Grundstückspreise in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, die angezeigten Daten stammen vom Juli 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Durchschnittlicher Angebotspreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 200.459,56 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 10
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 114
Mögliche Preise für Grundstücke in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
300 m² Grundstück 42.730,77 €
500 m² Grundstück 71.217,95 €
700 m² Grundstück 99.705,13 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 154,19 €
Median des Quadratmeterpreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 142,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 128,19 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 121,07 €
Normale Lage 142,44 €
Gute Lage & Anbindung 170,92 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 333 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 4.896,46 m²
Median der Grundstücksfläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 702 m²
Größte Grundstücksfläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 115.674 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge insgesamt 607.161 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sächsische Schweiz-Osterzgebirge


Letzte Aktualisierung: 01.07.2024

Der Bodenrichtwert für Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und Vergleichswerte in Umgebung von Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Beide Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge häufiger noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Maklern

Sonstige gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (hier Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Städte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Sebnitz 32,75 € 1.198 m² 6
Neustadt in Sachsen 47,26 € 778 m² 6
Altenberg 49,36 € 1.880 m² 5
Bad Gottleuba-Berggießhübel 62,98 € 1.009 m² 10
Rosenthal-Bielatal 78,51 € 280 m² 5
Liebstadt 89,08 € 2.433 m² 8
Hartmannsdorf-Reichenau 100,56 € 2.789 m² 27
Glashütte 102,35 € 660 m² 6
Bahretal 107,33 € 2.433 m² 9
Dorfhain 114,36 € 900 m² 9
Freital 132,71 € 885 m² 17
Wilsdruff 133,76 € 616 m² 14
Stolpen 150,53 € 1.405 m² 15
Rabenau 152,09 € 1.900 m² 13
Dippoldiswalde 156,44 € 1.900 m² 9
Struppen 158,45 € 2.729 m² 12
Hohnstein 182,26 € 921 m² 9
Pirna 185,34 € 650 m² 5
Tharandt 186,75 € 2.196 m² 5
Klingenberg 186,81 € 612 m² 47
Bad Schandau 189,69 € 2.600 m² 6
Dohna 206,49 € 810 m² 5
Stadt Wehlen 211,31 € 400 m² 62
Reinhardtsdorf-Schöna 214,24 € 921 m² 13
Kreischa 242,30 € 333 m² 10
Heidenau 266,88 € 373 m² 7
Müglitztal 290,33 € 532 m² 11
Bannewitz 310,78 € 700 m² 10
Städte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge?
Die Stadt Sebnitz hat mit 32,75 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, ausgewertet wurden hierfür 124 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge?
Die Stadt Bannewitz hat mit 310,78 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, ausgewertet wurden hierfür 124 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 154,19 € (Stand Juli 2024). Der Median beträgt 142,44 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 357,02 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge angeboten?
Im Juli 2024 werden 124 Grundstücke im Internet für den Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juli 2024 hat der Ort Stadt Wehlen mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.