Aktuelle Grundstückspreise in Gunningen

Der genaue Grundstückspreis in Gunningen (Baden-Württemberg) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Gunningen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Gunningen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Gunningen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Gunningen liegt aktuell zwischen 205,42 €/m² und 290,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gunningen auf bis zu 314,17 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Gunningen (Tuttlingen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Gunningen
Durchschnittlicher Angebotspreis Gunningen	159.000,00 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	4,827 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Gunningen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Gunningen	10

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	2.493
In Baden-Württemberg	547

Mögliche Preise für Grundstücke in Gunningen
300 m² Grundstück	72.500,00 €
500 m² Grundstück	120.833,33 €
700 m² Grundstück	169.166,67 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Gunningen	230,64 €
Median des Quadratmeterpreises Gunningen	241,67 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Gunningen	217,50 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	205,42 €
Normale Lage	241,67 €
Gute Lage & Anbindung	290,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Gunningen	328 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Gunningen	750,5 m²
Median der Grundstücksfläche in Gunningen	600 m²
Größte Grundstücksfläche in Gunningen	1.227 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Gunningen insgesamt	7.505 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Gunningen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Gunningen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Gunningen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Gunningen dar. Die zuständige Gemeinde in Gunningen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Gunningen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Gunningen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Gunningen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 230,64 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Gunningen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 340,59 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Gunningen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Gunningen

Die Preise für Grundstücke in Gunningen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Gunningen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Gunningen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Gunningen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Gunningen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Gunningen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Gunningen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Gunningen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gunningen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Gunningen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Gunningen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Gunningen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Gunningen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Gunningen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Gunningen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Gunningen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Gunningen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Gunningen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Gunningen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Gunningen
Hausen ob Verena	Tuttlingen	1,907 km	117,07 €	↓ - 49,24 %
Durchhausen	Tuttlingen	2,144 km	228,16 €	↓ - 1,08 %
Seitingen-Oberflacht	Tuttlingen	3,607 km	212,15 €	↓ - 8,02 %
Spaichingen	Tuttlingen	4,064 km	209,52 €	↓ - 9,16 %
Aldingen	Tuttlingen	5,266 km	-	→ +- 0,00 %
Balgheim	Tuttlingen	5,292 km	153,03 €	↓ - 33,65 %
Rietheim-Weilheim	Tuttlingen	5,853 km	337,88 €	↑ + 46,49 %
Trossingen	Tuttlingen	6,086 km	159,85 €	↓ - 30,7 %

Grundstückspreisentwicklung in Gunningen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Gunningen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Gunningen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Gunningen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Gunningen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Gunningen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Gunningen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Gunningen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Gunningen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Gunningen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Gunningen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Gunningen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Gunningen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Gunningen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Gunningen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Gunningen liegt durchschnittlich bei 230,64 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Gunningen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Gunningen?

Den Grundstückspreis in Gunningen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Gunningen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Gunningen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 10 Angebote in und rund um Gunningen in Baden-Württemberg. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Gunningen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Gunningen haben eine durchschnittliche Größe von 750,50 m². Der Median beträgt dabei 600,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Gunningen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Gunningen und Umgebung kostet 340,59 € pro m². Es hat eine Größe von 1.227,00 m² und wird insgesamt für 276.300,00 € angeboten.

Ist Gunningen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Gunningen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Baden-Württemberg betrachten. Hier ist Gunningen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Baden-Württemberg mit 314,58 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Gunningen?

Der Grundstückspreis der Stadt Gunningen ist im letzten Monat durchschnittlich um 24,97 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Gunningen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 547 für Baden-Württemberg und auf Platz 2493 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Gunningen?

Die Vermarktung in Gunningen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 4,83 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.