Aktuelle Grundstückspreise in Schkeuditz

Der genaue Grundstückspreis in Schkeuditz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Schkeuditz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Schkeuditz Stand Juli 2025

Die Grundstückspreise in Schkeuditz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Schkeuditz liegt aktuell zwischen 248,58 €/m² und 350,94 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schkeuditz auf bis zu 380,19 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Schkeuditz (Nordsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Schkeuditz
Durchschnittlicher Angebotspreis Schkeuditz	434.790,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,353 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Schkeuditz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Schkeuditz	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.585
In Sachsen	7

Mögliche Preise für Grundstücke in Schkeuditz
300 m² Grundstück	87.735,38 €
500 m² Grundstück	146.225,63 €
700 m² Grundstück	204.715,88 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Schkeuditz	355,88 €
Median des Quadratmeterpreises Schkeuditz	292,45 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Schkeuditz	263,21 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	248,58 €
Normale Lage	292,45 €
Gute Lage & Anbindung	350,94 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Schkeuditz	167 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Schkeuditz	2.437,333 m²
Median der Grundstücksfläche in Schkeuditz	359 m²
Größte Grundstücksfläche in Schkeuditz	12.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Schkeuditz insgesamt	29.248 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Schkeuditz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Schkeuditz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Schkeuditz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Schkeuditz dar. Die zuständige Gemeinde in Schkeuditz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Schkeuditz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Schkeuditz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Schkeuditz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 355,88 € pro m² (Stand Juli 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Schkeuditz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 779,14 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Schkeuditz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Schkeuditz

Die Preise für Grundstücke in Schkeuditz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Schkeuditz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Schkeuditz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Schkeuditz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Schkeuditz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Schkeuditz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Schkeuditz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Schkeuditz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schkeuditz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Schkeuditz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Schkeuditz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Schkeuditz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Schkeuditz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Schkeuditz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Schkeuditz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Schkeuditz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Schkeuditz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Schkeuditz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Schkeuditz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Schkeuditz
Wiedemar	Nordsachsen	8,217 km	143,79 €	↓ - 59,59 %
Kabelsketal	Saalekreis	8,518 km	245,32 €	↓ - 31,07 %
Markranstädt	Leipzig	9,993 km	150,31 €	↓ - 57,76 %
Rackwitz	Nordsachsen	11,695 km	510,58 €	↑ + 43,47 %
Leipzig	-	12,008 km	148,01 €	↓ - 58,41 %
Bad Dürrenberg	Saalekreis	15,036 km	91,47 €	↓ - 74,3 %
Landsberg	Saalekreis	15,9 km	133,48 €	↓ - 62,49 %
Leuna	Saalekreis	15,972 km	75,38 €	↓ - 78,82 %

Grundstückspreisentwicklung in Schkeuditz Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Schkeuditz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Schkeuditz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Schkeuditz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Schkeuditz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Schkeuditz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Schkeuditz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Schkeuditz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Schkeuditz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Schkeuditz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Schkeuditz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Schkeuditz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Schkeuditz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Schkeuditz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Schkeuditz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Schkeuditz liegt durchschnittlich bei 355,88 € Juli 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Schkeuditz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Schkeuditz?

Den Grundstückspreis in Schkeuditz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Schkeuditz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Schkeuditz und Umgebung?

Im Juli 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Schkeuditz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Schkeuditz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Schkeuditz haben eine durchschnittliche Größe von 2.437,33 m². Der Median beträgt dabei 359,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Schkeuditz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2025) in Schkeuditz und Umgebung kostet 779,14 € pro m². Es hat eine Größe von 12.000,00 m² und wird insgesamt für 1.300.000,00 € angeboten.

Ist Schkeuditz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Schkeuditz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Schkeuditz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Schkeuditz?

Der Grundstückspreis der Stadt Schkeuditz ist im letzten Monat durchschnittlich um 196,45 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Schkeuditz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 7 für Sachsen und auf Platz 1585 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Schkeuditz?

Die Vermarktung in Schkeuditz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2025) im Durchschnitt 4,35 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.