Aktuelle Grundstückspreise in Breitenbrunn/Erzgebirge
Der genaue Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Breitenbrunn/Erzgebirge und deren Einflussfaktoren.
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Aktuelle Quadratmeterpreise in Breitenbrunn/Erzgebirge Stand Juli 2022
Die Grundstückspreise in Breitenbrunn/Erzgebirge bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Breitenbrunn/Erzgebirge liegt aktuell zwischen 63,62 €/m² und 89,82 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breitenbrunn/Erzgebirge auf bis zu 97,31 €/m² steigen.
Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Breitenbrunn/Erzgebirge (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.
Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.
hier abrufen
| Grundstücksangebote in Breitenbrunn/Erzgebirge | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Angebotspreis Breitenbrunn/Erzgebirge | 156.776,03 € |
| Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken | 3,336 Monate |
| Angebotsverteilung nach Grundstückstyp | |
|---|---|
| Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Breitenbrunn/Erzgebirge | 3 |
| Anzahl Baugrundstücke angeboten in Breitenbrunn/Erzgebirge | 59 |
| Ranking nach Preis aufsteigend | |
|---|---|
| In Deutschland | 4.049 |
| In Sachsen | 63 |
| Mögliche Preise für Grundstücke in Breitenbrunn/Erzgebirge | |
|---|---|
| 300 m² Grundstück | 22.455,09 € |
| 500 m² Grundstück | 37.425,15 € |
| 700 m² Grundstück | 52.395,21 € |
| Grundstückspreise pro m² | |
|---|---|
| Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Breitenbrunn/Erzgebirge | 117,31 € |
| Median des Quadratmeterpreises Breitenbrunn/Erzgebirge | 74,85 € |
| Quadratmeterpreis unerschlossen Breitenbrunn/Erzgebirge | 67,37 € |
| Grundstückspreise pro m² nach Lage | |
|---|---|
| Einfache Lage | 63,62 € |
| Normale Lage | 74,85 € |
| Gute Lage & Anbindung | 89,82 € |
| Flächenverteilung der Grundstücke | |
|---|---|
| Kleinste Grundstücksfläche in Breitenbrunn/Erzgebirge | 297 m² |
| Durchschnittliche Grundstücksfläche in Breitenbrunn/Erzgebirge | 2.393 m² |
| Median der Grundstücksfläche in Breitenbrunn/Erzgebirge | 1.670 m² |
| Größte Grundstücksfläche in Breitenbrunn/Erzgebirge | 40.402 m² |
| Angebotene Grundstücksfläche in Breitenbrunn/Erzgebirge insgesamt | 148.376 m² |
Der Bodenrichtwert in Breitenbrunn/Erzgebirge
Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Breitenbrunn/Erzgebirge ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Breitenbrunn/Erzgebirge so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Breitenbrunn/Erzgebirge dar. Die zuständige Gemeinde in Breitenbrunn/Erzgebirge stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.
Neben dem Bodenrichtwert für Breitenbrunn/Erzgebirge sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Breitenbrunn/Erzgebirge?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge akkurat auszuloten.Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Breitenbrunn/Erzgebirge?
Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.
Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Breitenbrunn/Erzgebirge
Die Preise für Grundstücke in Breitenbrunn/Erzgebirge können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Breitenbrunn/Erzgebirge festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.
Wenn der Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.
Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Breitenbrunn/Erzgebirge ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge oft positiv beeinflussen.
Jetzt Grundstückswert ermittelnWichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Breitenbrunn/Erzgebirge
Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Breitenbrunn/Erzgebirge?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Breitenbrunn/Erzgebirge hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Breitenbrunn/Erzgebirge sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:
- Angebot und Nachfrage
- Lage
- Bodenbeschaffenheit und -belastungen
- Fehlende Anbindungen
- Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
- Risiken für Naturkatastrophen
- Erschließungszustand
- Zuschnitt des Grundstücks
- Baurechtliche Vorschriften
- Soziodemografische Entwicklung
Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Breitenbrunn/Erzgebirge
Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Breitenbrunn/Erzgebirge ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Breitenbrunn/Erzgebirge liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Breitenbrunn/Erzgebirge verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.
Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Breitenbrunn/Erzgebirge häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Breitenbrunn/Erzgebirge liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.
Grundstückspreise in der Nähe von Breitenbrunn/Erzgebirge
In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Breitenbrunn/Erzgebirge mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.
| Name des Ortes | Landkreis des Ortes | Entfernung (Luftlinie) | Grundstückspreis pro Quadratmeter | Im Vergleich zu Breitenbrunn/Erzgebirge |
|---|---|---|---|---|
| Johanngeorgenstadt | Erzgebirgskreis | 5,821 km | 36,01 € | ↓ - 69,31 % |
| Raschau-Markersbach | Erzgebirgskreis | 7,462 km | 49,47 € | ↓ - 57,83 % |
| Bockau | Erzgebirgskreis | 9,012 km | 80,97 € | ↓ - 30,98 % |
| Lauter-Bernsbach | Erzgebirgskreis | 9,792 km | 36,68 € | ↓ - 68,73 % |
| Grünhain-Beierfeld | Erzgebirgskreis | 10,519 km | 31,85 € | ↓ - 72,85 % |
| Eibenstock | Erzgebirgskreis | 11,551 km | 60,20 € | ↓ - 48,68 % |
| Zschorlau | Erzgebirgskreis | 12,871 km | 83,93 € | ↓ - 28,45 % |
| Scheibenberg | Erzgebirgskreis | 12,947 km | 42,47 € | ↓ - 63,8 % |
Grundstückspreisentwicklung in Breitenbrunn/Erzgebirge Stand Juli
Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Breitenbrunn/Erzgebirge liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Breitenbrunn/Erzgebirge kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Breitenbrunn/Erzgebirge hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.
Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Breitenbrunn/Erzgebirge
Kosten beim Kauf von Grundstücken in Breitenbrunn/Erzgebirge
Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Breitenbrunn/Erzgebirge eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Breitenbrunn/Erzgebirge schnell um rund 10 % erhöhen können.
Bei Neubaugebieten in Breitenbrunn/Erzgebirge ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.
Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Breitenbrunn/Erzgebirge
Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Breitenbrunn/Erzgebirge kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Breitenbrunn/Erzgebirge indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.
Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Breitenbrunn/Erzgebirge realistisch einschätzen zu können.