Grundstückspreise und Bodenrichtwerte für Pampow

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Pampow. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Pampow“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Pampow in Mecklenburg-Vorpommern
Pampow in mecklenburg-vorpommern

Demografische Daten von Pampow

Eigenschaft Wert
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Postleitzahlen von Pampow inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl

Bodenrichtwert und Vergleichbares bei Pampow

Im Prinzip errechnet sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Kriterien: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in im Umfeld. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und bietet einen Kostenpunkt, wie viel Euro ein qm in einem bestimmten Bereich wert sein könnte. Wie genau dieser Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten in Pampow, eine zentrale Rolle. ist die Marktentwicklung so, dass in Pampow alle Grundstücke teurer verkauft wurden, als im Vorjahr, so ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Immobilien höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Käufer mehr Geld für ihre Immobilie bezahlt haben. Diese Kennzahl findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einzug.

Kostenübersicht für Erschließung und Anschlüsse in der Umgebung von Pampow

Diese zwei Faktoren sind bei Weitem nicht die alleinigen, die eine zentrale Position beim Immobilienpreis in Pampow spielen. Öfters sind bei frischen Grundstücken auch der finanzielle Aufwand für die Aufschließung und die Erdarbeiten für diversen Kabel und Rohren sehr hoch. Unter diesen Umständen erhöhen sich Grundstückspreise oft um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Immobilienkäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür bezahlen muss, dass Straßen, Gehwege, Wiesen und andere Infrastruktur, bspw. Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise oftmals zusätzlich mit Zusätzen für die Verlegung von Rohren und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer zumeist aber alle Anschlüsse, die gebraucht werden. Als problemlos gilt eine Kostenübernahme durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon sowie die Rohre für Abwasser und Frischwasser.

Kosten für Grundstücke in Pampow

Der Grundstückspreis sagt oft etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft lohnt es sich, eigens Vergleiche einzuholen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Liegt der Preis des Grundstücks weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich in dieser Situation um ein Objekt, das in einer schlecht Lage ist. Einige Einschränkungen liegen in der Belästigung durch Lärm (Flughäfen, Bahnstrecken, Schnellstraßen, ), der Luftverschmutzung (Schwer- oder Chemieindustrie) oder diversen Risiken (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Pampow hilft es auch öfters deswegen bei den Nachbarn nachzufragen, weshalb der Preis fürs Grundstück an diesem Ort besonders günstig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer bei Pampow auch dann einen Blick in die Preistabellen werfen, wenn diesen der Preis utopisch vorkommt. In diesem Fall kann man mit guter Recherche häufig noch Rabatte aushandeln.

Verschiedene Preise in Pampow bei anderer Größe oder Verkäufer

Zwei weitere gravierende Unterschiede beim Preis für ein Grundstück liegen in den Einflussgrößen Größe und Verkäufer. So werden beim Kauf riesiger Flächen oft große Rabatte auf die Preise des Grundstücks erteilt. Wird dagegen ein kleines Grundstück gesucht, sind die Preise für das in Pampow liegende Grundstück, besonders in gefragten Gebieten, nicht selten sehr hoch. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück verkauft. Meist sind es 3 verschiedene Wege: Öfters ist es am billigsten, wenn das Grundstück direkt von der Stadt (in diesem Fall Pampow) gekauft werden. In manchen Fällen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Gebiet zuvor gehört hat, allerdings noch günstiger. Hochpreisig sind Grundstückspreise zumeist dann, wenn die Gebiete Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen versuchen den höchstmöglichen Profit aus ihrem Investitionen zu schlagen, müssen Käufer häufiger einen sehr enormen Aufpreis auf den Grundstückspreis annehmen. Entsprechend ist es ratsam, sich zu anfangs mit der jeweiligen Stadt im Gebiet bei Pampow Kontakt aufzunehmen, um herauszufinden, ob die Stadt Pampow selbst aktuell Grundstücke veräußert.

Grundstückspreise in der Nähe von Pampow

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Pampow mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Preis pro Quadratmeter
Holthusen Ludwigslust-Parchim 2,728 km -
Stralendorf Ludwigslust-Parchim 4,283 km -
Klein Rogahn Ludwigslust-Parchim 4,29 km -
Warsow Ludwigslust-Parchim 5,735 km 155,00 €
Zülow Ludwigslust-Parchim 5,925 km 148,19 €
Sülstorf Ludwigslust-Parchim 6,475 km -
Wittenförden Ludwigslust-Parchim 7,051 km -
Schwerin - 7,982 km 152,95 €

FAQ zu Grundstückspreisen in Pampow

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Pampow?

Der Quadratmeter kostet in Pampow durchschnittlich k.A. € (Stand Dezember 2021). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Pampow mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Pampow mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Pampow?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Pampow fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Pampow und Umgebung?

Im Dezember 2021 gibt es 0 Angebote in und rund um Pampow in Mecklenburg-Vorpommern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Pampow durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Pampow haben eine durchschnittliche Größe von -1,00 m². Der Median beträgt dabei k.A. m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Pampow pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2021) in Pampow und Umgebung kostet -1,00 € pro m². Es hat eine Größe von -1,00 m² und wird insgesamt für -1,00 € angeboten.

Ist Pampow eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 417,92 € ist Pampow eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2021. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Mecklenburg-Vorpommern betrachten. Hier ist Pampow günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Mecklenburg-Vorpommern mit 204,06 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Pampow?

Der Grundstückspreis der Stadt Pampow ist im letzten Monat durchschnittlich um -,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Pampow im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 0 für Mecklenburg-Vorpommern und auf Platz 0 für Deutschland.

Grundstückspreise für Ortsteile in Pampow

Pampow, Blankensee Pampow, Teterow