Aktuelle Grundstückspreise in Bockau

Der genaue Grundstückspreis in Bockau (Sachsen) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Bockau und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Bockau Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Bockau bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Bockau liegt aktuell zwischen 76,95 €/m² und 108,64 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bockau auf bis zu 117,69 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Bockau (Erzgebirgskreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Bockau
Durchschnittlicher Angebotspreis Bockau	62.591,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,636 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Bockau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Bockau	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	4.830
In Sachsen	115

Mögliche Preise für Grundstücke in Bockau
300 m² Grundstück	27.158,77 €
500 m² Grundstück	45.264,62 €
700 m² Grundstück	63.370,47 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Bockau	80,97 €
Median des Quadratmeterpreises Bockau	90,53 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Bockau	81,48 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	76,95 €
Normale Lage	90,53 €
Gute Lage & Anbindung	108,64 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Bockau	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Bockau	766,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Bockau	718 m²
Größte Grundstücksfläche in Bockau	945 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Bockau insgesamt	4.601 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Bockau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Bockau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Bockau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Bockau dar. Die zuständige Gemeinde in Bockau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Bockau sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Bockau?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Bockau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 80,97 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Bockau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 119,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Bockau?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Bockau

Die Preise für Grundstücke in Bockau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Bockau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Bockau festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Bockau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Bockau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Bockau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Bockau

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Bockau?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bockau hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Bockau sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Bockau

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Bockau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Bockau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Bockau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Bockau häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Bockau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Bockau in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Bockau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Bockau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Bockau
Zschorlau	Erzgebirgskreis	3,872 km	83,93 €	↑ + 3,66 %
Lauter-Bernsbach	Erzgebirgskreis	4,393 km	36,68 €	↓ - 54,7 %
Schneeberg	Erzgebirgskreis	6,789 km	73,63 €	↓ - 9,06 %
Eibenstock	Erzgebirgskreis	8,039 km	60,20 €	↓ - 25,65 %
Grünhain-Beierfeld	Erzgebirgskreis	8,432 km	31,85 €	↓ - 60,66 %
Breitenbrunn/Erzgebirge	Erzgebirgskreis	9,012 km	117,31 €	↑ + 44,89 %
Lößnitz	Erzgebirgskreis	9,132 km	56,16 €	↓ - 30,64 %
Raschau-Markersbach	Erzgebirgskreis	9,887 km	49,47 €	↓ - 38,9 %

Grundstückspreisentwicklung in Bockau Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Bockau liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Bockau kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Bockau hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Bockau

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Bockau

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Bockau eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Bockau schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Bockau ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Bockau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Bockau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Bockau indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Bockau realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Bockau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Bockau?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Bockau liegt durchschnittlich bei 80,97 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Bockau kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Bockau?

Den Grundstückspreis in Bockau legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Bockau sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Bockau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Bockau in Sachsen. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Bockau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Bockau haben eine durchschnittliche Größe von 766,83 m². Der Median beträgt dabei 718,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Bockau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Bockau und Umgebung kostet 119,00 € pro m². Es hat eine Größe von 945,00 m² und wird insgesamt für 89.250,00 € angeboten.

Ist Bockau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Bockau eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Sachsen betrachten. Hier ist Bockau teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Sachsen mit 50,36 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Bockau?

Der Grundstückspreis der Stadt Bockau ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,50 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Bockau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 115 für Sachsen und auf Platz 4830 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Bockau?

Die Vermarktung in Bockau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,64 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.