Aktuelle Grundstückspreise in Langenmosen

Der genaue Grundstückspreis in Langenmosen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Langenmosen und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Langenmosen Stand Dezember 2024

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenmosen (Neuburg-Schrobenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus Dezember 2024. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langenmosen
Durchschnittlicher Angebotspreis Langenmosen	366.625,38 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,791 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenmosen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenmosen	13

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.422
In Bayern	600

Mögliche Preise für Grundstücke in Langenmosen
300 m² Grundstück	119.303,34 €
500 m² Grundstück	198.838,90 €
700 m² Grundstück	278.374,46 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenmosen	437,88 €
Median des Quadratmeterpreises Langenmosen	397,68 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langenmosen	357,91 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	338,03 €
Normale Lage	397,68 €
Gute Lage & Anbindung	477,21 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langenmosen	560 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenmosen	1.131,231 m²
Median der Grundstücksfläche in Langenmosen	689 m²
Größte Grundstücksfläche in Langenmosen	5.060 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langenmosen insgesamt	14.706 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenmosen

Letzte Aktualisierung: 02.12.2024

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Der Bodenrichtwert in Langenmosen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenmosen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenmosen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Langenmosen dar. Die zuständige Gemeinde in Langenmosen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenmosen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 437,88 € pro m² (Stand Dezember 2024) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langenmosen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 767,86 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Langenmosen

Die Preise für Grundstücke in Langenmosen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenmosen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenmosen festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Langenmosen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Langenmosen erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenmosen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenmosen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Langenmosen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenmosen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenmosen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langenmosen in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Langenmosen. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenmosen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Langenmosen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenmosen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langenmosen
Berg im Gau	Neuburg-Schrobenhausen	4,562 km	686,04 €	↑ + 56,67 %
Königsmoos	Neuburg-Schrobenhausen	6,277 km	385,96 €	↓ - 11,86 %
Schrobenhausen	Neuburg-Schrobenhausen	6,431 km	618,58 €	↑ + 41,27 %
Brunnen	Neuburg-Schrobenhausen	7,701 km	585,41 €	↑ + 33,69 %
Ehekirchen	Neuburg-Schrobenhausen	8,285 km	299,28 €	↓ - 31,65 %
Pöttmes	Aichach-Friedberg	8,795 km	327,62 €	↓ - 25,18 %
Rohrenfels	Neuburg-Schrobenhausen	9,662 km	489,97 €	↑ + 11,9 %
Waidhofen	Neuburg-Schrobenhausen	9,863 km	613,87 €	↑ + 40,19 %

Kosten beim Grundstückskauf in Langenmosen

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Langenmosen und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Langenmosen ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Langenmosen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenmosen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langenmosen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenmosen?

Der Quadratmeter kostet in Langenmosen durchschnittlich 437,88 € (Stand Dezember 2024). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Langenmosen mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenmosen?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Langenmosen fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenmosen und Umgebung?

Im Dezember 2024 gibt es 13 Angebote in und rund um Langenmosen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenmosen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenmosen haben eine durchschnittliche Größe von 1.131,23 m². Der Median beträgt dabei 689,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenmosen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand Dezember 2024) in Langenmosen und Umgebung kostet 767,86 € pro m². Es hat eine Größe von 5.060,00 m² und wird insgesamt für 937.000,00 € angeboten.

Ist Langenmosen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Langenmosen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im Dezember 2024. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Langenmosen günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 535,31 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenmosen?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenmosen ist im letzten Monat durchschnittlich um -7,81 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenmosen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 600 für Bayern und auf Platz 1422 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenmosen?

Die Vermarktung in Langenmosen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (Dezember 2024) im Durchschnitt 3,79 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.