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Aktuelle Grundstückspreise in Sankt Goar

Der genaue Grundstückspreis in Sankt Goar (Rheinland-Pfalz) hängt von Faktoren wie dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und der Qualität des Bodens ab. Grundstückskäufer sollten sich daher zunächst darüber informieren, ob der geforderte Preis angemessen ist.

Gründstückspreise in Sankt Goar Stand Januar 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in Sankt Goar, die angezeigten Daten stammen aus dem Monat Januar 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt aggregiert. Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen Created by potrace 1.15, written by Peter Selinger 2001-2017
Grundstücksangebote in Sankt Goar
Durchschnittlicher Angebotspreis Sankt Goar 127.044,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken 4,247 Monate
Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sankt Goar 2
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sankt Goar 3
Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland 5.992
In Rheinland-Pfalz 640
Mögliche Preise für Grundstücke in Sankt Goar
300 m² Grundstück 29.197,08 €
500 m² Grundstück 48.661,80 €
700 m² Grundstück 68.126,52 €
Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sankt Goar 45,86 €
Median des Quadratmeterpreises Sankt Goar 97,32 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sankt Goar 87,59 €
Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage 82,73 €
Normale Lage 97,32 €
Gute Lage & Anbindung 116,79 €
Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sankt Goar 1.370 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sankt Goar 2.345,8 m²
Median der Grundstücksfläche in Sankt Goar 4.110 m²
Größte Grundstücksfläche in Sankt Goar 4.110 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sankt Goar insgesamt 11.729 m²

Grafische Darstellung der Grundstückspreise in Sankt Goar im Januar 2024



Grundstückspreise Sankt Goar

Entwicklung Grundstückspreise in €/m² für Sankt Goar




Letzte Aktualisierung: 01.04.2024

Der Bodenrichtwert und Vergleichsobjekte in Sankt Goar

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sankt Goar ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sankt Goar so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Sankt Goar dar. Die zuständige Gemeinde in Sankt Goar stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sankt Goar akkurat auszuloten.
Wir haben einen Grundstückspreis von 45,86 € pro m² (Stand Januar 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sankt Goar errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 101,46 € pro m².

Preisunterschiede bei Grundstücken in Sankt Goar

Die Preise für Grundstücke in Sankt Goar können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sankt Goar mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sankt Goar festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Sankt Goar deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Sankt Goar erklären:

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sankt Goar ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sankt Goar oft positiv beeinflussen.

Grundstücksgröße und Verkäufer / Käufer als wichtige Faktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Sankt Goar ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sankt Goar liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sankt Goar verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sankt Goar in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Sankt Goar. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sankt Goar liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Sankt Goar

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sankt Goar mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Preisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes Landkreis des Ortes Entfernung (Luftlinie) Grundstückspreis pro Quadratmeter Im Vergleich zu Sankt Goar
Sankt Goarshausen Rhein-Lahn-Kreis 1,024 km 140,75 € ↑ + 206,92 %
Urbar Rhein-Hunsrück-Kreis 2,119 km 116,18 € ↑ + 153,35 %
Patersberg Rhein-Lahn-Kreis 2,153 km - → +- 0,00 %
Nochern Rhein-Lahn-Kreis 3,409 km - → +- 0,00 %
Niederburg Rhein-Hunsrück-Kreis 3,473 km 108,77 € ↑ + 137,19 %
Lierschied Rhein-Lahn-Kreis 3,751 km - → +- 0,00 %
Bornich Rhein-Lahn-Kreis 4,873 km - → +- 0,00 %
Oberwesel Rhein-Hunsrück-Kreis 4,876 km - → +- 0,00 %

Zusätzliche Kosten beim Grundstückskauf in Sankt Goar

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Sankt Goar und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Sankt Goar ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Sankt Goar

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sankt Goar kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

FAQ zu Grundstückspreisen in Sankt Goar

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sankt Goar?

Der Quadratmeter kostet in Sankt Goar durchschnittlich 45,86 € (Stand Januar 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Sankt Goar mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Was kostet die Maklerprovision für den Grundstücksverkauf oder Kauf?

Wenn der Verkäufer sich dafür entscheidet, sein Grundstück in Sankt Goar mit der Hilfe eines Maklers zu verkaufen, fällt eine Provision von bis zu 7,14% für diesen an. Normalerweise übernimmt der Käufer diese Kosten, aber es ist möglich, zu verhandeln oder sich die Provision sogar mit dem Verkäufer zu teilen. Hinzu kommen Notarkosten für den Kaufvertrag und den Grundbucheintrag.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sankt Goar?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Sankt Goar fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sankt Goar und Umgebung?

Im Januar 2024 gibt es 5 Angebote in und rund um Sankt Goar in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sankt Goar durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sankt Goar haben eine durchschnittliche Größe von 2.345,80 m². Der Median beträgt dabei 4.110,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sankt Goar pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Januar 2024) in Sankt Goar und Umgebung kostet 101,46 € pro m². Es hat eine Größe von 4.110,00 m² und wird insgesamt für 400.000,00 € angeboten.

Ist Sankt Goar eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 327,80 € ist Sankt Goar eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Januar 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Sankt Goar günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 202,22 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sankt Goar?

Der Grundstückspreis der Stadt Sankt Goar ist im letzten Monat durchschnittlich um -45,61 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sankt Goar im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 640 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 5992 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sankt Goar?

Die Vermarktung in Sankt Goar dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Januar 2024) im Durchschnitt 4,25 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.