Aktuelle Grundstückspreise in Bockau

Der genaue Grundstückspreis in Bockau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Bockau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Bockau Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bockau (Erzgebirgskreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bockau
Durchschnittlicher Angebotspreis Bockau	58.636,43 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,887 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bockau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bockau	7

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.265
In Sachsen	146

Mögliche Preise für Grundstücke in Bockau
300 m² Grundstück	28.125,00 €
500 m² Grundstück	46.875,00 €
700 m² Grundstück	65.625,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bockau	81,77 €
Median des Quadratmeterpreises Bockau	93,75 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bockau	84,38 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	79,69 €
Normale Lage	93,75 €
Gute Lage & Anbindung	112,50 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bockau	473 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bockau	716,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Bockau	800 m²
Größte Grundstücksfläche in Bockau	945 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bockau insgesamt	5.013 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bockau

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Bockau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bockau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bockau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Bockau dar. Die zuständige Gemeinde in Bockau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bockau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 81,77 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bockau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 119,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Bockau

Die Preise für Grundstücke in Bockau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bockau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bockau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Bockau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Bockau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bockau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bockau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Bockau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bockau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bockau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bockau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Bockau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bockau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Bockau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bockau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bockau
Zschorlau	Erzgebirgskreis	3,872 km	82,07 €	↑ + 0,37 %
Lauter-Bernsbach	Erzgebirgskreis	4,393 km	36,68 €	↓ - 55,14 %
Schneeberg	Erzgebirgskreis	6,789 km	73,63 €	↓ - 9,95 %
Eibenstock	Erzgebirgskreis	8,039 km	41,75 €	↓ - 48,94 %
Grünhain-Beierfeld	Erzgebirgskreis	8,432 km	44,41 €	↓ - 45,68 %
Breitenbrunn/Erzgebirge	Erzgebirgskreis	9,012 km	117,31 €	↑ + 43,47 %
Lößnitz	Erzgebirgskreis	9,132 km	84,41 €	↑ + 3,24 %
Raschau-Markersbach	Erzgebirgskreis	9,887 km	73,51 €	↓ - 10,09 %

Kosten beim Grundstückskauf in Bockau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Bockau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Bockau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Bockau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bockau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bockau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bockau?

Der Quadratmeter kostet in Bockau durchschnittlich 81,77 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Bockau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bockau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Bockau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bockau und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 7 Angebote in und rund um Bockau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bockau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bockau haben eine durchschnittliche Größe von 716,14 m². Der Median beträgt dabei 800,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bockau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Bockau und Umgebung kostet 119,00 € pro m². Es hat eine Größe von 945,00 m² und wird insgesamt für 89.250,00 € angeboten.

Ist Bockau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Bockau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Bockau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 122,63 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bockau?

Der Grundstückspreis der Stadt Bockau ist im letzten Monat durchschnittlich um 13,23 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bockau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 146 für Sachsen und auf Platz 5265 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bockau?

Die Vermarktung in Bockau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 4,89 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.