Aktuelle Grundstückspreise in Schkeuditz

Der genaue Grundstückspreis in Schkeuditz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Schkeuditz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Schkeuditz Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schkeuditz (Nordsachsen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schkeuditz
Durchschnittlicher Angebotspreis Schkeuditz	413.140,22 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,512 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schkeuditz	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schkeuditz	22

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.532
In Sachsen	23

Mögliche Preise für Grundstücke in Schkeuditz
300 m² Grundstück	87.491,90 €
500 m² Grundstück	145.819,83 €
700 m² Grundstück	204.147,76 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schkeuditz	270,55 €
Median des Quadratmeterpreises Schkeuditz	291,64 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schkeuditz	262,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	247,89 €
Normale Lage	291,64 €
Gute Lage & Anbindung	349,97 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schkeuditz	167 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schkeuditz	1.753,087 m²
Median der Grundstücksfläche in Schkeuditz	1.543 m²
Größte Grundstücksfläche in Schkeuditz	9.783 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schkeuditz insgesamt	40.321 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schkeuditz

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Schkeuditz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schkeuditz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schkeuditz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Schkeuditz dar. Die zuständige Gemeinde in Schkeuditz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schkeuditz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 270,55 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schkeuditz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 779,14 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Schkeuditz

Die Preise für Grundstücke in Schkeuditz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schkeuditz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schkeuditz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Schkeuditz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Schkeuditz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schkeuditz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schkeuditz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Schkeuditz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schkeuditz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schkeuditz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schkeuditz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Schkeuditz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schkeuditz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Schkeuditz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schkeuditz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schkeuditz
Wiedemar	Nordsachsen	8,217 km	205,37 €	↓ - 24,09 %
Kabelsketal	Saalekreis	8,518 km	177,57 €	↓ - 34,37 %
Markranstädt	Leipzig	9,993 km	369,21 €	↑ + 36,47 %
Rackwitz	Nordsachsen	11,695 km	510,58 €	↑ + 88,72 %
Leipzig	-	12,008 km	903,87 €	↑ + 234,08 %
Bad Dürrenberg	Saalekreis	15,036 km	137,03 €	↓ - 49,35 %
Landsberg	Saalekreis	15,9 km	228,73 €	↓ - 15,46 %
Leuna	Saalekreis	15,972 km	98,99 €	↓ - 63,41 %

Kosten beim Grundstückskauf in Schkeuditz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Schkeuditz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Schkeuditz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Schkeuditz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schkeuditz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schkeuditz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schkeuditz?

Der Quadratmeter kostet in Schkeuditz durchschnittlich 270,55 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Schkeuditz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schkeuditz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Schkeuditz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schkeuditz und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 23 Angebote in und rund um Schkeuditz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schkeuditz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schkeuditz haben eine durchschnittliche Größe von 1.753,09 m². Der Median beträgt dabei 1.543,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schkeuditz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Schkeuditz und Umgebung kostet 779,14 € pro m². Es hat eine Größe von 9.783,00 m² und wird insgesamt für 2.400.000,00 € angeboten.

Ist Schkeuditz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Schkeuditz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Schkeuditz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 131,50 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schkeuditz?

Der Grundstückspreis der Stadt Schkeuditz ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,98 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schkeuditz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 23 für Sachsen und auf Platz 2532 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schkeuditz?

Die Vermarktung in Schkeuditz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,51 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.