Aktuelle Grundstückspreise in Rohrenfels

Der genaue Grundstückspreis in Rohrenfels (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Rohrenfels und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Rohrenfels Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Rohrenfels bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Rohrenfels liegt aktuell zwischen 510,00 €/m² und 720,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohrenfels auf bis zu 780,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Rohrenfels (Neuburg-Schrobenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Rohrenfels
Durchschnittlicher Angebotspreis Rohrenfels	718.128,33 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,118 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Rohrenfels	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Rohrenfels	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	750
In Bayern	384

Mögliche Preise für Grundstücke in Rohrenfels
300 m² Grundstück	180.000,00 €
500 m² Grundstück	300.000,00 €
700 m² Grundstück	420.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Rohrenfels	572,04 €
Median des Quadratmeterpreises Rohrenfels	600,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Rohrenfels	540,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	510,00 €
Normale Lage	600,00 €
Gute Lage & Anbindung	720,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Rohrenfels	686 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Rohrenfels	1.201,083 m²
Median der Grundstücksfläche in Rohrenfels	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Rohrenfels	2.040 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Rohrenfels insgesamt	14.413 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Rohrenfels

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Rohrenfels ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Rohrenfels so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Rohrenfels dar. Die zuständige Gemeinde in Rohrenfels stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Rohrenfels sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Rohrenfels?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Rohrenfels akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 572,04 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Rohrenfels errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 830,00 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Rohrenfels?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Rohrenfels

Die Preise für Grundstücke in Rohrenfels können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Rohrenfels mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Rohrenfels festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Rohrenfels deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Rohrenfels ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Rohrenfels oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Rohrenfels

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Rohrenfels?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohrenfels hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Rohrenfels sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Rohrenfels

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Rohrenfels ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Rohrenfels liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Rohrenfels verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Rohrenfels häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Rohrenfels liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Rohrenfels in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Rohrenfels

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Rohrenfels mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Rohrenfels
Königsmoos	Neuburg-Schrobenhausen	5,229 km	26,08 €	↓ - 95,44 %
Neuburg an der Donau	Neuburg-Schrobenhausen	5,38 km	464,69 €	↓ - 18,77 %
Ehekirchen	Neuburg-Schrobenhausen	6,589 km	285,79 €	↓ - 50,04 %
Berg im Gau	Neuburg-Schrobenhausen	9,206 km	686,04 €	↑ + 19,93 %
Langenmosen	Neuburg-Schrobenhausen	9,662 km	500,25 €	↓ - 12,55 %
Karlshuld	Neuburg-Schrobenhausen	9,695 km	628,54 €	↑ + 9,88 %
Burgheim	Neuburg-Schrobenhausen	10,27 km	245,65 €	↓ - 57,06 %
Bergheim	Neuburg-Schrobenhausen	11,13 km	527,47 €	↓ - 7,79 %

Grundstückspreisentwicklung in Rohrenfels Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Rohrenfels liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Rohrenfels kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Rohrenfels hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Rohrenfels

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Rohrenfels

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Rohrenfels eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Rohrenfels schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Rohrenfels ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Rohrenfels

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Rohrenfels kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Rohrenfels indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Rohrenfels realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Rohrenfels

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Rohrenfels?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Rohrenfels liegt durchschnittlich bei 572,04 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Rohrenfels kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Rohrenfels?

Den Grundstückspreis in Rohrenfels legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Rohrenfels sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Rohrenfels und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Rohrenfels in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Rohrenfels durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Rohrenfels haben eine durchschnittliche Größe von 1.201,08 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Rohrenfels pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Rohrenfels und Umgebung kostet 830,00 € pro m². Es hat eine Größe von 2.040,00 m² und wird insgesamt für 1.415.980,00 € angeboten.

Ist Rohrenfels eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Rohrenfels eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Rohrenfels teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Rohrenfels?

Der Grundstückspreis der Stadt Rohrenfels ist im letzten Monat durchschnittlich um 18,89 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Rohrenfels im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 384 für Bayern und auf Platz 750 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Rohrenfels?

Die Vermarktung in Rohrenfels dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,12 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.