Aktuelle Grundstückspreise in Rackwitz

Der genaue Grundstückspreis in Rackwitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rackwitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rackwitz Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rackwitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rackwitz liegt aktuell zwischen 427,85 €/m² und 604,03 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rackwitz auf bis zu 654,36 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rackwitz (Nordsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rackwitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Rackwitz	699.696,64 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,182 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rackwitz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rackwitz	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	955
In Sachsen	3

Mögliche Preise für Grundstücke in Rackwitz
300 m² Grundstück	151.006,71 €
500 m² Grundstück	251.677,85 €
700 m² Grundstück	352.348,99 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rackwitz	510,58 €
Median des Quadratmeterpreises Rackwitz	503,36 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rackwitz	453,02 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	427,85 €
Normale Lage	503,36 €
Gute Lage & Anbindung	604,03 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rackwitz	463 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rackwitz	2.636,929 m²
Median der Grundstücksfläche in Rackwitz	2.980 m²
Größte Grundstücksfläche in Rackwitz	20.822 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rackwitz insgesamt	36.917 m²

Letzte Aktualisierung: 02.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rackwitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rackwitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rackwitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rackwitz dar. Die zuständige Gemeinde in Rackwitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rackwitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rackwitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rackwitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 510,58 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rackwitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 994,56 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rackwitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rackwitz

Die Preise für Grundstücke in Rackwitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rackwitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rackwitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rackwitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rackwitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rackwitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rackwitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rackwitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rackwitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rackwitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rackwitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rackwitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rackwitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rackwitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rackwitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rackwitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rackwitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rackwitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rackwitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rackwitz
Krostitz	Nordsachsen	5,855 km	134,60 €	↓ - 73,64 %
Delitzsch	Nordsachsen	10,033 km	-	→ +- 0,00 %
Taucha	Nordsachsen	10,48 km	421,49 €	↓ - 17,45 %
Schönwölkau	Nordsachsen	10,517 km	125,65 €	↓ - 75,39 %
Leipzig	-	11,008 km	148,01 €	↓ - 71,01 %
Schkeuditz	Nordsachsen	11,695 km	355,88 €	↓ - 30,3 %
Wiedemar	Nordsachsen	12,397 km	143,79 €	↓ - 71,84 %
Jesewitz	Nordsachsen	12,931 km	287,21 €	↓ - 43,75 %

Grundstückspreisentwicklung in Rackwitz Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rackwitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rackwitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rackwitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rackwitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rackwitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rackwitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rackwitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rackwitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rackwitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rackwitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rackwitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rackwitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rackwitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rackwitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rackwitz liegt durchschnittlich bei 510,58 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rackwitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rackwitz?

Den Grundstückspreis in Rackwitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rackwitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rackwitz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Rackwitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rackwitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rackwitz haben eine durchschnittliche Größe von 2.636,93 m². Der Median beträgt dabei 2.980,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rackwitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rackwitz und Umgebung kostet 994,56 € pro m². Es hat eine Größe von 20.822,00 m² und wird insgesamt für 2.395.900,00 € angeboten.

Ist Rackwitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rackwitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Rackwitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rackwitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Rackwitz ist im letzten Monat durchschnittlich um -,22 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rackwitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 3 für Sachsen und auf Platz 955 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rackwitz?

Die Vermarktung in Rackwitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.