Aktuelle Grundstückspreise in Jesewitz

Der genaue Grundstückspreis in Jesewitz (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Jesewitz und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Jesewitz Stand April 2023

Die Grundstückspreise in Jesewitz bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Jesewitz liegt aktuell zwischen 208,18 €/m² und 293,90 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jesewitz auf bis zu 318,39 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Jesewitz (Nordsachsen). Die angezeigten Daten stammen aus April . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Jesewitz
Durchschnittlicher Angebotspreis Jesewitz	205.942,86 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,667 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Jesewitz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Jesewitz	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.031
In Sachsen	10

Mögliche Preise für Grundstücke in Jesewitz
300 m² Grundstück	73.473,84 €
500 m² Grundstück	122.456,40 €
700 m² Grundstück	171.438,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Jesewitz	287,21 €
Median des Quadratmeterpreises Jesewitz	244,91 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Jesewitz	220,42 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	208,18 €
Normale Lage	244,91 €
Gute Lage & Anbindung	293,90 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Jesewitz	514 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Jesewitz	709 m²
Median der Grundstücksfläche in Jesewitz	688 m²
Größte Grundstücksfläche in Jesewitz	1.167 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Jesewitz insgesamt	4.964 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Jesewitz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Jesewitz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Jesewitz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Jesewitz dar. Die zuständige Gemeinde in Jesewitz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Jesewitz sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Jesewitz?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Jesewitz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 287,21 € pro m² (Stand April 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Jesewitz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 641,89 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Jesewitz?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Jesewitz

Die Preise für Grundstücke in Jesewitz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Jesewitz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Jesewitz festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Jesewitz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Jesewitz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Jesewitz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Jesewitz

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Jesewitz?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jesewitz hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Jesewitz sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Jesewitz

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Jesewitz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Jesewitz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Jesewitz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Jesewitz häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Jesewitz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Jesewitz in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Jesewitz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Jesewitz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Jesewitz
Eilenburg	Nordsachsen	5,667 km	162,16 €	↓ - 43,54 %
Taucha	Nordsachsen	6,637 km	421,49 €	↑ + 46,75 %
Borsdorf	Leipzig	8,364 km	134,51 €	↓ - 53,17 %
Machern	Leipzig	8,505 km	284,37 €	↓ - 0,99 %
Thallwitz	Leipzig	8,54 km	-	→ +- 0,00 %
Krostitz	Nordsachsen	8,692 km	134,60 €	↓ - 53,14 %
Zschepplin	Nordsachsen	9,365 km	189,53 €	↓ - 34,01 %
Brandis	Leipzig	10,478 km	64,51 €	↓ - 77,54 %

Grundstückspreisentwicklung in Jesewitz Stand April

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Jesewitz liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Jesewitz kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Jesewitz hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Jesewitz

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Jesewitz

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Jesewitz eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Jesewitz schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Jesewitz ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Jesewitz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Jesewitz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Jesewitz indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Jesewitz realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Jesewitz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Jesewitz?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Jesewitz liegt durchschnittlich bei 287,21 € April 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Jesewitz kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Jesewitz?

Den Grundstückspreis in Jesewitz legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Jesewitz sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Jesewitz und Umgebung?

Im April 2023 gibt es 7 Angebote in und rund um Jesewitz in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Jesewitz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Jesewitz haben eine durchschnittliche Größe von 709,00 m². Der Median beträgt dabei 688,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Jesewitz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand April 2023) in Jesewitz und Umgebung kostet 641,89 € pro m². Es hat eine Größe von 1.167,00 m² und wird insgesamt für 475.000,00 € angeboten.

Ist Jesewitz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Jesewitz eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im April 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Jesewitz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Jesewitz?

Der Grundstückspreis der Stadt Jesewitz ist im letzten Monat durchschnittlich um 27,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Jesewitz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 10 für Sachsen und auf Platz 2031 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Jesewitz?

Die Vermarktung in Jesewitz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (April 2023) im Durchschnitt 3,67 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.