Aktuelle Grundstückspreise in Wendisch Rietz

Der genaue Grundstückspreis in Wendisch Rietz (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Wendisch Rietz und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Wendisch Rietz Stand November 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Wendisch Rietz (Oder-Spree) , die angezeigten Daten stammen aus November 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Wendisch Rietz
Durchschnittlicher Angebotspreis Wendisch Rietz	181.205,45 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,905 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Wendisch Rietz	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Wendisch Rietz	11

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.393
In Brandenburg	55

Mögliche Preise für Grundstücke in Wendisch Rietz
300 m² Grundstück	67.500,00 €
500 m² Grundstück	112.500,00 €
700 m² Grundstück	157.500,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Wendisch Rietz	287,87 €
Median des Quadratmeterpreises Wendisch Rietz	225,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Wendisch Rietz	202,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	191,25 €
Normale Lage	225,00 €
Gute Lage & Anbindung	270,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Wendisch Rietz	515 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Wendisch Rietz	682,182 m²
Median der Grundstücksfläche in Wendisch Rietz	515 m²
Größte Grundstücksfläche in Wendisch Rietz	2.112 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Wendisch Rietz insgesamt	7.504 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Wendisch Rietz

Letzte Aktualisierung: 01.11.2024

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Der Bodenrichtwert in Wendisch Rietz

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Wendisch Rietz ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Wendisch Rietz so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Wendisch Rietz dar. Die zuständige Gemeinde in Wendisch Rietz stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Wendisch Rietz akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 287,87 € pro m² (Stand November 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Wendisch Rietz errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 604,83 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Wendisch Rietz

Die Preise für Grundstücke in Wendisch Rietz können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Wendisch Rietz mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Wendisch Rietz festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Wendisch Rietz deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Wendisch Rietz erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Wendisch Rietz ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Wendisch Rietz oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Wendisch Rietz ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Wendisch Rietz liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Wendisch Rietz verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Wendisch Rietz in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Wendisch Rietz. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Wendisch Rietz liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Wendisch Rietz

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Wendisch Rietz mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Wendisch Rietz
Diensdorf-Radlow	Oder-Spree	4,523 km	-	→ +- 0,00 %
Reichenwalde	Oder-Spree	5,475 km	229,22 €	↓ - 20,37 %
Storkow (Mark)	Oder-Spree	6,289 km	246,64 €	↓ - 14,32 %
Bad Saarow	Oder-Spree	7,124 km	-	→ +- 0,00 %
Rietz-Neuendorf	Oder-Spree	11,304 km	325,76 €	↑ + 13,16 %
Tauche	Oder-Spree	12,422 km	90,81 €	↓ - 68,45 %
Rauen	Oder-Spree	12,805 km	-	→ +- 0,00 %
Langewahl	Oder-Spree	13,9 km	-	→ +- 0,00 %

Kosten beim Grundstückskauf in Wendisch Rietz

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Wendisch Rietz und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Wendisch Rietz ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Wendisch Rietz

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Wendisch Rietz kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Wendisch Rietz

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Wendisch Rietz?

Der Quadratmeter kostet in Wendisch Rietz durchschnittlich 287,87 € (Stand November 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Wendisch Rietz mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Wendisch Rietz?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Wendisch Rietz fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Wendisch Rietz und Umgebung?

Im November 2024 gibt es 11 Angebote in und rund um Wendisch Rietz in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Wendisch Rietz durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Wendisch Rietz haben eine durchschnittliche Größe von 682,18 m². Der Median beträgt dabei 515,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Wendisch Rietz pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand November 2024) in Wendisch Rietz und Umgebung kostet 604,83 € pro m². Es hat eine Größe von 2.112,00 m² und wird insgesamt für 362.900,00 € angeboten.

Ist Wendisch Rietz eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,12 € ist Wendisch Rietz eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im November 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Wendisch Rietz teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 244,76 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Wendisch Rietz?

Der Grundstückspreis der Stadt Wendisch Rietz ist im letzten Monat durchschnittlich um 4,56 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Wendisch Rietz im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 55 für Brandenburg und auf Platz 2393 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Wendisch Rietz?

Die Vermarktung in Wendisch Rietz dauert zum aktuellen Zeitpunkt (November 2024) im Durchschnitt 3,91 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.