Grundstück 14.615,61 €
500 m² Grundstück 24.359,35 €
700 m² Grundstück 34.103,09 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Pünderich 64,49 €
Median des Quadratmeterpreises Pünderich 48,72 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Pünderich 43,85 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 41,41 €
Normale Lage 48,72 €
Gute Lage & Anbindung 58,46 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Pünderich 760 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Pünderich 1.358,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Pünderich 1.847 m²
Größte Grundstücksfläche in Pünderich 2.771 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Pünderich insgesamt 8.150 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Pünderich


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Pünderich

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Pünderich ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Pünderich so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Pünderich dar. Die zuständige Gemeinde in Pünderich stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Pünderich akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 64,49 € pro m² (Stand Juni 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Pünderich errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 143,42 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Pünderich

Die Preise für Grundstücke in Pünderich können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Pünderich mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Pünderich festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Pünderich deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Pünderich erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Pünderich ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Pünderich oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Pünderich ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Pünderich liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Pünderich verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Pünderich in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Pünderich. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Pünderich liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Pünderich

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pünderich mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Pünderich
Bullay Cochem-Zell 1,723 km - → +- 0,00 %
Alf Cochem-Zell 1,95 km - → +- 0,00 %
Briedel Cochem-Zell 2,04 km 59,62 € ↓ - 7,56 %
Reil Bernkastel-Wittlich 2,069 km 75,94 € ↑ + 17,75 %
Burg (Mosel) Bernkastel-Wittlich 4,09 km - → +- 0,00 %
Sankt Aldegund Cochem-Zell 4,327 km - → +- 0,00 %
Zell (Mosel) Cochem-Zell 4,923 km 29,48 € ↓ - 54,3 %
Bengel Bernkastel-Wittlich 5,3 km - → +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Pünderich

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Pünderich und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Pünderich ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Pünderich

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Pünderich kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Pünderich

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pünderich?
Der Quadratmeter kostet in Pünderich durchschnittlich 64,49 € (Stand Juni 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pünderich mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pünderich?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pünderich fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pünderich und Umgebung?
Im Juni 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Pünderich in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Pünderich durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Pünderich haben eine durchschnittliche Größe von 1.358,33 m². Der Median beträgt dabei 1.847,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pünderich pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juni 2024) in Pünderich und Umgebung kostet 143,42 € pro m². Es hat eine Größe von 2.771,00 m² und wird insgesamt für 135.000,00 € angeboten.
Ist Pünderich eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Pünderich eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juni 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Pünderich günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 182,41 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pünderich?
Der Grundstückspreis der Stadt Pünderich ist im letzten Monat durchschnittlich um -23,63 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pünderich im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 551 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5520 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Pünderich?
Die Vermarktung in Pünderich dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juni 2024) im Durchschnitt 5,13 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.