Aktuelle Grundstückspreise in Neuburg an der Donau

Der genaue Grundstückspreis in Neuburg an der Donau (Bayern) variiert aufgrund vieler Faktoren wie zum Beispiel dem Bodenrichtwert, der Lage, dem Potenzial des Baugrundstücks und Bodenqualität. Informieren Sie sich auf dieser Seite umfassend über Grundstückspreise in Neuburg an der Donau und deren Faktoren.

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Quadratmeterpreise in Neuburg an der Donau Stand März 2025

Im folgenden sehen Sie die Auswertung der Grundstückspreise in €/m² für Neuburg an der Donau (Neuburg-Schrobenhausen) , die angezeigten Daten stammen aus März 2025. Die errechneten Grundstückspreise wurden aus aktuellen Angeboten auf dem Immobilienmarkt berechnet.

Es wurde eine Umkreissuche angewendet, die bis zu 20 km betragen kann. Für die Richtigkeit der Werte wird keine Gewährleistung übernommen.

Historische Datensätze
hier abrufen

Grundstücksangebote in Neuburg an der Donau
Durchschnittlicher Angebotspreis Neuburg an der Donau	886.854,29 €
Geschätzte Vermarktungsdauer von Grundstücken	3,425 Monate

Angebotsverteilung nach Grundstückstyp
Anzahl Ackergrundstücke angeboten in Neuburg an der Donau	0
Anzahl Baugrundstücke angeboten in Neuburg an der Donau	14

Ranking nach Preis aufsteigend
In Deutschland	1.162
In Bayern	528

Mögliche Preise für Grundstücke in Neuburg an der Donau
300 m² Grundstück	150.000,00 €
500 m² Grundstück	250.000,00 €
700 m² Grundstück	350.000,00 €

Grundstückspreise pro m²
Durchschnittlicher Quadratmeterpreis Neuburg an der Donau	509,96 €
Median des Quadratmeterpreises Neuburg an der Donau	500,00 €
Quadratmeterpreis unerschlossen Neuburg an der Donau	450,00 €

Grundstückspreise pro m² nach Lage
Einfache Lage	425,00 €
Normale Lage	500,00 €
Gute Lage & Anbindung	600,00 €

Flächenverteilung der Grundstücke
Kleinste Grundstücksfläche in Neuburg an der Donau	478 m²
Durchschnittliche Grundstücksfläche in Neuburg an der Donau	2.152,143 m²
Median der Grundstücksfläche in Neuburg an der Donau	478 m²
Größte Grundstücksfläche in Neuburg an der Donau	5.185 m²
Angebotene Grundstücksfläche in Neuburg an der Donau insgesamt	30.130 m²

Entwicklung des Grundstückspreises in €/m² für Neuburg an der Donau

Letzte Aktualisierung: 01.03.2025

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Der Bodenrichtwert in Neuburg an der Donau

Einen guten Anhaltspunkt für die Grundstückspreisermittlung in Neuburg an der Donau ist der Bodenrichtwert. Dieser wird in Neuburg an der Donau so wie in allen anderen Städten und Gemeinden Deutschlands alle ein bis zwei Jahre von einem unabhängigen Gutachterausschuss ermittelt. Der Richtwert besteht aus den erzielten Verkaufspreisen von vergleichbaren Grundstücken in der unmittelbaren Umgebung, er stellt eine Grundstückspreisempfehlung für alle derzeit zum Verkauf stehenden Grundstücke in Neuburg an der Donau dar. Die zuständige Gemeinde in Neuburg an der Donau stellt den Bodenrichtwert für das gewünschte Grundstück zur Verfügung.

Neben dem Bodenrichtwert sollten Kaufinteressenten auch nach Vergleichsobjekten suchen. So können sie sehen, wie viel Geld normalerweise für ähnliche Baugrundstücke ausgegeben wird. Anders als beim Bodenrichtwert handelt es sich hier um eine Möglichkeit, den aktuellen Grundstückspreis in Neuburg an der Donau akkurat auszuloten.

Wir haben einen Grundstückspreis von 509,96 € pro m² (Stand März 2025) im Durchschnitt aus den uns bekannten Angeboten in der Umgebung von Neuburg an der Donau errechnet. Der höchste von uns gefundene Preis liegt bei 830,00 € pro m².

Bodenrichtwerte

Preisunterschiede bei Grundstücken in Neuburg an der Donau

Die Preise für Grundstücke in Neuburg an der Donau können stark variieren. Deshalb ist es besonders wichtig, vor einem Grundstückskauf oder Grundstücksverkauf den geforderten Preis genau zu prüfen. Dies gelingt am besten, wenn man den Grundstückspreis in Neuburg an der Donau mit den sogenannten Bodenrichtwerten vergleicht, die für Neuburg an der Donau festgelegt wurden. Zusätzlich die sollte man die Grundstückspreise von ähnlichen Grundstücken in der Nähe betrachtet.

Wenn der Grundstückspreis in Neuburg an der Donau deutlich niedriger oder höher ist als bei vergleichbaren Grundstücken in der Umgebung, sollte man vorsichtig sein und nachforschen, woher die Abweichungen kommen können. Es könnte aber auch sein, dass das Grundstück etwas Besonderes bietet, wie zum Beispiel eine Lage, die bei Touristen sehr beliebt ist.

Die folgenden Faktoren können unterschiedliche Grundstückspreise in Neuburg an der Donau erklären:

Angebot und Nachfrage
Lage
Bodenbeschaffenheit und -belastungen
Fehlende Anbindungen
Lärmbelästigung (etwa durch Autobahnen)
Risiken für Naturkatastrophen
Erschließungszustand
Zuschnitt des Grundstücks
Baurechtliche Vorschriften
Soziodemografische Entwicklung

Hilfreich ist es oft, mit den potenziellen Nachbarn in Neuburg an der Donau ins Gespräch zu kommen, um weitere Informationen zum Grundstück und zu eventuellen Faktoren, die den Grundstückspreis beeinflussen können, zu erhalten. Kaufinteressenten, die sich ausreichend informieren, erhalten so eine gute Verhandlungsgrundlage und können den Grundstückspreis in Neuburg an der Donau oft positiv beeinflussen.

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Wichtige Grundstückspreisfaktoren

Neben den genannten Einflussfaktoren auf den Grundstückspreis in Neuburg an der Donau ist es wichtig, zu berücksichtigen, wer das Objekt verkauft oder kauft. Die Stadt selbst verlangt meist einen sehr fairen Preis für ein Grundstück, der manchmal sogar unter dem Durchschnitt oder dem Bodenrichtwert für Neuburg an der Donau liegen kann. Auch Privatpersonen, die ihr Grundstück in Neuburg an der Donau verkaufen, setzen realistische Grundstückspreise an. Zudem ist es möglich, als Käufer mit dem Verkäufer in Verhandlungen zu treten.

Tipp: Vor dem Kauf ist es sinnvoll, mit der Stadt Neuburg an der Donau in Kontakt zu treten. So lässt sich erfahren, welche Grundstücke bald verkauft werden sollen. Zudem sollten Kaufinteressenten erfragen, ob größere Industrieprojekte in der Nähe geplant sind, die störend oder gar wertmindernd sein könnten.

Zu guter Letzt hat auch die Grundstücksgröße einen wichtigen Einfluss auf den Grundstückspreis in Neuburg an der Donau. Wenn es sich um ein sehr großes Grundstück handelt, ist der Quadratmeterpreis häufig günstiger als erwartet. Denn diese Objekte lassen sich schwerer verkaufen. Schmalere Grundstücke, die sich gut für ein Einfamilienhaus eignen und eventuell sogar in einem gefragten Gebiet in Neuburg an der Donau liegen, sind entsprechend teurer, während sehr kleine Grundstücke wiederum eher einen günstigen Quadratmeterpreis haben.

Grundstückspreise in der Nähe von Neuburg an der Donau

In der folgenden Liste sehen Sie Städte in der Nähe von Neuburg an der Donau mit deren Entfernung in Kilometern und den durchschnittlichen Quadratmeterpreisen in der jeweiligen Stadt. Sollten Sie mehr Informationen zu einer Stadt benötigen, klicken Sie einfach auf den Namen des jeweiligen Ortes.

Name des Ortes	Landkreis des Ortes	Entfernung (Luftlinie)	Grundstückspreis pro Quadratmeter	Im Vergleich zu Neuburg an der Donau
Rohrenfels	Neuburg-Schrobenhausen	5,38 km	572,04 €	↑ + 12,17 %
Bergheim	Neuburg-Schrobenhausen	6,082 km	527,47 €	↑ + 3,43 %
Egweil	Eichstätt	6,928 km	733,11 €	↑ + 43,76 %
Königsmoos	Neuburg-Schrobenhausen	7,663 km	452,40 €	↓ - 11,29 %
Nassenfels	Eichstätt	8,146 km	664,67 €	↑ + 30,34 %
Karlshuld	Neuburg-Schrobenhausen	8,975 km	628,54 €	↑ + 23,25 %
Weichering	Neuburg-Schrobenhausen	9,863 km	889,22 €	↑ + 74,37 %
Rennertshofen	Neuburg-Schrobenhausen	10,881 km	228,33 €	↓ - 55,23 %

Kosten beim Grundstückskauf in Neuburg an der Donau

Neben dem Grundstückspreis sollten Käufer bedenken, dass weitere Kosten auf sie zukommen. Dazu gehören zunächst einmal die Kosten für den Notar in Neuburg an der Donau und die Eintragung ins Grundbuch. Zudem kann es sein, dass das gewünschte Grundstück noch erschlossen werden muss. Dies ist zum Beispiel dann der Fall, wenn der Anschluss an Rohr- und Kabelleitungen fehlt. Die Verlegung der entsprechenden Anschlüsse ist teuer und kann den Grundstückspreis schnell um etwa 10% erhöhen.

Bei Neubaugebieten in Neuburg an der Donau ist die Erschließung des Grundstücks normalerweise bereits im Kaufpreis enthalten. Käufer sollten sich jedoch darauf einstellen, zusätzlich für die Errichtung von Straßen, Gehwegen, Grünflächen und Infrastruktur wie Wasserauffangbecken zu bezahlen. Hinzu kommen Telekommunikationsleitungen.

Kosten beim Grundstücksverkauf in Neuburg an der Donau

Auf den Verkäufer eines Grundstücks in Neuburg an der Donau kommen in der Regel weniger Kosten zu, als auf einen Käufer. Der Verkäufer muss meist einen Teil der Maklerprovision zahlen, wenn er sich nicht an Haltefristen für private Immobilienverkäufe hält (10 Jahre nach Kauf) muss der Verkäufer des Grundstücks zusätzlich zu den anderen Kosten eine sogenannte Spekulationssteuer entrichten. Diese ist abhängig vom persönlichen Einkommenssteuersatz, sowie vom Wertgewinn der Immobilie während der Haltezeit.

Wenn durch den Verkauf ein Immobilienkredit abgelöst wird, dann kann es auch sein, dass man der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen muss. Da diese den dadurch entstandenen Zinsausfall ausgleichen möchte.

Häufig gestelle Fragen zu Grundstückspreisen in Neuburg an der Donau

Wie viel kostet ein m² Grundstück in Neuburg an der Donau?

Der Quadratmeter kostet in Neuburg an der Donau durchschnittlich 509,96 € (Stand März 2025). Jedoch kann es je nach Lage innerhalb der Stadt sowie je nach Verkäufer und Grundstücksgröße zu deutlichen Abweichungen von dem Durchschnitt kommen. Daher ist es wichtig, den Verkaufspreis in Neuburg an der Donau mit dem Bodenrichtwert und anderen Grundstückspreisen zu vergleichen. Nur so findet man passende Angebote beim Kauf und Verkauf, zusätzlich kann man so einen fairen Preis erzielen.

Wer bestimmt den Grundstückspreis in Neuburg an der Donau?

Der Verkäufer oder sein Immobilienmakler legen den Grundstückspreis in Neuburg an der Donau fest. Jedoch gibt es auch Preise, die von der Politik bestimmt werden. Wenn beispielsweise städtischer Grund auf dem Markt angeboten wird. Kaufinteressenten können anhand der Bodenrichtwerte und der Preise von vergleichbaren Grundstücken einen ersten Eindruck der Preiskategorie erhalten, dadurch ist der Markt transparenter.

Wie viele Grundstücksangebote gibt es aktuell in Neuburg an der Donau und Umgebung?

Im März 2025 gibt es 14 Angebote in und rund um Neuburg an der Donau in Bayern. Darunter befinden sich alle Arten von Grundstücken wie zum Beispiel: Grundstücke für Häuser, Gewerbe, Industrie sowie Land und Forstwirtschaft.

Welche Größe haben Grundstücke in Neuburg an der Donau durchschnittlich?

Die Grundstücke in und um Neuburg an der Donau haben eine durchschnittliche Größe von 2.152,14 m². Der Median beträgt dabei 478,00 m², die Abweichung des Medians zeigt, dass je nach Lage die Werte von Grundstücksgrößen deutlich abweichen können. Innerstädtisch sind Grundstücke meist kleiner als im Außenbereich, auch sind Grundstücke am Stadtrand meist günstiger.

Wie viel kostet das teuerste Grundstück in Neuburg an der Donau pro m²?

Das teuerste aktuell angebotene Grundstück (Stand März 2025) in Neuburg an der Donau und Umgebung kostet 830,00 € pro m². Es hat eine Größe von 5.185,00 m² und wird insgesamt für 1.500.000,00 € angeboten.

Ist Neuburg an der Donau eine teure Stadt im deutschlandweiten Vergleich?

Im Vergleich zum bundesweiten Durchschnitt von 320,15 € ist Neuburg an der Donau eine teure Stadt in Bezug auf die Grundstückspreise im März 2025. Allerdings sollte man dies auch auf Ebene von Bayern betrachten. Hier ist Neuburg an der Donau günstiger als der durchschnittliche Grundstückspreis von Bayern mit 587,29 €.

Welche Entwicklung nimmt der Grundstückspreis in Neuburg an der Donau?

Der Grundstückspreis der Stadt Neuburg an der Donau ist im letzten Monat durchschnittlich um -1,26 % gefallen. Damit liegt der Grundstückspreis für Neuburg an der Donau im Grundstueckspreise.info Ranking auf Platz 528 für Bayern und auf Platz 1162 für Deutschland.

Wie lange dauert die Vermarktung eines Grundstücks in Neuburg an der Donau?

Die Vermarktung in Neuburg an der Donau dauert zum aktuellen Zeitpunkt (März 2025) im Durchschnitt 3,42 Monate. Je nach Lage und Größe kann eine Vermarktung auch zügiger vonstatten gehen.