Aktuelle Grundstückspreise in Rethwisch

Der genaue Grundstückspreis in Rethwisch (Schleswig-Holstein) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rethwisch und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rethwisch Stand März 2023

Die Grundstückspreise in Rethwisch bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rethwisch liegt aktuell zwischen 292,92 €/m² und 413,54 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rethwisch auf bis zu 448,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rethwisch (Steinburg). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rethwisch
Durchschnittlicher Angebotspreis Rethwisch	349.483,83 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,719 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rethwisch	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rethwisch	42

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.634
In Schleswig-Holstein	115

Mögliche Preise für Grundstücke in Rethwisch
300 m² Grundstück	103.384,62 €
500 m² Grundstück	172.307,69 €
700 m² Grundstück	241.230,77 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rethwisch	346,44 €
Median des Quadratmeterpreises Rethwisch	344,62 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rethwisch	310,15 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	292,92 €
Normale Lage	344,62 €
Gute Lage & Anbindung	413,54 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rethwisch	248 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rethwisch	2.217 m²
Median der Grundstücksfläche in Rethwisch	650 m²
Größte Grundstücksfläche in Rethwisch	21.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rethwisch insgesamt	93.103 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rethwisch

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rethwisch ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rethwisch so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rethwisch dar. Die zuständige Gemeinde in Rethwisch stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rethwisch sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rethwisch?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rethwisch akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 346,44 € pro m² (Stand März 2023) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rethwisch errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 1.145,83 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rethwisch?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rethwisch

Die Preise für Grundstücke in Rethwisch können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rethwisch mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rethwisch festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rethwisch deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rethwisch ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rethwisch oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rethwisch

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rethwisch?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rethwisch hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rethwisch sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rethwisch

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rethwisch ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rethwisch liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rethwisch verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rethwisch häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rethwisch liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rethwisch in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rethwisch

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rethwisch mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rethwisch
Schürensöhlen	Herzogtum Lauenburg	2,882 km	-	→ +- 0,00 %
Meddewade	Stormarn	2,985 km	-	→ +- 0,00 %
Westerau	Stormarn	3 km	308,84 €	↓ - 10,85 %
Groß Boden	Herzogtum Lauenburg	3,684 km	-	→ +- 0,00 %
Pölitz	Stormarn	4,16 km	-	→ +- 0,00 %
Barnitz	Stormarn	4,513 km	-	→ +- 0,00 %
Bad Oldesloe	Stormarn	4,889 km	-	→ +- 0,00 %
Stubben	Herzogtum Lauenburg	5,395 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rethwisch Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rethwisch liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rethwisch kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rethwisch hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rethwisch

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rethwisch

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rethwisch eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rethwisch schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rethwisch ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rethwisch

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rethwisch kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rethwisch indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rethwisch realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rethwisch

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rethwisch?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rethwisch liegt durchschnittlich bei 346,44 € März 2023. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rethwisch kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rethwisch?

Den Grundstückspreis in Rethwisch legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rethwisch sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rethwisch und Umgebung?

Im März 2023 gibt es 42 Angebote in und rund um Rethwisch in Schleswig-Holstein. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rethwisch durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rethwisch haben eine durchschnittliche Größe von 2.217,00 m². Der Median beträgt dabei 650,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rethwisch pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2023) in Rethwisch und Umgebung kostet 1.145,83 € pro m². Es hat eine Größe von 21.000,00 m² und wird insgesamt für 1.098.000,00 € angeboten.

Ist Rethwisch eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rethwisch eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2023. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Schleswig-Holstein betrachten. Hier ist Rethwisch teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Schleswig-Holstein mit 227,23 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rethwisch?

Der Grundstückspreis der Stadt Rethwisch ist im letzten Monat durchschnittlich um -5,87 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rethwisch im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 115 für Schleswig-Holstein und auf Platz 1634 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rethwisch?

Die Vermarktung in Rethwisch dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2023) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.