Aktuelle Grundstückspreise in Querfurt

Der genaue Grundstückspreis in Querfurt (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Querfurt und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Querfurt Stand Dezember 2023

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Querfurt (Saalekreis) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2023. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstückspreise Querfurt
Grundstücksangebote in Querfurt
Durchschnittlicher Angebotspreis Querfurt 58.241,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 1,862 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Querfurt 6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Querfurt 5
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 6.333
In Sachsen-Anhalt 116
Mögliche Preise für Grundstücke in Querfurt
300 m² Grundstück 9.221,31 €
500 m² Grundstück 15.368,85 €
700 m² Grundstück 21.516,39 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Querfurt 20,28 €
Median des Quadratmeterpreises Querfurt 30,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Querfurt 27,66 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 26,13 €
Normale Lage 30,74 €
Gute Lage & Anbindung 36,89 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Querfurt 84 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Querfurt 6.391,364 m²
Median der Grundstücksfläche in Querfurt 610 m²
Größte Grundstücksfläche in Querfurt 21.915 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Querfurt insgesamt 70.305 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Querfurt


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024
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Der Bodenrichtwert in Querfurt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Querfurt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Querfurt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Querfurt dar. Die zuständige Gemeinde in Querfurt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Querfurt akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 20,28 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Querfurt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 54,55 € pro m².
Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Querfurt

Die Preise für Grundstücke in Querfurt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Querfurt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Querfurt festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Querfurt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Querfurt erklären:

  • Angebot und Nachfrage
  • Lage
  • Bodenbeschaffenheit und -belastungen
  • Fehlende Anbindungen
  • Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
  • Risiken für Naturkatastrophen
  • Erschließungszustand
  • Zuschnitt des Grundstücks
  • Baurechtliche Vorschriften
  • Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Querfurt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Querfurt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Querfurt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Querfurt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Querfurt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Querfurt in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Querfurt. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Querfurt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Querfurt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Querfurt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Querfurt
Obhausen Saalekreis 3,642 km - → +- 0,00 %
Nemsdorf-Göhrendorf Saalekreis 4,356 km - → +- 0,00 %
Barnstädt Saalekreis 4,746 km - → +- 0,00 %
Farnstädt Saalekreis 5,784 km - → +- 0,00 %
Schraplau Saalekreis 7,382 km 102,08 € ↑ + 403,39 %
Steigra Saalekreis 9,757 km 57,12 € ↑ + 181,66 %
Nebra (Unstrut) Burgenlandkreis 10,919 km 117,31 € ↑ + 478,51 %
Karsdorf Burgenlandkreis 12,679 km 64,42 € ↑ + 217,69 %

Kosten beim Grundstückskauf in Querfurt

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Querfurt und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Querfurt ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Querfurt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Querfurt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.


Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Querfurt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Querfurt?
Der Quadratmeter kostet in Querfurt durchschnittlich 20,28 € (Stand Dezember 2023). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Querfurt mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.
Wer bestimmt den Grundstückspreis in Querfurt?
Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Querfurt fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.
Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Querfurt und Umgebung?
Im Dezember 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Querfurt in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.
Welche Größe haben Grundstücke in Querfurt durchschnittlich?
Die Grundstücke in und um Querfurt haben eine durchschnittliche Größe von 6.391,36 m². Der Median beträgt dabei 610,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.
Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Querfurt pro m²?
Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Querfurt und Umgebung kostet 54,55 € pro m². Es hat eine Größe von 21.915,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.
Ist Querfurt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?
Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist Querfurt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Querfurt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 101,12 €.
Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Querfurt?
Der Grundstückspreis der Stadt Querfurt ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Querfurt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 116 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6333 für Deutschland.
Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Querfurt?
Die Vermarktung in Querfurt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 1,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.