Aktuelle Grundstückspreise in Breitenbrunn/Erzgebirge

Der genaue Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Breitenbrunn/Erzgebirge und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Breitenbrunn/Erzgebirge Stand Juli 2022

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Breitenbrunn/Erzgebirge (Erzgebirgskreis) , die angezeigten Daten stammen aus Juli 2022. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstückspreise Breitenbrunn/Erzgebirge

Grundstücksangebote in Breitenbrunn/Erzgebirge
Durchschnittlicher Angebotspreis Breitenbrunn/Erzgebirge	156.776,03 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,336 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Breitenbrunn/Erzgebirge	3
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Breitenbrunn/Erzgebirge	59

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.441
In Sachsen	95

Mögliche Preise für Grundstücke in Breitenbrunn/Erzgebirge
300 m² Grundstück	22.455,09 €
500 m² Grundstück	37.425,15 €
700 m² Grundstück	52.395,21 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Breitenbrunn/Erzgebirge	117,31 €
Median des Quadratmeterpreises Breitenbrunn/Erzgebirge	74,85 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Breitenbrunn/Erzgebirge	67,37 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	63,62 €
Normale Lage	74,85 €
Gute Lage & Anbindung	89,82 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Breitenbrunn/Erzgebirge	297 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Breitenbrunn/Erzgebirge	2.393 m²
Median der Grundstücksfläche in Breitenbrunn/Erzgebirge	1.670 m²
Größte Grundstücksfläche in Breitenbrunn/Erzgebirge	40.402 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Breitenbrunn/Erzgebirge insgesamt	148.376 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Breitenbrunn/Erzgebirge

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Breitenbrunn/Erzgebirge

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Breitenbrunn/Erzgebirge ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Breitenbrunn/Erzgebirge so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Breitenbrunn/Erzgebirge dar. Die zuständige Gemeinde in Breitenbrunn/Erzgebirge stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 117,31 € pro m² (Stand Juli 2022) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Breitenbrunn/Erzgebirge errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 461,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Breitenbrunn/Erzgebirge

Die Preise für Grundstücke in Breitenbrunn/Erzgebirge können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Breitenbrunn/Erzgebirge festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Breitenbrunn/Erzgebirge erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Breitenbrunn/Erzgebirge ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Breitenbrunn/Erzgebirge liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Breitenbrunn/Erzgebirge verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Breitenbrunn/Erzgebirge in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Breitenbrunn/Erzgebirge liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Breitenbrunn/Erzgebirge

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Breitenbrunn/Erzgebirge mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Breitenbrunn/Erzgebirge
Johanngeorgenstadt	Erzgebirgskreis	5,821 km	36,01 €	↓ - 69,31 %
Raschau-Markersbach	Erzgebirgskreis	7,462 km	73,51 €	↓ - 37,33 %
Bockau	Erzgebirgskreis	9,012 km	81,77 €	↓ - 30,3 %
Lauter-Bernsbach	Erzgebirgskreis	9,792 km	36,68 €	↓ - 68,73 %
Grünhain-Beierfeld	Erzgebirgskreis	10,519 km	44,41 €	↓ - 62,14 %
Eibenstock	Erzgebirgskreis	11,551 km	41,75 €	↓ - 64,41 %
Zschorlau	Erzgebirgskreis	12,871 km	82,07 €	↓ - 30,04 %
Scheibenberg	Erzgebirgskreis	12,947 km	49,48 €	↓ - 57,82 %

Kosten beim Grundstückskauf in Breitenbrunn/Erzgebirge

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Breitenbrunn/Erzgebirge und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Breitenbrunn/Erzgebirge ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Breitenbrunn/Erzgebirge

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Breitenbrunn/Erzgebirge kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Breitenbrunn/Erzgebirge

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Breitenbrunn/Erzgebirge?

Der Quadratmeter kostet in Breitenbrunn/Erzgebirge durchschnittlich 117,31 € (Stand Juli 2022). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Breitenbrunn/Erzgebirge und Umgebung?

Im Juli 2022 gibt es 62 Angebote in und rund um Breitenbrunn/Erzgebirge in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Breitenbrunn/Erzgebirge durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Breitenbrunn/Erzgebirge haben eine durchschnittliche Größe von 2.393,00 m². Der Median beträgt dabei 1.670,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Breitenbrunn/Erzgebirge pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2022) in Breitenbrunn/Erzgebirge und Umgebung kostet 461,00 € pro m². Es hat eine Größe von 40.402,00 m² und wird insgesamt für 1.450.000,00 € angeboten.

Ist Breitenbrunn/Erzgebirge eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Breitenbrunn/Erzgebirge eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2022. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Breitenbrunn/Erzgebirge günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge?

Der Grundstückspreis der Stadt Breitenbrunn/Erzgebirge ist im letzten Monat durchschnittlich um ,00 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Breitenbrunn/Erzgebirge im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 95 für Sachsen und auf Platz 4441 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Breitenbrunn/Erzgebirge?

Die Vermarktung in Breitenbrunn/Erzgebirge dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2022) im Durchschnitt 3,34 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.