Grundstückspreise und Bodenrichtwerte in Radbruch

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Radbruch. Die Tabelle "Demografische Daten von Radbruch" zeigt Ihnen eine grobe Einschätzung der Grunstückspreise. Direkt unter dieser Einleitung laden wir Sie dazu ein sich eine kostenlose & unverbindliche Einschätzung für den Preis Ihrer Immobilie von einem TüV geprüften Immobilienprofi einzuholen. Sollte die Eingabemaske noch nicht erschienen sein, warten Sie bitte einen kurzen Moment.



Radbruch in Niedersachsen

Radbruch in niedersachsen

Demografische Daten von Radbruch

Eigenschaft Wert
Einwohner in Radbruch 1,958
Preis pro m² in Radbruch k.A.
Veräußerte Fläche bei Radbruch k.A.
Anzahl Verkäufe in Radbruch k.A.
Alle Angaben ohne Gewähr!

Postleitzahlen von Radbruch inklusive Einwohnerzahl

Postleitzahl Einwohnerzahl
21449 1,958
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Preise für die Erschließung in der Umgebung bei Radbruch

Diese Faktoren werden bei Weitem nicht die einzigen, die eine wichtige Position beim Grundstückspreis in Radbruch spielen. Öfters sind bei neuen Grundstücken auch die Kosten für die Erschließung und die Anbringung von diversen Rohren und Kabel sehr hoch. Unter diesen Voraussetzungen vervielfachen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 %. Das liegt daran, dass alle Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Bäume und natürliche Ausgleichsflächen, beispielsweise Wasserauffangbecken, errichtet werden. Neben solchen Erschließungskosten werden die Preise in Radbruch oftmals noch mit dem Aufschlag für die Anbringung von Rohren und Leitungen veräußert. Somit bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber alle wichtigen Anschlüsse, die gebraucht werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den Käufer insbesondere bei Leitungen für Strom und Telefon/Internet sowie auch die Leitungen für Frischwasser und Abwasser.

Preise für Grundstücke in Radbruch

Der Preis für Grundstücke sagt oft etwas darüber aus, in welchem Gebiet ein Grundstück liegt. Meist ist es hilfreich sich zumeist, eigens Vergleiche zu machen und ein Auge auf die Tabelle von Boris zu werfen. Ist der Preis des Grundstücks in Radbruch weit unter vergleichbaren Objekten, ist Skepsis angebracht, denn oft handelt es sich dann um ein Kaufobjekt, das in einer schlecht Position ist. Nicht selten handelt es sich um Belästigung durch Geräusche (), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie) oder diversen anderen Risiken (Hochwasser, Erdbeben). Zusätzlich zu einer Grundstücksbesichtigung in Radbruch lohnt es sich deswegen bei den Nachbarn Fragen zur Immobilie in Radbruch zu stellen, weshalb der Grundstückspreis an dieser Position besonders unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Käufer auch ein Auge auf die Preistabelle werfen, wenn diesen der Wert zu hoch wirkt. Bei so einem Fall können mit guter Recherche häufig noch Rabatte verhandelt werden.

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte bei Radbruch

Öfters errechnet man einen Grundstückspreis auf Grund zweier Faktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichsobjekten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert wird gewöhnlich von der Gemeinde festgelegt und gibt eine Schätzung, wie viel Euro 1 qm im angegebenen Baugebiet wert ist. Wie eben jener Bodenrichtwert ermittelt wird, unterscheidet sich durch die Gemeinde. Dennoch spielt auch eine andere Kennzahl, der Wert von Vergleichsobjekten, eine zentrale Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Radbruch alle Grundstücke zu höheren Werten veräußert wurden, als im Vorjahr, ist auch bei neuen oder von anderen Personen erworbenen Grundstücken höherer Preis zu erwarten. Ein gehobener Immobilienpreis entsteht also hauptsächlich dadurch, dass andere Eigentümer mehr finanzielle Mittel für ihre Immobilie aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet zumeist bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Preisunterschiede in Radbruch bei Größen und Verkäufer

Weitere enorme Unterschiede bei dem Wert eines Grundstücks in Radbruch liegen in den Faktoren Verkäufer und Größe. Somit sind bei Veräußerung größerer Gebiete meist enorme Rabatte für die Preise des Grundstücks erteilt. Wird ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Radbruch liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr hochgegriffen. Nicht zu vernachlässigen ist auch ein Blick darauf, von welchem Verkäufer das Grundstück verkauft wird. Oft gibt es 3 unterschiedliche Möglichkeiten: Oft ist es am preiswertesten, falls Grund direkt von der Stadt gekauft werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, denen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch billiger. Teuer sind Grundstückspreise in Radbruch zumeist dann, wenn die Gebiete Finanzinvestoren oder Baufirmen gehören. Da solche Vereinigungen versuchen den besten Profit aus ihrem Investitionen zu holen, müssen Käufer oftmals einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Entsprechend lohnt es sich zu aller erst mit der jeweiligen Gemeinde Kontakt aufzunehmen, um zu erfahren, ob die Stadt Radbruch selbst aktuell Gebiete verkauft.




FAQ zu Grundstückspreisen in Radbruch

Wieviel kostet ein Quadratmeter in Radbruch?

Der Quadratmeter Boden hat einen Preis von Radbruch k.A. € im Durchschnitt. Es gilt zu beachten, dass es in unterschiedlichen Orten zu enormen Abweichungen zum Durchschnittspreis kommt

Wie oft wurden Flächen in Radbruch verkauft?

Die Häufigkeit von Grundstücksveräußerungen ist abhängig von der Anzahl an Grundstücken in der Nähe von Radbruch.

Welche Provision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Ist das Grundstück durch einen Immobilienmakler veräußert fällt eine Provision von bis zu 7,14% an. Ist kein Immobilienmakler beteiligt sondern nur ein Notar, so fällt diese Provision weg. Zusätzlich fallen dann noch Notarkosten für den Grundbucheintrag und den Kaufvertrag an.

Woher kommt der Bodenrichtwert / Grundstückspreis in Radbruch?

Ein Grundstückspreis wird oft durch den Verkäufer oder dessen Vermittler bestimmt, auch gibt es in Radbruch Bodenrichtwerte, die von der Politik festgestellt werden. Der Verkäufer muss sich nicht an die Bodenrichtwerte halten, auch kann der Richtwert ein hilfreicher Preisfinder für den Käufer sein.