Aktuelle Grundstückspreise in Riesweiler

Der genaue Grundstückspreis in Riesweiler (Rheinland-Pfalz) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Riesweiler und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Riesweiler Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Riesweiler bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Riesweiler liegt aktuell zwischen 176,86 €/m² und 249,68 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riesweiler auf bis zu 270,49 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Riesweiler (Rhein-Hunsrück-Kreis). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Riesweiler
Durchschnittlicher Angebotspreis Riesweiler	190.833,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,726 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Riesweiler	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Riesweiler	6

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.900
In Rheinland-Pfalz	232

Mögliche Preise für Grundstücke in Riesweiler
300 m² Grundstück	62.420,38 €
500 m² Grundstück	104.033,97 €
700 m² Grundstück	145.647,56 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Riesweiler	193,99 €
Median des Quadratmeterpreises Riesweiler	208,07 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Riesweiler	187,26 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	176,86 €
Normale Lage	208,07 €
Gute Lage & Anbindung	249,68 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Riesweiler	630 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Riesweiler	1.022,833 m²
Median der Grundstücksfläche in Riesweiler	942 m²
Größte Grundstücksfläche in Riesweiler	1.506 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Riesweiler insgesamt	6.137 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Riesweiler

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Riesweiler ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Riesweiler so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Riesweiler dar. Die zuständige Gemeinde in Riesweiler stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Riesweiler sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Riesweiler?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Riesweiler akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 193,99 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Riesweiler errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 333,33 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Riesweiler?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Riesweiler

Die Preise für Grundstücke in Riesweiler können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Riesweiler mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Riesweiler festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Riesweiler deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Riesweiler ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Riesweiler oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Riesweiler

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Riesweiler?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riesweiler hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Riesweiler sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Riesweiler

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Riesweiler ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Riesweiler liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Riesweiler verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Riesweiler häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Riesweiler liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Riesweiler in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Riesweiler

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Riesweiler mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Riesweiler
Holzbach	Rhein-Hunsrück-Kreis	1,887 km	-	→ +- 0,00 %
Mutterschied	Rhein-Hunsrück-Kreis	2,626 km	-	→ +- 0,00 %
Argenthal	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,255 km	200,42 €	↑ + 3,31 %
Simmern	Westerwaldkreis	3,959 km	199,18 €	↑ + 2,67 %
Simmern/Hunsrück	Rhein-Hunsrück-Kreis	3,959 km	93,76 €	↓ - 51,67 %
Altweidelbach	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,074 km	-	→ +- 0,00 %
Ohlweiler	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,227 km	-	→ +- 0,00 %
Sargenroth	Rhein-Hunsrück-Kreis	4,366 km	-	→ +- 0,00 %

Grundstückspreisentwicklung in Riesweiler Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Riesweiler liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Riesweiler kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Riesweiler hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Riesweiler

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Riesweiler

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Riesweiler eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Riesweiler schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Riesweiler ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Riesweiler

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Riesweiler kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Riesweiler indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Riesweiler realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Riesweiler

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Riesweiler?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Riesweiler liegt durchschnittlich bei 193,99 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Riesweiler kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Riesweiler?

Den Grundstückspreis in Riesweiler legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Riesweiler sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Riesweiler und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 6 Angebote in und rund um Riesweiler in Rheinland-Pfalz. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Riesweiler durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Riesweiler haben eine durchschnittliche Größe von 1.022,83 m². Der Median beträgt dabei 942,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Riesweiler pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Riesweiler und Umgebung kostet 333,33 € pro m². Es hat eine Größe von 1.506,00 m² und wird insgesamt für 350.000,00 € angeboten.

Ist Riesweiler eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Riesweiler eine günstige Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Rheinland-Pfalz betrachten. Hier ist Riesweiler teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Rheinland-Pfalz mit 113,08 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Riesweiler?

Der Grundstückspreis der Stadt Riesweiler ist im letzten Monat durchschnittlich um 1,48 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Riesweiler im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 232 für Rheinland-Pfalz und auf Platz 2900 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Riesweiler?

Die Vermarktung in Riesweiler dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,73 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.