Aktuelle Grundstückspreise in Sankt Goarshausen

Der genaue Grundstückspreis in Sankt Goarshausen (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Sankt Goarshausen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Sankt Goarshausen Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Sankt Goarshausen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Sankt Goarshausen liegt aktuell zwischen 118,26 €/m² und 166,96 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sankt Goarshausen auf bis zu 180,87 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Goarshausen (Rhein-Lahn-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Sankt Goarshausen
Durchschnittlicher Angebotspreis Sankt Goarshausen	175.665,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,083 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Sankt Goarshausen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Sankt Goarshausen	20

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.579
In Rheinland-Pfalz	294

Mögliche Preise für Grundstücke in Sankt Goarshausen
300 m² Grundstück	41.739,13 €
500 m² Grundstück	69.565,22 €
700 m² Grundstück	97.391,30 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Sankt Goarshausen	140,75 €
Median des Quadratmeterpreises Sankt Goarshausen	139,13 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Sankt Goarshausen	125,22 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	118,26 €
Normale Lage	139,13 €
Gute Lage & Anbindung	166,96 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Sankt Goarshausen	514 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Sankt Goarshausen	1.445 m²
Median der Grundstücksfläche in Sankt Goarshausen	575 m²
Größte Grundstücksfläche in Sankt Goarshausen	4.500 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Sankt Goarshausen insgesamt	28.893 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Sankt Goarshausen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Sankt Goarshausen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Sankt Goarshausen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Sankt Goarshausen dar. Die zuständige Gemeinde in Sankt Goarshausen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Sankt Goarshausen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Sankt Goarshausen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Sankt Goarshausen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 140,75 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Sankt Goarshausen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 468,45 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Sankt Goarshausen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Sankt Goarshausen

Die Preise für Grundstücke in Sankt Goarshausen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Sankt Goarshausen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Sankt Goarshausen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Sankt Goarshausen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Sankt Goarshausen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Sankt Goarshausen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Sankt Goarshausen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Sankt Goarshausen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sankt Goarshausen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Sankt Goarshausen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Sankt Goarshausen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Sankt Goarshausen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Sankt Goarshausen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Sankt Goarshausen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Sankt Goarshausen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Sankt Goarshausen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Sankt Goarshausen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Sankt Goarshausen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Sankt Goarshausen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Sankt Goarshausen
Sankt Goar	Rhein-Hunsrück-Kreis	1,024 km	69,07 €	↓ - 50,93 %
Patersberg	Rhein-Lahn-Kreis	1,453 km	-	→ +- 0,00 %
Nochern	Rhein-Lahn-Kreis	2,4 km	-	→ +- 0,00 %
Urbar	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,788 km	116,18 €	↓ - 17,46 %
Lierschied	Rhein-Lahn-Kreis	2,8 km	-	→ +- 0,00 %
Auel	Rhein-Lahn-Kreis	4,115 km	-	→ +- 0,00 %
Niederburg	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,457 km	92,14 €	↓ - 34,54 %
Weyer	Rhein-Lahn-Kreis	4,471 km	116,35 €	↓ - 17,33 %

Grundstückspreisentwicklung in Sankt Goarshausen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Sankt Goarshausen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Sankt Goarshausen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Sankt Goarshausen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Sankt Goarshausen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Sankt Goarshausen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Sankt Goarshausen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Sankt Goarshausen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Sankt Goarshausen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Sankt Goarshausen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Sankt Goarshausen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Sankt Goarshausen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Sankt Goarshausen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Sankt Goarshausen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Sankt Goarshausen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Sankt Goarshausen liegt durchschnittlich bei 140,75 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Sankt Goarshausen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Sankt Goarshausen?

Den Grundstückspreis in Sankt Goarshausen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Sankt Goarshausen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Sankt Goarshausen und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 20 Angebote in und rund um Sankt Goarshausen in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Sankt Goarshausen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Sankt Goarshausen haben eine durchschnittliche Größe von 1.445,00 m². Der Median beträgt dabei 575,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Sankt Goarshausen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Sankt Goarshausen und Umgebung kostet 468,45 € pro m². Es hat eine Größe von 4.500,00 m² und wird insgesamt für 666.000,00 € angeboten.

Ist Sankt Goarshausen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Sankt Goarshausen eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Sankt Goarshausen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Sankt Goarshausen?

Der Grundstückspreis der Stadt Sankt Goarshausen ist im letzten Monat durchschnittlich um -13,32 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Sankt Goarshausen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 294 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 3579 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Sankt Goarshausen?

Die Vermarktung in Sankt Goarshausen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 4,08 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.