Bodenrichtwerte und Grundstückspreise in Burg (Mosel)

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Burg (Mosel). Die Tabelle "Demografische Daten von Burg (Mosel)" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grundstückspreise.

Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Burg (Mosel) in Rheinland-Pfalz

Burg (Mosel) in rheinland-pfalz

Demografische Daten von Burg (Mosel)

Eigenschaft Wert
Einwohner in Burg (Mosel) 0
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Postleitzahlen von Burg (Mosel) inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
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Preise für die Aufschließung und Anschluss an Infrastruktur in der Umgebung von Burg (Mosel)

Diese zwei Metriken werden nicht die alleinigen, die eine wichtige Position beim Immobilienpreis spielen. Oft sind bei frischen Immobilien auch die Preise für die Erschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel sehr hoch. Dadurch vervielfachen sich die Grundstückspreise oft um 10 %. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem Neubaugebiet dafür bezahlen muss, dass Wege, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, zum Beispiel Fahrradwege, errichtet werden können. Zusätzlich zu solchen normalen Aufschließungskosten werden die Preise oftmals noch mit Zusätzen für die Anbringung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch erhalten die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle wichtigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als problemlos gilt eine Bezahlung durch den Eigentümer insbesondere bei Leitungen für Elektrik und Telekommunikation sowie die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Preisunterschiede bei Mengen und Veräußerer

Weitere gravierende Unterschiede bei dem Preis eines Grundstücks in Burg (Mosel) liegen in den Faktoren Größe und Verkäufer. Somit werden bei Veräußerung großer Flächen meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erteilt. Sucht man ein schmaleres Grundstück gesucht, sind die Preise für das Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, meistens besonders hoch. Hilfreich ist auch ein Blick darauf, von wem das Grundstück veräußert wird. In den meisten Fällen gibt es 3 andere Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn Grundstücke direkt von der Stadt (hier Burg (Mosel)) gekauft werden. Bei manchen Fällen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Teuer sind Preise für Grundstücke oft dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den sinnvollsten Profit aus ihrem Investment zu holen, müssen Kunden häufig einen empfindlichen Aufschlag auf den Preis für das Gebiet annehmen. Oftmals ist es nötig, sich zu aller erst mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Burg (Mosel) Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob die Stadt selbst im Moment Gebiete veräußert.

Bodenrichtwert für Burg (Mosel) und Vergleichswerte in Umgebung von Burg (Mosel)

Im eigentlichen Sinne errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der näheren Umgebung. Der Bodenrichtwert ist in der Regel von der Gemeinde festgelegt und zeigt einen Anhaltspunkt, wie viel Euro ein qm im angegebenen Bereich wert sein könnte. Wie dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, liegt an Burg (Mosel). Dennoch hat auch ein anderer Wert, der Wert von Vergleichsobjekten in Burg (Mosel), eine zentrale Stellung. Hat sich der Markt so entwickelt, dass in dem jeweiligen Ort alle Grundstücke zu höheren Werten verkauft wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen gekauften Grundstücken erhöhter Preis zu erwarten. Ein hoher Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kennzahl findet häufig bei der Festsetzung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Verschiedene Preise für Grundstücke je nach Position

Der Preis für Grundstücke sagt meistens etwas darüber aus, in welcher Lage eine Immobilie liegt. Häufig ist es ratsam sich, selbst Vergleiche einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Liegt der Immobilienpreis in Burg (Mosel) weit unter vergleichbaren Immobilien, ist Skepsis sinnvoll, denn in der Regel handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Oft handelt es sich um Lärmbelästigung (Flughäfen, Einflugschneißen, Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen Risikofaktoren (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Burg (Mosel) hilft es öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Stelle extrem billig ist. Übrigens sollten Immobilienkäufer auch einen Blick in die Preistabelle werfen, wenn ihnen der Wert überteuert wirkt. Wenn dem so ist können mit guter Recherche möglicherweise noch Rabatte verhandelt werden.

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FAQ zu Grundstückspreisen in Burg (Mosel)

Wie viel kostet ein qm Fläche in Burg (Mosel)?

Der qm Boden kostet in Burg (Mosel) k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in verschiedenen Ortslagen zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Grundstücke in Burg (Mosel) verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Burg (Mosel).

Welche Maklerprovision beim Grundstückskauf oder Verkauf?

Wird der Boden durch einen Immobilienmakler verkauft fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt keine Provision an. Jedoch fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Burg (Mosel)?

Die Grundstückspreise werden fast immer durch den Verkäufer oder dessen Immobilienmakler ermittelt, auch gibt es in Burg (Mosel) Grundstückspreise, die von der Verwaltung festgelegt werden. Der Makler brauch sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, allerdings kann der Bodenrichtwert ein Preisindikator für den Käufer sein.