Aktuelle Grundstückspreise in Stechlin

Der genaue Grundstückspreis in Stechlin (Brandenburg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Stechlin und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Stechlin Stand September 2025

Die Grundstückspreise in Stechlin bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Stechlin liegt aktuell zwischen 139,82 €/m² und 197,40 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stechlin auf bis zu 213,85 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Stechlin (Oberhavel). Die angezeigten Daten stammen aus September . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Stechlin
Durchschnittlicher Angebotspreis Stechlin	140.350,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,176 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Stechlin	1
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Stechlin	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	3.503
In Brandenburg	89

Mögliche Preise für Grundstücke in Stechlin
300 m² Grundstück	49.350,00 €
500 m² Grundstück	82.250,00 €
700 m² Grundstück	115.150,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Stechlin	145,51 €
Median des Quadratmeterpreises Stechlin	164,50 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Stechlin	148,05 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	139,82 €
Normale Lage	164,50 €
Gute Lage & Anbindung	197,40 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Stechlin	500 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Stechlin	1.474,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Stechlin	1.000 m²
Größte Grundstücksfläche in Stechlin	7.000 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Stechlin insgesamt	20.643 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Stechlin

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Stechlin ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Stechlin so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Stechlin dar. Die zuständige Gemeinde in Stechlin stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Stechlin sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Stechlin?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Stechlin akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 145,51 € pro m² (Stand September 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Stechlin errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 303,55 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Stechlin?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Stechlin

Die Preise für Grundstücke in Stechlin können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Stechlin mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Stechlin festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Stechlin deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Stechlin ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Stechlin oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Stechlin

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Stechlin?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stechlin hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Stechlin sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Stechlin

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Stechlin ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Stechlin liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Stechlin verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Stechlin häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Stechlin liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Stechlin in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Stechlin

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Stechlin mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Stechlin
Großwoltersdorf	Oberhavel	5,125 km	-	→ +- 0,00 %
Sonnenberg	Oberhavel	9,623 km	-	→ +- 0,00 %
Rheinsberg	Ostprignitz-Ruppin	10,127 km	189,62 €	↑ + 30,31 %
Fürstenberg/Havel	Oberhavel	10,819 km	217,06 €	↑ + 49,17 %
Schönermark	Oberhavel	11,606 km	-	→ +- 0,00 %
Priepert	Mecklenburgische Seenplatte	12,951 km	-	→ +- 0,00 %
Gransee	Oberhavel	12,966 km	138,54 €	↓ - 4,79 %
Lindow (Mark)	Ostprignitz-Ruppin	15,678 km	87,64 €	↓ - 39,77 %

Grundstückspreisentwicklung in Stechlin Stand September

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Stechlin liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Stechlin kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Stechlin hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Stechlin

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Stechlin

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Stechlin eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Stechlin schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Stechlin ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Stechlin

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Stechlin kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Stechlin indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Stechlin realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Stechlin

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Stechlin?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Stechlin liegt durchschnittlich bei 145,51 € September 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Stechlin kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Stechlin?

Den Grundstückspreis in Stechlin legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Stechlin sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Stechlin und Umgebung?

Im September 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Stechlin in Brandenburg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Stechlin durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Stechlin haben eine durchschnittliche Größe von 1.474,50 m². Der Median beträgt dabei 1.000,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Stechlin pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand September 2025) in Stechlin und Umgebung kostet 303,55 € pro m². Es hat eine Größe von 7.000,00 m² und wird insgesamt für 299.600,00 € angeboten.

Ist Stechlin eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Stechlin eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im September 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Brandenburg betrachten. Hier ist Stechlin teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Brandenburg mit 114,53 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Stechlin?

Der Grundstückspreis der Stadt Stechlin ist im letzten Monat durchschnittlich um -18,25 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Stechlin im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 89 für Brandenburg und auf Platz 3503 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Stechlin?

Die Vermarktung in Stechlin dauert zum aktuellen Zeitpunkt (September 2025) im Durchschnitt 4,18 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.