Aktuelle Grundstückspreise in Sankt Goar

Der genaue Grundstückspreis in Sankt Goar (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sankt Goar und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sankt Goar Stand Juli 2024

Die Grundstückspreise in Sankt Goar bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sankt Goar liegt aktuell zwischen 85,62 €/m² und 120,88 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sankt Goar auf bis zu 130,95 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Goar (Rhein-Hunsrück-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus Juli . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sankt Goar
Durchschnittlicher Angebotspreis Sankt Goar	163.200,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,135 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sankt Goar	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sankt Goar	5

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	5.079
In Rheinland-Pfalz	520

Mögliche Preise für Grundstücke in Sankt Goar
300 m² Grundstück	30.218,98 €
500 m² Grundstück	50.364,96 €
700 m² Grundstück	70.510,95 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sankt Goar	69,07 €
Median des Quadratmeterpreises Sankt Goar	100,73 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sankt Goar	90,66 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	85,62 €
Normale Lage	100,73 €
Gute Lage & Anbindung	120,88 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sankt Goar	1.370 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sankt Goar	2.648,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Sankt Goar	1.370 m²
Größte Grundstücksfläche in Sankt Goar	4.110 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sankt Goar insgesamt	13.244 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sankt Goar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sankt Goar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sankt Goar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sankt Goar dar. Die zuständige Gemeinde in Sankt Goar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sankt Goar sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sankt Goar?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sankt Goar akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 69,07 € pro m² (Stand Juli 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sankt Goar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 100,73 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sankt Goar?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sankt Goar

Die Preise für Grundstücke in Sankt Goar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sankt Goar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sankt Goar festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sankt Goar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sankt Goar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sankt Goar oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sankt Goar

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sankt Goar?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sankt Goar hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sankt Goar sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sankt Goar

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sankt Goar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sankt Goar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sankt Goar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sankt Goar häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sankt Goar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sankt Goar in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sankt Goar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sankt Goar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sankt Goar
Sankt Goarshausen	Rhein-Lahn-Kreis	1,024 km	140,75 €	↑ + 103,78 %
Urbar	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,119 km	116,18 €	↑ + 68,21 %
Patersberg	Rhein-Lahn-Kreis	2,153 km	-	→ +- 0,00 %
Nochern	Rhein-Lahn-Kreis	3,409 km	-	→ +- 0,00 %
Niederburg	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,473 km	92,14 €	↑ + 33,4 %
Lierschied	Rhein-Lahn-Kreis	3,751 km	-	→ +- 0,00 %
Bornich	Rhein-Lahn-Kreis	4,873 km	-	→ +- 0,00 %
Oberwesel	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,876 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Sankt Goar Stand Juli

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Goar liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sankt Goar kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sankt Goar hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sankt Goar

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sankt Goar

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sankt Goar eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sankt Goar schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sankt Goar ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sankt Goar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sankt Goar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sankt Goar indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sankt Goar realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sankt Goar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sankt Goar?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sankt Goar liegt durchschnittlich bei 69,07 € Juli 2024. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sankt Goar kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sankt Goar?

Den Grundstückspreis in Sankt Goar legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sankt Goar sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sankt Goar und Umgebung?

Im Juli 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Sankt Goar in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sankt Goar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sankt Goar haben eine durchschnittliche Größe von 2.648,80 m². Der Median beträgt dabei 1.370,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sankt Goar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Juli 2024) in Sankt Goar und Umgebung kostet 100,73 € pro m². Es hat eine Größe von 4.110,00 m² und wird insgesamt für 360.000,00 € angeboten.

Ist Sankt Goar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sankt Goar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Juli 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Sankt Goar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sankt Goar?

Der Grundstückspreis der Stadt Sankt Goar ist im letzten Monat durchschnittlich um 50,61 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sankt Goar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 520 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5079 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sankt Goar?

Die Vermarktung in Sankt Goar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Juli 2024) im Durchschnitt 4,14 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.