Aktuelle Grundstückspreise in Rheinsberg

Der genaue Grundstückspreis in Rheinsberg (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rheinsberg und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rheinsberg Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Rheinsberg bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rheinsberg liegt aktuell zwischen 118,82 €/m² und 167,75 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinsberg auf bis zu 181,73 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rheinsberg (Ostprignitz-Ruppin). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rheinsberg
Durchschnittlicher Angebotspreis Rheinsberg	387.114,46 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,468 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rheinsberg	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rheinsberg	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.952
In Brandenburg	71

Mögliche Preise für Grundstücke in Rheinsberg
300 m² Grundstück	41.937,51 €
500 m² Grundstück	69.895,86 €
700 m² Grundstück	97.854,20 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rheinsberg	189,62 €
Median des Quadratmeterpreises Rheinsberg	139,79 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rheinsberg	125,81 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	118,82 €
Normale Lage	139,79 €
Gute Lage & Anbindung	167,75 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rheinsberg	400 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rheinsberg	3.522,231 m²
Median der Grundstücksfläche in Rheinsberg	1.780 m²
Größte Grundstücksfläche in Rheinsberg	14.470 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rheinsberg insgesamt	45.789 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rheinsberg

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rheinsberg ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rheinsberg so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rheinsberg dar. Die zuständige Gemeinde in Rheinsberg stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rheinsberg sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rheinsberg?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rheinsberg akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 189,62 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rheinsberg errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 671,32 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rheinsberg?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rheinsberg

Die Preise für Grundstücke in Rheinsberg können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rheinsberg mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rheinsberg festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rheinsberg deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rheinsberg ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rheinsberg oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rheinsberg

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rheinsberg?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinsberg hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rheinsberg sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rheinsberg

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rheinsberg ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rheinsberg liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rheinsberg verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rheinsberg häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rheinsberg liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rheinsberg in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rheinsberg

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rheinsberg mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rheinsberg
Stechlin	Oberhavel	10,127 km	145,51 €	↓ - 23,26 %
Großwoltersdorf	Oberhavel	14,37 km	-	→ +- 0,00 %
Sonnenberg	Oberhavel	15,557 km	-	→ +- 0,00 %
Lindow (Mark)	Ostprignitz-Ruppin	15,729 km	87,64 €	↓ - 53,78 %
Schwarz	Mecklenburgische Seenplatte	15,999 km	229,48 €	↑ + 21,02 %
Storbeck-Frankendorf	Ostprignitz-Ruppin	16,229 km	123,98 €	↓ - 34,62 %
Priepert	Mecklenburgische Seenplatte	16,385 km	-	→ +- 0,00 %
Schönermark	Oberhavel	18,154 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Rheinsberg Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rheinsberg liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rheinsberg kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rheinsberg hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rheinsberg

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rheinsberg

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rheinsberg eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rheinsberg schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rheinsberg ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rheinsberg

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rheinsberg kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rheinsberg indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rheinsberg realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rheinsberg

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rheinsberg?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rheinsberg liegt durchschnittlich bei 189,62 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rheinsberg kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rheinsberg?

Den Grundstückspreis in Rheinsberg legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rheinsberg sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rheinsberg und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 13 Angebote in und rund um Rheinsberg in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rheinsberg durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rheinsberg haben eine durchschnittliche Größe von 3.522,23 m². Der Median beträgt dabei 1.780,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rheinsberg pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Rheinsberg und Umgebung kostet 671,32 € pro m². Es hat eine Größe von 14.470,00 m² und wird insgesamt für 2.000.000,00 € angeboten.

Ist Rheinsberg eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rheinsberg eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Rheinsberg teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rheinsberg?

Der Grundstückspreis der Stadt Rheinsberg ist im letzten Monat durchschnittlich um -,53 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rheinsberg im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 71 für Brandenburg und auf Platz 2952 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rheinsberg?

Die Vermarktung in Rheinsberg dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 3,47 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.