Aktuelle Grundstückspreise in Reichenberg

Der genaue Grundstückspreis in Reichenberg (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Reichenberg und deren Faktoren.

Nutzen Sie unser Inhaltsverzeichnis um schnell zum passenden Thema zu springen. In unseren Immobilienthemen finden Sie außerdem hilfreiche Artikel rund um das Thema Grundstücke, Bauen und Immobilien. Mit der Suchfunktion im Navigationsmenü können Sie Grundstückspreisdaten für Städte, Landkreise und Bundesländer finden.

Quadratmeterpreise in Reichenberg Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Reichenberg (Rhein-Lahn-Kreis) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Reichenberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Reichenberg	105.466,67 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,766 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Reichenberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Reichenberg	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.934
In Rheinland-Pfalz	311

Mögliche Preise für Grundstücke in Reichenberg
300 m² Grundstück	43.933,05 €
500 m² Grundstück	73.221,76 €
700 m² Grundstück	102.510,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Reichenberg	141,63 €
Median des Quadratmeterpreises Reichenberg	146,44 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Reichenberg	131,80 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	124,48 €
Normale Lage	146,44 €
Gute Lage & Anbindung	175,73 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Reichenberg	478 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Reichenberg	1.158,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Reichenberg	478 m²
Größte Grundstücksfläche in Reichenberg	3.291 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Reichenberg insgesamt	6.951 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Reichenberg

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Der Bodenrichtwert in Reichenberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Reichenberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Reichenberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Reichenberg dar. Die zuständige Gemeinde in Reichenberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Reichenberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 141,63 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Reichenberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 255,10 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Reichenberg

Die Preise für Grundstücke in Reichenberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Reichenberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Reichenberg festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Reichenberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Reichenberg erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Reichenberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Reichenberg oft positiv beeinflussen.

Jetzt Grundstückswert ermitteln

Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Reichenberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Reichenberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Reichenberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Reichenberg in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Reichenberg. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Reichenberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Reichenberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Reichenberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Reichenberg
Auel	Rhein-Lahn-Kreis	1,608 km	-	→ +- 0,00 %
Reitzenhain	Rhein-Lahn-Kreis	1,693 km	-	→ +- 0,00 %
Lierschied	Rhein-Lahn-Kreis	1,81 km	-	→ +- 0,00 %
Patersberg	Rhein-Lahn-Kreis	1,905 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Goarshausen	Rhein-Lahn-Kreis	2,951 km	140,75 €	↓ - 0,62 %
Bornich	Rhein-Lahn-Kreis	3,358 km	-	→ +- 0,00 %
Sankt Goar	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,402 km	69,07 €	↓ - 51,23 %
Nochern	Rhein-Lahn-Kreis	3,424 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Reichenberg

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Reichenberg und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Reichenberg ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Reichenberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Reichenberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Reichenberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Reichenberg?

Der Quadratmeter kostet in Reichenberg durchschnittlich 141,63 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Reichenberg mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Reichenberg?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Reichenberg fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Reichenberg und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 6 Angebote in und rund um Reichenberg in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Reichenberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Reichenberg haben eine durchschnittliche Größe von 1.158,50 m². Der Median beträgt dabei 478,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Reichenberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Reichenberg und Umgebung kostet 255,10 € pro m². Es hat eine Größe von 3.291,00 m² und wird insgesamt für 150.000,00 € angeboten.

Ist Reichenberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Reichenberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Reichenberg günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 189,68 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Reichenberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Reichenberg ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,07 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Reichenberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 311 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3934 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Reichenberg?

Die Vermarktung in Reichenberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,77 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.