Aktuelle Grundstückspreise in Langenmosen

Der genaue Grundstückspreis in Langenmosen (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über aktuelle Grundstückspreise in Langenmosen und deren Einflussfaktoren.

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Aktuelle Quadratmeterpreise in Langenmosen Stand März 2025

Die Grundstückspreise in Langenmosen bewegen sich je nach Lage in einem breiten Spektrum. Der Grundstückspreisdurchschnitt in Langenmosen liegt aktuell zwischen 510,00 €/m² und 720,00 €/m². In besonders gefragten Vierteln kann der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenmosen auf bis zu 780,00 €/m² steigen.

Im Folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Langenmosen (Neuburg-Schrobenhausen). Die angezeigten Daten stammen aus März . Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Langenmosen
Durchschnittlicher Angebotspreis Langenmosen	473.394,92 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,722 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Langenmosen	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Langenmosen	12

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	983
In Bayern	478

Mögliche Preise für Grundstücke in Langenmosen
300 m² Grundstück	180.000,00 €
500 m² Grundstück	300.000,00 €
700 m² Grundstück	420.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Langenmosen	500,25 €
Median des Quadratmeterpreises Langenmosen	600,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Langenmosen	540,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	510,00 €
Normale Lage	600,00 €
Gute Lage & Anbindung	720,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Langenmosen	476 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Langenmosen	1.023,917 m²
Median der Grundstücksfläche in Langenmosen	700 m²
Größte Grundstücksfläche in Langenmosen	2.448 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Langenmosen insgesamt	12.287 m²

Letzte Aktualisierung: 16.09.2025

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Der Bodenrichtwert in Langenmosen

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Langenmosen ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Langenmosen so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Bodenrichtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung und stellt eine Empfehlung für Kauf- bzw. Verkaufspreise eines Grundstücks in Langenmosen dar. Die zuständige Gemeinde in Langenmosen stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert für Langenmosen sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen, um die Frage "Was kostet ein Grundstück in Langenmosen?" realistisch beantworten zu können. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Langenmosen akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 500,25 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Langenmosen errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 753,22 € pro m².

Wo finde ich aktuelle Bodenrichtwerte für Langenmosen?

Aktuelle Bodenrichtwerte finden Sie im Gutachterausschuss Ihrer Stadt oder über die entsprechenden Online-Bodenrichtwertportale der Bundesländer. Viele Kommunen stellen die Daten im BORIS-System oder über eigene Geoportale bereit. Alternativ können Sie auch beim Bauamt oder direkt bei der Gemeindeverwaltung nachfragen.

Unterschiedliche Preise bei Grundstücken in Langenmosen

Die Preise für Grundstücke in Langenmosen können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Langenmosen mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Langenmosen festgelegt wurden. Zusätzlich sollten Sie die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe berücksichtigen.

Wenn der Grundstückspreis in Langenmosen deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollten Sie vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage mit einem besonders schönen Ausblick oder eine große Beliebtheit der Gegend bei Touristen.

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Langenmosen ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück zu erhalten und zu erfahren, welche eventuellen Faktoren den Grundstückspreis beeinflussen könnten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Langenmosen oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Faktoren für den Grundstückspreis in Langenmosen

Die Frage „Was kostet ein Grundstück in Langenmosen?“ lässt sich nicht pauschal beantworten, denn der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenmosen hängt von zahlreichen Faktoren ab. Die folgenden Faktoren können für unterschiedliche Grundstückspreise in Langenmosen sorgen und sollten vor dem Kauf oder Verkauf unbedingt beachtet werden:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Weitere Einflussfaktoren für Preise von Grundstück in Langenmosen

Neben den genannten Einflussfaktoren auf die Preise für Grundstücke in Langenmosen ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Grundstückspreisdurchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Langenmosen liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Langenmosen verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis des Grundstücks in Langenmosen häufig günstiger. Grund dafür: Diese Objekte lassen sich tendenziell schwerer verkaufen. Schmalere oder kleinere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Langenmosen liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke aufgrund ihrer eingeschränkten Nutzbarkeit wiederum einen günstigen Quadratmeterpreis aufweisen.

Unser Experten-Tipp Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Langenmosen in Kontakt zu treten. So lässt sich in Erfahrung bringen, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Grundstückspreise in der Nähe von Langenmosen

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Langenmosen mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Langenmosen
Berg im Gau	Neuburg-Schrobenhausen	4,562 km	686,04 €	↑ + 37,14 %
Königsmoos	Neuburg-Schrobenhausen	6,277 km	26,08 €	↓ - 94,79 %
Schrobenhausen	Neuburg-Schrobenhausen	6,431 km	3,05 €	↓ - 99,39 %
Brunnen	Neuburg-Schrobenhausen	7,701 km	562,99 €	↑ + 12,54 %
Ehekirchen	Neuburg-Schrobenhausen	8,285 km	285,79 €	↓ - 42,87 %
Pöttmes	Aichach-Friedberg	8,795 km	201,71 €	↓ - 59,68 %
Rohrenfels	Neuburg-Schrobenhausen	9,662 km	572,04 €	↑ + 14,35 %
Waidhofen	Neuburg-Schrobenhausen	9,863 km	621,81 €	↑ + 24,3 %

Grundstückspreisentwicklung in Langenmosen Stand März

Die Entwicklung der Grundstückspreise in €/m² für Langenmosen liefert wertvolle Hinweise für Käufer und Verkäufer. Steigende Werte deuten auf eine hohe Nachfrage und wachsende Attraktivität hin – ideal für Eigentümer, die einen Verkauf erwägen. Sinkende Tendenzen können hingegen Chancen für Käufer eröffnen, die ein günstigeres Einstiegsniveau nutzen möchten. Für beide Seiten gilt: Wer die aktuellen Markttrends in Langenmosen kennt, kann Kauf- oder Verkaufsentscheidungen besser planen und finanzielle Vorteile erzielen. Ein genauer Blick auf die Grundstückspreisentwicklung in Langenmosen hilft, Entwicklungen frühzeitig zu erkennen und richtig zu handeln.

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Langenmosen

Kosten beim Kauf von Grundstücken in Langenmosen

Beim Kauf spielen nicht nur die Grundstückspreise in Langenmosen eine Rolle – Sie sollten auch mit weiteren Nebenkosten rechnen. Dazu zählen insbesondere Notarkosten und die Eintragung ins Grundbuch. Ist das Grundstück noch nicht erschlossen, entstehen zusätzliche Kosten für Rohr- und Kabelleitungen, die den Kaufpreis des Grundstücks in Langenmosen schnell um rund 10 % erhöhen können.

Bei Neubaugebieten in Langenmosen ist die Erschließung meist bereits im Preis enthalten. Dennoch können weitere Beiträge für Straßen, Gehwege, Grünflächen oder Entwässerungsanlagen anfallen. Auch die Einrichtung von Telekommunikationsleitungen kommt häufig hinzu und beeinflusst den Gesamtkaufpreis.

Kosten beim Verkauf von Grundstücken in Langenmosen

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Langenmosen kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Dennoch wirken sich auch hier die Grundstückspreise in Langenmosen indirekt auf die Kaufnebenkosten aus, denn Verkäufer tragen in der Regel einen Teil der Maklerprovision. Wird ein Grundstück innerhalb der Spekulationsfrist von zehn Jahren verkauft, fällt zusätzlich Spekulationssteuer an – abhängig vom Wertzuwachs und vom persönlichen Steuersatz.

Besteht ein Immobilienkredit, kann die Bank bei vorzeitiger Ablösung außerdem eine Vorfälligkeitsentschädigung verlangen. Diese Zahlungen sollten Verkäufer einkalkulieren, um einen realistischen Grundstückspreis festzulegen und den tatsächlichen Gewinn beim Verkauf von Grundstücken in Langenmosen realistisch einschätzen zu können.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Langenmosen

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Langenmosen?

Der Quadratmeterpreis für ein Grundstück in Langenmosen liegt durchschnittlich bei 500,25 € März 2025. Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen vom Grundstückspreisdurchschnitt in Langenmosen kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote mit fairen Preisen beim Kauf und Verkauf.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Langenmosen?

Den Grundstückspreis in Langenmosen legt in der Regel der Verkäufer oder ein beauftragter Immobilienmakler fest. Orientierung bieten jedoch der Bodenrichtwert für Langenmosen sowie Vergleichspreise ähnlicher Grundstücke. So können Kaufinteressenten den Wert besser einschätzen und eine fundierte Entscheidung treffen

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Langenmosen und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 12 Angebote in und rund um Langenmosen in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Langenmosen durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Langenmosen haben eine durchschnittliche Größe von 1.023,92 m². Der Median beträgt dabei 700,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Langenmosen pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Langenmosen und Umgebung kostet 753,22 € pro m². Es hat eine Größe von 2.448,00 m² und wird insgesamt für 937.000,00 € angeboten.

Ist Langenmosen eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 210,45 € ist Langenmosen eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Langenmosen teurer als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 328,70 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Langenmosen?

Der Grundstückspreis der Stadt Langenmosen ist im letzten Monat durchschnittlich um 14,22 % gestiegen. Damit liegt der Grundstückspreis für Langenmosen im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 478 für Bayern und auf Platz 983 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Langenmosen?

Die Vermarktung in Langenmosen dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,72 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.