Grundstückspreise in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Im folgenden Text finden Sie alle wichtigen Informationen zum Thema Grundstückspreise in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Bereich „Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge“ zeigt Ihnen unsere Auswertung der auf dem Markt befindlichen Angebote.

Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Im folgenden sehen Sie eine grafische und tabellarische Auswertung der Grundstückspreise in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, die angezeigten Daten stammen vom Juni 2024. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurden die Angebote der Städte in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge für die Berechnung verwendet. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Grundstücksangebote in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Durchschnittlicher Angebotspreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 195.369,05 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 4
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 116
Mögliche Preise für Grundstücke in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
300 m² Grundstück 43.400,00 €
500 m² Grundstück 72.333,33 €
700 m² Grundstück 101.266,67 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 163,29 €
Median des Quadratmeterpreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 144,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 130,20 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 122,97 €
Normale Lage 144,67 €
Gute Lage & Anbindung 173,60 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 155 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 2.039,325 m²
Median der Grundstücksfläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 900 m²
Größte Grundstücksfläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 24.892 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge insgesamt 244.719 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sächsische Schweiz-Osterzgebirge


Letzte Aktualisierung: 01.06.2024

Der Bodenrichtwert für Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und Vergleichswerte in Umgebung von Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Beide Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge häufiger noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Maklern

Sonstige gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (hier Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.

Städte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit Grundstückspreisen

In der folgenden Tabelle sehen Sie die Städte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge mit deren aktuellen Grundstückspreisen pro m², daneben wird der Median der Grundstücksfläche in m² angezeigt sowie die Anzahl der ausgewerteten Angebote.

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter Median Grundstücksgröße Gefundene Angebote
Neustadt in Sachsen 47,26 € 778 m² 6
Altenberg 49,36 € 1.880 m² 5
Bad Gottleuba-Berggießhübel 62,98 € 1.009 m² 10
Glashütte 64,64 € 1.400 m² 6
Rosenthal-Bielatal 78,51 € 280 m² 5
Liebstadt 89,08 € 2.433 m² 8
Hartmannsdorf-Reichenau 100,56 € 2.789 m² 27
Bahretal 108,88 € 723 m² 7
Stolpen 144,43 € 702 m² 11
Struppen 147,20 € 2.729 m² 12
Sebnitz 147,23 € 1.330 m² 13
Rabenau 149,34 € 1.900 m² 8
Wilsdruff 151,14 € 616 m² 6
Pirna 185,34 € 650 m² 5
Tharandt 186,75 € 2.196 m² 5
Klingenberg 186,81 € 612 m² 47
Bad Schandau 189,69 € 2.600 m² 6
Heidenau 194,15 € 730 m² 7
Reinhardtsdorf-Schöna 194,99 € 2.940 m² 16
Dohna 206,49 € 810 m² 5
Dorfhain 209,32 € 821 m² 5
Stadt Wehlen 211,31 € 400 m² 62
Hohnstein 212,43 € 921 m² 6
Dippoldiswalde 220,99 € 821 m² 5
Freital 227,66 € 420 m² 10
Müglitztal 267,90 € 532 m² 9
Bannewitz 361,45 € 460 m² 8
Kreischa 399,09 € 612 m² 9
Städte im Kreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge anzeigen

FAQ zu Grundstückspreisen in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Welche Stadt ist die günstigste im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge?
Die Stadt Neustadt in Sachsen hat mit 47,26 €/m² den günstigsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, ausgewertet wurden hierfür 120 Angebote in der Region.
Welche Stadt ist die teuerste im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge?
Die Stadt Kreischa hat mit 399,09 €/m² den höchsten durchschnittlichen Grundstückspreis pro m² im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, ausgewertet wurden hierfür 120 Angebote in der Region.
Wie hoch ist der durchschnittliche Grundstückspreis pro Quadratmeter in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge?
Aktuell liegt der durchschnittliche Grundstückspreis pro m² in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge bei 163,29 € (Stand Juni 2024). Der Median beträgt 144,67 €/m². Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 321,48 € ist dieser Landkreis günstig.
Wie viele Grundstücke werden in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge angeboten?
Im Juni 2024 werden 120 Grundstücke im Internet für den Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge angeboten.
In welcher Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge gibt es die meisten Grundstücksangebote?
Im Juni 2024 hat der Ort Stadt Wehlen mit 62 Grundstücken die meisten Angebote für den Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.