Aktuelle Grundstückspreise in Querfurt

Der genaue Grundstückspreis in Querfurt (Sachsen-Anhalt) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Querfurt und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Querfurt Stand Dezember 2023

Die Grundstückspreise in Querfurt bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Querfurt liegt aktuell zwischen 26,13 €/m² und 36,89 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Querfurt auf bis zu 39,96 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Querfurt (Saalekreis). Die angezeigten Daten stammen aus Dezember . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Querfurt
Durchschnittlicher Angebotspreis Querfurt	58.241,09 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	1,862 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Querfurt	6
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Querfurt	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	6.057
In Sachsen-Anhalt	100

Mögliche Preise für Grundstücke in Querfurt
300 m² Grundstück	9.221,31 €
500 m² Grundstück	15.368,85 €
700 m² Grundstück	21.516,39 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Querfurt	20,28 €
Median des Quadratmeterpreises Querfurt	30,74 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Querfurt	27,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	26,13 €
Normale Lage	30,74 €
Gute Lage & Anbindung	36,89 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Querfurt	84 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Querfurt	6.391,364 m²
Median der Grundstücksfläche in Querfurt	610 m²
Größte Grundstücksfläche in Querfurt	21.915 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Querfurt insgesamt	70.305 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Querfurt

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Querfurt ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Querfurt so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Querfurt dar. Die zuständige Gemeinde in Querfurt stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Querfurt sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Querfurt?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Querfurt akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 20,28 € pro m² (Stand Dezember 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Querfurt errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 54,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Querfurt?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Querfurt

Die Preise für Grundstücke in Querfurt können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Querfurt mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Querfurt festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Querfurt deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Querfurt ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Querfurt oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Querfurt

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Querfurt?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Querfurt hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Querfurt sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Querfurt

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Querfurt ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Querfurt liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Querfurt verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Querfurt häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Querfurt liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Querfurt in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Querfurt

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Querfurt mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Querfurt
Obhausen	Saalekreis	3,642 km	-	→ +- 0,00 %
Nemsdorf-Göhrendorf	Saalekreis	4,356 km	-	→ +- 0,00 %
Barnstädt	Saalekreis	4,746 km	-	→ +- 0,00 %
Farnstädt	Saalekreis	5,784 km	-	→ +- 0,00 %
Schraplau	Saalekreis	7,382 km	83,74 €	↑ + 312,94 %
Steigra	Saalekreis	9,757 km	2,36 €	↓ - 88,38 %
Nebra (Unstrut)	Burgenlandkreis	10,919 km	117,31 €	↑ + 478,51 %
Karsdorf	Burgenlandkreis	12,679 km	65,52 €	↑ + 223,1 %

Grundstückspreisentwicklung in Querfurt Stand Dezember

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Querfurt liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Querfurt kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Querfurt hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Querfurt

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Querfurt

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Querfurt eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Querfurt schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Querfurt ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Querfurt

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Querfurt kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Querfurt indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Querfurt realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Querfurt

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Querfurt?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Querfurt liegt durchschnittlich bei 20,28 € Dezember 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Querfurt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Querfurt?

Den Grundstückspreis in Querfurt legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Querfurt sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Querfurt und Umgebung?

Im Dezember 2023 gibt es 11 Angebote in und rund um Querfurt in Sachsen-Anhalt. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Querfurt durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Querfurt haben eine durchschnittliche Größe von 6.391,36 m². Der Median beträgt dabei 610,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Querfurt pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2023) in Querfurt und Umgebung kostet 54,55 € pro m². Es hat eine Größe von 21.915,00 m² und wird insgesamt für 250.000,00 € angeboten.

Ist Querfurt eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Querfurt eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen-Anhalt betrachten. Hier ist Querfurt günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen-Anhalt mit 60,48 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Querfurt?

Der Grundstückspreis der Stadt Querfurt ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Querfurt im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 100 für Sachsen-Anhalt und auf Platz 6057 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Querfurt?

Die Vermarktung in Querfurt dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2023) im Durchschnitt 1,86 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.