Grundstückspreise in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Im unteren Teil der Website können Sie alles nötige über Grundstückspreise in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge lesen. In der Tabelle neben dem Text sehen Sie eine grobe Einschätzung.


Eigenschaft Wert
Preis pro m² in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 159,1 €
Angebotene Fläche im Durchschnitt bei Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 2.137,504 m²
Anzahl Angebote in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 141
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Der Bodenrichtwert für Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und Vergleichswerte in Umgebung von Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Oft bestimmt sich ein Grundstückspreis auf Grund zweier Hauptfaktoren: Dem Bodenrichtwert und Vergleichswerten in der Nachbarschaft. Der Bodenrichtwert ist meist von der Gemeinde festgelegt und gibt einen Anhaltspunkt, wie viel Geld 1 qm in einem bestimmten Baugebiet wert sein könnte. Wie eben dieser Wert ermittelt wird, unterscheidet Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Dennoch hat auch eine andere Größe, der Wert von Vergleichsobjekten, eine wichtige Stellung. Hat sich die Marktentwicklung so ergeben, dass in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge alle Grundstücke teurer veräußert wurden, als im Jahr zuvor, so ist auch bei neuen oder von anderen Käufern erworbenen Immobilien eine Preissteigerung zu erwarten. Ein hoher Grundstückspreis entsteht also meistens dadurch, dass andere Personen mehr finanzielle Mittel für ihr Grundstück aufgebracht haben. Diese Kenngröße findet häufig auch bei der Feststellung des Bodenrichtwerts Einsatz.

Kosten für Erschließung und Anschluss an Infrastrukturbei Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Beide Metriken sind nicht die alleinigen, die eine zentrale Rolle beim Grundstückspreis spielen. Meistens sind bei frischen Grundstücken auch der Aufwand für die Aufschließung und die Verlegung von diversen Kabel sehr enorm. Unter diesen Voraussetzungen erhöhen sich die Grundstückspreise nich selten um 10 Prozent. Das liegt daran, dass jeder Grundstückskäufer in einem neu erschlossenen Gebiet dafür aufkommen muss, dass Straßen, Gehwege, Grünflächen und andere Infrastruktur, zum Beispiel Fahrradwege, gebaut werden können. Zusätzlich zu diesen normalen Erschließungskosten werden die Grundstückspreise in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge häufiger noch mit einem Aufschlag für die Verlegung von Kabeln und Telekommunikationsleitungen veräußert. Dadurch bekommen die Grundstückskäufer fast immer aber bereits alle notwendigen Anschlüsse, die benötigt werden. Als gewöhnlich gilt eine Bezahlung durch den neuen Eigentümer insbesondere bei Kabeln für Elektrik und Telefon/Internet sowie auch die Rohre für Frischwasser/Abwasser.

Unterschiedliche Preise bei anderer Größe und Maklern

Sonstige gravierende Merkmale beim Preis für ein Grundstück in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegen in den Einflussgrößen Verkäufer und Größe. So sind beim Kauf riesiger Gebiete meist enorme Rabatte auf die Grundstückspreise erhoben. Sucht man ein schmaleres Grundstück in Aussicht sein, sind die Preise für das in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge liegende Grundstück, besonders in Schönen Gegenden, oft sehr teuer. Unentbehrlich ist auch ein Blick darauf, wer das Grundstück veräußert. Eigentlich sind es 3 verschiedene Möglichkeiten: Öfters ist es am billigsten, falls Grund direkt von dem Landkreis (hier Sächsische Schweiz-Osterzgebirge) erworben werden. Bei seltenen Ausnahmen verkaufen Privatleute, welchen das erschlossene Grundstück zuvor gehört hat, allerdings noch preiswerter. Am höchsten sind Grundstückspreise oft dann, wenn die Grundstücke Geldanlegern oder Immobilienfirmen gehören. Weil solche Vereinigungen häufig versuchen den besten Gewinn aus deren Investitionen zu holen, müssen Käufer häufig einen hohen Aufpreis auf den Preis für das Grundstück hinnehmen. Häufig lohnt es sich zu anfangs mit dem jeweiligen Landkreisim Umfeld von Sächsische Schweiz-Osterzgebirge Kontakt aufzunehmen, um zu wissen, ob der Landkreis selbst im Moment Gebiete veräußert.

Unterschiedliche Grundstückspreise je nach Ort

Der Preis für Grundstücke sagt des Öfteren auch etwas darüber aus, in welchem Wohngebiet ein Grundstück liegt. Relativ oft ist es hilfreich sich, eigens Vergleichswerte einzuholen und einen Blick in die Tabelle für Bodenrichtwerte zu werfen. Ist der Immobilienpreis in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge weit unter vergleichbaren Grundstücken, ist Skepsis angebracht, denn nicht selten handelt es sich dann um ein Grundstück, welches in einer schlecht Lage ist. Mögliche Probleme liegen in der Belästigung durch Lärm (Autobahnen), der Verschmutzung von Luft (Chemieindustrie, hohe Feinstaubbelastung) oder diversen Risikofaktoren (Erdbeben). Neben einer ausgiebigen Grundstücksbesichtigung in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge lohnt es sich deswegen bei den anderen Anwohnern nachzufragen, weshalb der Grundstückspreis an diesem Ort extrem unterpreisig ist. Zusätzlich sollten Immobilienkäufer auch ein Auge auf die Preistabellen werfen, wenn ihnen der Wert utopisch vorkommt. In solchen Fällen können mit guter Recherche möglicherweise noch Preisnachlässe aushandeln.




Statistische Werte zu Grundstücksangeboten in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Im folgenden sehen Sie eine grafische Auswertung der Grundstückspreise in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge, die angezeigten Daten stammen vom 08.2021. Die angezeigten Werte wurden aus Angeboten aus dem Immobilienmarkt errechnet, welche zum Zeitpunkt des Abrufs vorhanden waren. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Eigenschaft Wert
Geringster Preis in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 0,50 €
Mittelwert des Preises in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 163.433,79 €
Höchster Preis in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 1.550.000,00 €
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 12
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 129
Eigenschaft Wert
Geringster Quadratmeterpreis in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 0,00 €
Mittelwert des Quadratmeterpreises in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 159,10 €
Median des Quadratmeterpreis in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 89,00 €
Höchster Quadratmeterpreis in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 1.056,58 €
Flächenverteilung
Kleinste Fläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 100 qm
Mittelwert der Flächen in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 2.137,504 qm
Median der Fläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 800 qm
Größte Fläche in Sächsische Schweiz-Osterzgebirge 36.121 qm



Städte im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge

Name des Ortes Preis pro Quadratmeter
Altenberg 95,97 €
Bad Gottleuba-Berggießhübel 129,13 €
Bad Schandau -
Bahretal 232,12 €
Bannewitz 249,45 €
Dippoldiswalde 168,07 €
Dohma -
Dohna -
Dorfhain 184,89 €
Dürrröhrsdorf-Dittersbach -
Freital 189,95 €
Glashütte 192,55 €
Gohrisch -
Hartmannsdorf-Reichenau 160,75 €
Heidenau 311,16 €
Hohnstein 97,60 €
Klingenberg 156,30 €
Kreischa 309,47 €
Liebstadt 154,40 €
Müglitztal 284,98 €
Neustadt in Sachsen 68,77 €
Pirna 87,05 €
Rabenau 188,68 €
Rathen -
Rathmannsdorf -
Reinhardtsdorf-Schöna 129,13 €
Rosenthal-Bielatal 149,21 €
Sebnitz 46,06 €
Stadt Wehlen 286,80 €
Stolpen 170,03 €
Struppen 159,36 €
Tharandt 54,56 €
Wilsdruff 198,75 €
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